回复金桔
昨晚我们把NOTAR寄来的合同研究了一遍。有两点问题，一是房主让我们单方面付全款，然后用这个买自己的Wohnung，而我们8月中才能得房，这样她一点负担没有，而我们却要承担好几个月的双倍负担。我们觉得不合理。
二是合同上写，若这月底她们的WOHNUNG 得不到，她们有权在一周内收回我们要买的HAUS。
我们对她这样事先没跟我们打招呼，自己与NOTAR完成了购房合同很不满。LG 说虽然我们很满意这个房子，但绝不接受ERPRESSUNG。
西四胡同 发表于 2011-6-10 08:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
第一条我觉得谈不上不合理，付款方式和时间没有硬性规定，双方商量着来，都同意就行。交房虽晚，但如果房价里考虑了这一因素，或是人家房子就是抢手，他条件苛刻点也是可以理解的。
我记得我家买房时好像也是全付了钱半年多以后才拿的钥匙，原因也是原房主得拿了卖房钱去还银行和另找房。但是当时我老公觉得反正人家房子价格给得合理，我们也不急着搬，并且因为某些原因挺同情原房主，就同意了。
第二点太搞笑了，虽然可能不违规违法，但违了情理，他当自己是皇宫出手呵。
另外，他是不是跟公证律师有私人交情呵？为啥公证那么偏着他呢？都不跟你们商量就发这种合同。这一条本身还倒不是最让人不放心的，最让人不放心的是，这得让人怀疑，是不是合同里的其它部分也有隐性不合理的地方。。。
还有一点你们得做好思想准备了：到了你们已经收到合同的份上，这房不管你们买不买，公证费可能你们都得出了。忘记是多少钱了，好像是房款百分之一点五？
第一条我觉得谈不上不合理，付款方式和时间没有硬性规定，双方商量着来，都同意就行。交房虽晚，但如果房 ...
金桔 发表于 2011-6-10 08:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得合同只要没签, 就不用付公证师钱, 因为这种不合理的合同不可能是LZ委托公证师做的, 那么谁委托谁付钱好了.
我觉得合同只要没签, 就不用付公证师钱, 因为这种不合理的合同不可能是LZ委托公证师做的, 那么谁委托谁付 ...
zuzuzu 发表于 2011-6-10 09:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
合同没签也得付公证费，这种可笑的事情在伟大的德国不是新鲜事。我老人家就亲自付过哒！{:5_309:}
我记得去年还是今年早些时候，家版讨论过一次这事。也是有个MM遇到类似情况（合同没签，好像买卖双方达不成一至意见，想撤，但被索要公证费。）上来问引出的讨论，不过后来没见到结果。只记得当时也有跟俺一样付过费的上来现身说法过。
楼主还是早做打算，看看是不是有可能回避掉。比如说，赶快找到或者制造证据，表明自己从来没有要求出过合同什么的。
合同没签也得付公证费，这种可笑的事情在伟大的德国不是新鲜事。我老人家就亲自付过哒！
我记得 ...
金桔 发表于 2011-6-10 10:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真哒? 你这聪明人居然还上过套?
能说说具体情况不, 你事先跟公证师关于合同的事项有交流没?
我之前准备买房也看过N处房子, 有的中介比较性急, 早早地就给我看过合同了, 我最终没买的话也没人找我要钱的.
本帖最后由 金桔 于 2011-6-10 10:49 编辑
真哒? 你这聪明人居然还上过套?
能说说具体情况不, 你事先跟公证师关于合同的事项有交流没?
我之前准 ...
zuzuzu 发表于 2011-6-10 10:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这娃，啥眼神呵，我哪有聪明过？
俺家当时看上一个房，跟中介和房主交流过以后，房价、付款方式和时间、交钥匙时间等细节都达成一致了，觉得木啥问题了，这时狡猾的中介要求我们给他指定的一个公证师发电邮，说可以出合同了，俺们就发了，等拿到合同一看，靠，里面都是对方的私货，对俺们很苛刻，对房主充分保护，跟楼主情况有一拼，我们觉得很没安全感，不是知道那三方是啥关系，怎么合同这么不公平，而且三方都说里面的内容不是他们本人想写进去的，互相推，但又不肯改合同，俺们自然就心里打鼓，想撤，被告知要交公证费，因为是谁要求出合同谁付费。俺们想想，电邮那摆着呢，俺是被中介诱着发了信呵。于是只好二话不说，付了费走人了。七、八百欧就这么玩似滴送了人。
后来知道，人家中介跟房主关系老好的，公证也是中介熟人（或老顾客）。可能中介出发点也不一定是要坑我们，只是想充分保护房主，于是客观上对我们不义了。
你这娃，啥眼神呵，我哪有聪明过？
俺家当时看上一个房，跟中介和房主交流过以后，房价、付款方式和时间 ...
金桔 发表于 2011-6-10 10:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你真是被中介给算计了{:5_354:}
LZ可以从你血的教训里学习了.
本帖最后由 西四胡同 于 2011-6-10 14:14 编辑
回复 25# 金桔
谢谢MM的告诫。MM的经历真的很让人同情，还好现在MM有了自己满意的房子，也是塞翁失马，恭喜MM了。
我们的合同上写了，若是她们收回HAUS， NOTAR的费用由她们承担。这点还好了。上午跟她联系过了，她说付款的方式公证时可以再提再改。
而且她们买的Wohnung的NOTARTERMIN跟我们买她们HAUS 的日期是一天，前后脚儿。 但愿不会再出什么岔子。
你真是被中介给算计了
LZ可以从你血的教训里学习了.
zuzuzu 发表于 2011-6-10 13:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
偶尔放放血，身体健康，心情开朗~{:5_342:}
回复 27# 西四胡同
谢谢MM美言美意！
祝你们一切顺利！
{:5_381:}