听雨轩 发表于 2011-6-21 19:54

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本帖最后由 听雨轩 于 2011-11-12 18:47 编辑

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大花猫 发表于 2011-6-21 21:39

暖气不开也一样 要交钱，热水也是费用共摊的。楼里有人用的费，只能认倒霉。

cosimo 发表于 2011-6-21 21:45

lz只用交你住那段时间的钱。按天数算百分比。

recycling 发表于 2011-6-21 21:47

你家是单独用电表，水表，暖气表的么？单独的话，你们应该在搬进去的时候读好表上的数，补交钱时，房东需要出示你们搬走的时候表上的数，中间的差值就是 应该你们补交的费用。 如果你们和邻居和用一个表，那这笔费用只好按月均摊到每个人头上算了。

至于要不要全年补交，我的房东是这样处理的：我去年10月份搬进去，到年底的时候说垃圾费要补交，房东就均摊到每个月，然后算了我去年最后3个月的钱。全年补交，本来就不合理啊，而且我的房东也确实是有更合理的做法，所以我觉得全年补交肯定不是什么德国的规矩。

himimio 发表于 2011-6-21 21:50

ls的租房合同是从2010年12月16号开始的吗？
如果是的，你们2010年的nk只要付2010年12月16号到2010年12月31号的钱。
虽然你们没用暖气，但是暖气是有公摊的，你们这段时间住在那也要付钱。
你2012年还可能收到2011年nk的结算单，同样道理只要付你们入住的时间段就可以。

暖租不等于是全包费用的，nk的部分都是多退少补，后一年结算前一年的费用，这个没有错。

听雨轩 发表于 2011-6-22 10:15

暖气不开也一样 要交钱，热水也是费用共摊的。楼里有人用的费，只能认倒霉。
大花猫 发表于 2011-6-21 21:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我不是不愿意交这些钱，只是我才住了两个半月，为什么要交一年的钱呢，而且我2010年12月中旬搬进去的，算起来我2010年才住了两个星期，竟然要交一年的钱，所以觉得不可理解。

听雨轩 发表于 2011-6-22 10:15

lz只用交你住那段时间的钱。按天数算百分比。
cosimo 发表于 2011-6-21 21:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

恩，我也觉得应该是这样的，没成想房东会这样结算。

听雨轩 发表于 2011-6-22 10:23

你家是单独用电表，水表，暖气表的么？单独的话，你们应该在搬进去的时候读好表上的数，补交钱时，房东需要 ...
recycling 发表于 2011-6-21 21:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

只有电表和暖气表是单独使用的，水费是全楼公摊的，我们搬进去之前问房东电表和暖气表是否已经抄过表的，房东说上家搬出去的时候抄过的，不用管的。收到的补交账单还包括全年要补交的税，我打算写封信给房东，告诉他我只补交我住的那段时期的费用。你的房东的做法是很合理的，我那个房东是有点不讲理了。

听雨轩 发表于 2011-6-22 10:30

ls的租房合同是从2010年12月16号开始的吗？
如果是的，你们2010年的nk只要付2010年12月16号到2010年12月31 ...
himimio 发表于 2011-6-21 21:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

对呀，我们的租房合同是从2010年12月16号开始的。
现在房东让我们补交2010年全年的钱，我在这里发帖是想看看我应不应该交这个钱，房东的做法是否合理，回帖的一些朋友说补交自己所住过的那段时间的费用就可以了，所以我打算写信给房东解释一下，看看有没有用。

himimio 发表于 2011-6-22 12:32

对呀，我们的租房合同是从2010年12月16号开始的。
现在房东让我们补交2010年全年的钱，我在这里发帖是 ...
听雨轩 发表于 2011-6-22 10:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果你账单没有理解错误，根本不用解释什么，只住半个月的房，完全没有道理让你付全年的钱，这点在哪你都有理。

但是提醒lz一点，你确定押金被扣190欧是补交nk的钱么？你当时都没有问明原因，很又可能其他原因房东才扣kaution的，比如房间有损坏或者交房时卫生不合格等。
感觉只有后来的70欧才是让你补交2010年nk的钱，但从金额看也不像是一年的补交费用。

lz再好好看看账单吧，看看有没有理解错。

听雨轩 发表于 2011-6-22 15:31

我们交房的时候让房东来看过的，当时房东说“Everything is ok”，房子是我们进来什么样子的出去就是什么样子的，住在里面的时候我们也很小心的，所以扣掉的那190欧的钱应该不是房子的原因。我把信给德国人看，德国人说这是补交税和暖气什么的费用。我德语不好，现在把账单其中一页打出来给大家看看，是不是我理解错误了：
Betriebskostenabrechnung fuer den Zeitraum 01.01.2010---31.12.2010

Sehr geehrte xxx:
In der Anlage uebersende ich die Betriebskostenabrechnung fuer den o.g.Zeitraum
Aus dieser Gesamtabrechnung ergibt sich fuer Sie eine Nachzahlung in Hoehe von
                              69.90Euro
zu. Wir bitten Sie,den ausstehenden Betrag bis zum 10.07.2011 auf das Mietenkonto xxxx Sparkasse Essen BLZ xxxx zu ueberweisen;alternativ hierzu koennte natuerlich auch dieser Betrag mit dem Kautionsbetrag gegen gerechnet werden.

Ich bitte um schriftlichen Mitteilung,wie verfahren werden soll.

oah 发表于 2011-6-22 16:15

我们交房的时候让房东来看过的，当时房东说“Everything is ok”，房子是我们进来什么样子的出去就是什么样 ...
听雨轩 发表于 2011-6-22 15:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

Nebenkosten 补交69,90欧,
让你7月10日前汇款,或用你的Kaution抵.让你选择,并通知他.
扣你190欧的Kaution,估计就是为此.
能否将帐单贴上来看看.

听雨轩 发表于 2011-6-22 16:30

账单有密密麻麻的6页，如果都贴上来比较费劲，看来是我理解错了，我以为除了从押金里面扣掉190欧以外，还要再补交近70欧，不知道原来是从那190欧的部分押金里面扣掉这些补交的钱。如果只有这么一点钱的话还是比较合理的。我德语很差，看来现在要努力的学习德语才行。谢谢楼上和各位朋友们的热心解答，祝大家在德国过得开心，一切顺利!

recycling 发表于 2011-6-22 19:58

如果你账单没有理解错误，根本不用解释什么，只住半个月的房，完全没有道理让你付全年的钱，这点在哪你 ...
himimio 发表于 2011-6-22 12:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

感觉只有后来的70欧才是让你补交2010年nk的钱，但从金额看也不像是一年的补交费用。

nebenkosten如果全年都补交的话70肯定打不住
我那个小房间，才30平米，3个月就补交了46欧

听雨轩 发表于 2011-6-22 20:50

感觉只有后来的70欧才是让你补交2010年nk的钱，但从金额看也不像是一年的补交费用。

nebenkosten如果 ...
recycling 发表于 2011-6-22 19:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

恩，你说的是对的，我后来再仔细看了账单，这70欧只是我从2010年12月16号搬进去到2010年12月31号共16天所要补交的费用，接下来两个月的账单就像上面有朋友说的要到明年2012年才会给我寄过来，房子面积是50平米，才16天就要补交70欧的钱的确已经很贵了，何况我们交的是暖租，每个月是50欧的暖气费，可是从来没有用过，暖气表也是在自己房间的，不过现在非但没有退暖气费，还要补交这么多钱，的确是比较贵了。按照这个费用，还剩下的两个月，我们明年得补交两百多欧才行。

mo010481 发表于 2011-6-23 08:23

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