D-Bilk 发表于 2011-4-14 17:06

被欺骗,咋办.

去年租了一套房,房东给我的合同是69平米,冷租550euro,杂费140euro.今年房东把房子卖掉.
新的房东给了我一个angebot,冷租是450euro,杂费是75euro,原因是他买进的时候,请了专业人才丈量了房子的平米,房子只有63个平米.我现在以搬家,我的nachmiter跟我说,可以追回这笔钱.请问各位,
我可以追回这笔钱吗,我有法律险.谢谢各位.

D-Bilk 发表于 2011-4-14 17:14

房子是在杜塞.

并非如此 发表于 2011-4-14 17:31

可以，只要你的合同上有69平的证据， 那么你可以写信给你的前房东， 要求赔偿。

lisa010680 发表于 2011-4-14 22:12

觉得如果房租写明了是按平方米算才行的通

依_依 发表于 2011-4-14 22:21

差别太少好像不行。想不起来在那里看过这方面的条款。

南瓜南瓜 发表于 2011-4-15 01:45

理论上可以，但是楼上说的可能是操作中的实际情况。
不过首先我觉得这不能算欺骗。你要说你之前房东欺骗，那必须是她知道而故意写错。或许她自己也一直以为是69。这只是双方订立合同时共同的一个错误认识罢了。

爱吃山楂片 发表于 2011-4-15 01:54

使用面积，建筑面积的区别？

并非如此 发表于 2011-4-15 10:36

本帖最后由 并非如此 于 2011-4-15 10:42 编辑

理论上可以，但是楼上说的可能是操作中的实际情况。
不过首先我觉得这不能算欺骗。你要说你之前房东欺骗， ...
南瓜南瓜 发表于 2011-4-15 01:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个就是欺骗，房主不可能不知道房子的面积，因为买房的时候，这些都是明摆着的数据。房租和房子里的所有设施都有关系，如果和描述不符都可以要求减免房租， 德国电视里专门讲过这个问题，比如房子大小不符等等，尤其是dach的房子，因为斜顶部分只能算一半不到(和斜率有关) ，房子的面积，是由专业测量的部门来鉴定的，楼主的这个误差超过5%了，应该属于可追究的范围内。

并非如此 发表于 2011-4-15 10:40

使用面积，建筑面积的区别？
爱吃山楂片 发表于 2011-4-15 01:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国租房，不是用建筑面积一说，而且非居住面积都不算，比如地下储藏室， 公用面积也不算，比如楼道，只算居住面积，包扩阳台，但阳台只能算1/4的面积.

pidi 发表于 2011-4-15 11:02

还是我们房东牛，合同里楞没有写住房面积！

爱吃山楂片 发表于 2011-4-15 12:35

还是我们房东牛，合同里楞没有写住房面积！
pidi 发表于 2011-4-15 11:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


你好专业啊

D-Bilk 发表于 2011-4-15 14:20

谢谢上面几位,总之,有了新情况,告诉大家,挣钱不容易.

南瓜南瓜 发表于 2011-4-15 21:10

这个就是欺骗，房主不可能不知道房子的面积，因为买房的时候，这些都是明摆着的数据。房租和房子里的所有 ...
并非如此 发表于 2011-4-15 10:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我突然想 能不能问下现在的房主 在买房时这个房子面积写的多少。如果买房的时候就已经是重新丈量、确定了，那就证据确凿了。买卖房子总该有个详细合同吧。

D-Bilk 发表于 2011-4-16 08:26

新房东是通过银行按届的,是银行重新丈量,而且,我的新房客的合同是63平米,她同意出士证据.

zuzuzu 发表于 2011-4-16 10:03

1, 如果房东把住房面积多算了10%以上, 你才有可能追回多交的房租, 你的情况是10%不到一点, 基本没戏.
2, 如果在租房合同里没有写名具体的面积, 只写了房间数, 或者是CA. 多少平的话, 你的上告也没戏.
所以我觉得你这事儿基本不用去花冤枉钱咨询律师了, 当然有免费律师的情况除外.
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