这个楼有吵架的倾向{:3_260:}
可是我好想知道楼主的职业哦
其实如果我不说，光从我们住的第一套房一个月还贷600欧元，外加年特付4500，即每年11700欧元还房贷肯定 ...
马甲1 发表于 2011-5-3 15:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，是这样的，而且还和还款年限有关，一般的城市15-20w应该能买到不错的wohnung了。
你们房子怎么找的？我家也在考虑买房作为kapitalanlage呢，你们出租的房子是自己管理还是找的verwalter？
走题成这样了啊，我撤退了~~~~~
以前坛子里有个同性恋GG，人家从来都大方承认自己的性取向，不扭捏。
其实我对同性恋没有偏见的。不过我 ...
Aquaspirit 发表于 2011-5-3 15:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
我记得有个ID叫zhaosusu的给哥哥，好像就还不错。
以前坛子里有个同性恋GG，人家从来都大方承认自己的性取向，不扭捏。
其实我对同性恋没有偏见的。不过我不喜欢爱装的人。
Aquaspirit 发表于 2011-5-3 15:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
LZ爱装， 这个倒没有藏着躲着， 连ID都叫马甲1。 {:5_387:}
是啊，是这样的，而且还和还款年限有关，一般的城市15-20w应该能买到不错的wohnung了。
你们房子怎么找 ...
polo 发表于 2011-5-3 15:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你如果贷过房款， 会明白很多。 都是细节， 懒得解释。
不管装不装，这个光溜溜的屁股应该是基于现实有原型的
evayanny 发表于 2011-5-3 15:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哪里有这个？ 好看不？
是啊，是这样的，而且还和还款年限有关，一般的城市15-20w应该能买到不错的wohnung了。
你们房子怎么找 ...
polo 发表于 2011-5-3 15:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当时就是偶然在immobilienscout24上看到的。可能是原房主急着卖，当时是2006年底，房价没今天高，可能他也急需钱。 所以蛮便宜就拿下了。后来花了一万多欧元装修。贷款10万欧元。争取10年还清。 所以这套房每年还11700欧元。
第二套地段没有那么好，目前是出租的（如何出租我就不说了），每月有600多的暖租收入。我还450多给银行。希望7年还清。这套首付比较多，贷款少。买的时候免佣金。用来·保值还是可以的。
以后还想在好的地段买一套。早点退休，吃房租算了。
你如果贷过房款， 会明白很多。 都是细节， 懒得解释。
DLIII 发表于 2011-5-3 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是蛮复杂的东西，里面的变量太多，一个数字不一样，结果就差大了
以前买保险的时候markler就算阿算啊，把你头算晕为止
以后买房肯定要仔细
咨询的
当时就是偶然在immobilienscout24上看到的。可能是原房主急着卖，当时是2006年底，房价没今天高，可能他 ...
马甲1 发表于 2011-5-3 15:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你还真是又投资意识。谢谢你和大家分享~
我也关注immo24有段时间了，也看到了一些自己觉得性价比好的房子，但是一直没下定决心买
总觉得这是很费心的东西，算不过来，而且还盘算着回国。
本帖最后由 马甲1 于 2011-5-3 16:09 编辑
你还真是又投资意识。谢谢你和大家分享~
我也关注immo24有段时间了，也看到了一些自己觉得性价比 ...
polo 发表于 2011-5-3 16:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果你要回国还是别着急在这边买房，因为德国这边房价只是慢慢涨，不好的地段可能还跌价，你要出手的时候不一定能卖掉。买了房事情也很多的。 其实我还是觉得，求省事的话还是租房好。
各地交的佣金区别很大，比如柏林，一般要付7,14%的佣金！ 这太高了！到头来，很可能亏！
{:5_360:}
看了楼主的帖子，觉得里面晒的消费还是挺合理的，lz消费很理性的，而且又有投资理财的头脑，挺羡慕的。只是看到回复的人歪楼的能力太强大了，从丁克能联想到同性伴侣，实在是高啊{:5_370:}
两口子无孩，这收入不错，可以好好享受的
evayanny 发表于 2011-5-3 15:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
去其实我觉得lz这个还款的方式说明不了问题。即使是很贵的房子，有很高的首付，每个月就是这么个月供。{:5_363:}
本帖最后由 liliss 于 2011-5-3 19:27 编辑
lz不应该把房贷算到支出里面，这个也算资产。日子过的蛮好的。
记帐很需要毅力，我记过一个月，用一个软件输入各类数据，可以生成个饼图，看着满好玩的。
记帐很需要毅力，我记过一个月，用一个软件输入各类数据，可以生成个饼图，看着满好玩的。
最恨注册 发表于 2011-5-3 19:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺家用手记都快8年了
俺家用手记都快8年了
kakalein 发表于 2011-5-3 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_331:}
最恨注册 发表于 2011-5-3 21:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
花的少，记起来就不费劲，{:5_383:}
哎~~~
本帖最后由 dore3 于 2011-5-4 13:30 编辑
人家只是写了房贷啊，没写别的，大家咋就这么牛，就知道人家住多大了
话说，我知道的，两口子在法国买的 ...
酸牛奶 发表于 2011-5-3 14:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实DILL只以为人家还贷少就是住的小房， 如果LZ首付30万，再贷10万呢， 40万的房呢， 也不过月供几百欧吧， 这样看人有点小心眼了。。
人家那收入在德国不算差了， 至少比某LG一个养家， netto 5000强多了哈。 {:5_310:}
还真有些人吃不到葡萄说葡萄是酸的吧？{:5_383:}
{:5_356:}
本帖最后由 DLIII 于 2011-5-4 21:45 编辑
其实DILL只以为人家还贷少就是住的小房， 如果LZ首付30万，再贷10万呢， 40万的房呢， 也不过月供几百欧 ...
dore3 发表于 2011-5-4 13:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好吧， 被你成功激将了。 房子贷款还款， 不仅仅和房子大小价值高低有关， 还有前面多少年后面多少年的利率高低走向， 收入高低是否稳定， 房子用途等等有关， 银行不是吃素滴。 只看LZ家第一套房子， 月付600， Sondertilgung 4500， 还有Nebenkosten和（单）电费， 这几个数据加起来， 很能说明些东西。
如果首付高， 那笔钱是哪里来的？ 表说是路上捡的现金。 如果是以前存的家里老人给的， 依LZ爱晒的本性却一字不提， 也能说明点啥。
你爱相信LZ， 只管相信， 保证不拦你。
某人LG netto5000， 我在现实生活中认识她， 是个很不错的女人， 当然也没人强迫你看得起人家， 各人过各人的日子罢。
彩虹， 3！{:5_360:}