斑竹留情，真的是急疯了，来问问有才人，关于退房子的事，4年期想提前退
我们的租房契约上面写的到2013年，房主可以在这期间提前3个月kundigung掉我们，但是我们不能退房。这是也赖我们，当初找房子很急，签约的时候房主说了句是两年的约，结果也没细看。
现在整整住了一年，房子还是很好的，但是房租太贵了，冷租就1000。想换房子。这里的能人多，还请xdjm帮帮忙，看一下我们有没有机会退掉房子。谢谢大家了。 我们家这房子实在是贵，现在才感觉到。去年我们来的时候，很奇怪，周围能租的房子很少，我们当时离的又远，找房子很不方便，就租了这个房子。
旁边同样房型的邻居和我们一起搬来的，两个月前已经搬走了，他的房子空着，经过观察，都两个多月了也没租出去（那个房子也同时在卖，当然也没卖出去）。
我们现在就不知道怎么办了，怕找不到nachmieter，今年和去年租房的情况完全不一样。又怕他根本就不让我们退房，每个月1000多，好多钱啊。也怪自己，当初不好好看清楚。 仔细研读了合同没？ 回复 3# 哇哩
当时说的是两年约，我们就签了。现在仔细看到2013年，算起来差不多4年。（鄙视自己头脑发热，不认真看合同）现在就想提前退了房子，不住满4年了。好像胜算不大。{:5_354:} 如果你帮房东找NACHMIETER, 他同意你们退不? 我是指 合同上有没有关于提前退房的条款
一般合同都会写着提前3个月通知就可以互相kuendigen吧
合同是通用格式的，还是房东自己打印的？ 3个月的 kundgung是有，不过上面写着，我们可以在4年之后的任何时间提前三个月退房子，房主可以在这四年内包括以后的时间随时提前三个月赶我们走。也就是我们要想搬走就四年后，他不需要。
合同看起来是大部分是固定格式打印的，我们的信息，房屋租金，房屋信息等等是他用笔填进去的。就是一个formula的形式。 关于nachmieter我们一定会帮忙找的，这个没得说，以前租的房子我们也都是很努力帮房主找，一般都能找到。
但是这次的房子比较贵，又加上邻居搬走之后两个月来旁边同样的房子都没有租调（也在卖，也没卖掉），我就怕我们这房子倒时候也租不掉，房主不让我们走。 关于nachmieter我们一定会帮忙找的，这个没得说，以前租的房子我们也都是很努力帮房主找，一般都能找到。
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jingjinggn 发表于 2011-4-17 14:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我记得德国法律好像规定了，出租者不可以规定租房者至少要租多久。具体你狗一下相关法律。 回复 9# vivi_ks
去狗了，很复杂的样子，分为很多种。
比方说，里面有没有对我们有利的条件，或者不完全固定时间的合约和完全固定的合约又不一样。
就是吃了这个亏，但事前的时候大概知道完全固定时间的租约不合法，才敢在房主好处多多的合约上签字。现在发现我们家这个月属于不完全固定时间的合约，对自己更不利了。
就是，我们要住满4年才能搬家，但是4年之后也可以继续住下去，不是说4年之后就必须自动搬走，所以不完全定期的约。
急死了，我这不知道怎么办了，唉。不懂法律阿。