国内那个买房没地算是买房么？怎么不把房子吊到空中？呵呵，那个就是笑话。
大城市好区的房子肯定不会 ...
程普 发表于 2011-5-16 05:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国房价涨不大哪里去，要看地方了。这段时间巴伐利亚CDU已经开始恐惧慕尼黑的房产涨势。
就2009年慕尼黑的房产和2011年比，至少涨了20%（这个还只是周边地区的增长值）
因为慕尼黑人口密度越来越高，到2020年将会是德国人口增长最厉害的城市，但是却没有新地造房子。
相反，斯图加特到2020年人口将会负增长。所以斯图的房产现在很难预测。
我也搞不懂国内，怎么就那么多人要买房子，租售不成比例，房屋的质量也差，还要背一身的贷款。
我是住在慕尼黑周边，现在的房价也贵得厉害，自己本钱不多，贷款太多，怕招架不住啊
lyq011 发表于 2011-5-15 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果MM买小套，我觉得应该不要距离慕尼黑太远，最多S-bahn20分钟到火车站比较合适,且房屋到Sbahn
的距离不要太远。
在慕尼黑买房，真的不用担心贷款，因为万一就算不行，你也可以出租，很多人会排队租你的房子。
另外，如果你本钱不多，可以尽量将每月的还款压力减到最低，也就是说贷款时间也可以延长到10或者15年甚至20年，
但是ST一定要争取最高值，你每年有闲钱，可以立刻还给银行。如果在贷款年数内没有还清，你可以再继续申请贷款，要知道10，20年后的10万，
和现在的10万欧价值是不一样的。
那岂不是跟国内的北京上海一样，房价以后会高的没谱了。。。。
但是我怎么感觉很多德国 ...
昵称已满 发表于 2011-5-15 18:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
由于大城市人口多，堵车非常厉害，再加上没有停车位，所以很多人会选择住在不太远的郊外或者直接就住市区，上下班选择坐S-bhan，U-bahn等。
城市小，住郊外，非常舒服，没有堵车，停车的烦恼。
德国房价涨不大哪里去，要看地方了。这段时间巴伐利亚CDU已经开始恐惧慕尼黑的房产涨势。
...
jessica.R 发表于 2011-5-16 08:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
私图确实不太看好，所以虽然我们有美好的愿望住自己的房子，但是还是理智占了上风
德国房价涨不大哪里去，要看地方了。这段时间巴伐利亚CDU已经开始恐惧慕尼黑的房产涨势。
...
jessica.R 发表于 2011-5-16 08:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内是没有办法，在上海，户口跟房屋是挂钩的，如果是为了孩子，没有办法，只能买房。再贵也得买，也许这就是所谓的刚性需求吧。
如果MM买小套，我觉得应该不要距离慕尼黑太远，最多S-bahn20分钟到火车站比较合适,且房屋到Sbahn ...
jessica.R 发表于 2011-5-16 08:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的这个是很有道理的。我住的这个地方有SBahn，大约到火车站估计要半个小时以上吧。不过这边生活，还有孩子上学很方便，所以估计房价也不会低的。想找二手的，大点的，但是很难。
国内那个买房没地算是买房么？怎么不把房子吊到空中？呵呵，那个就是笑话。
大城市好区的房子肯定不会 ...
程普 发表于 2011-5-16 05:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们买房子主要也是考虑Lage,至于房子，真是无所谓，甚至连wohnung都没问题，只要住的舒服方便就可以了。
我们昨天又看了一个，lage是好地区，rh，但是致命伤是，一共5米8的宽度，门前给放了两个别人家的停车位。进家门就一米的宽度。。别的都卖光了，人家门前就一个停车位。我快郁闷死了
私图确实不太看好，所以虽然我们有美好的愿望住自己的房子，但是还是理智占了上风
polo 发表于 2011-5-16 08:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm也觉得司徒不看好啊！{:5_391:}
mm也觉得司徒不看好啊！
昵称已满 发表于 2011-5-16 08:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看地段
半山上如果买得起永远都能卖出去。。。