回复 40# wunder31
哎，打算买房才发现自己穷阿，前两年刚来慕尼黑的时候看见房源很多的，就是最近两年利息下来了，所有的人都在买房，我去了不少建筑公司，人家都说没什么地皮，他们都没什么房子好建，要不是地皮太贵，利润不大，这两年供不应求。
不过地点不好的房子哪怕便宜也别买，以后就是出手也很难的。
回复 42# wunder31
呵呵，这不四处撒网阿，周末开车到处看，很难阿，南边基本放弃了，都是天价房，周边还在考虑中，你们有什么看好的区阿？
郊区买个独立的Haus挺好 清静
本帖最后由 nutrilite 于 2011-7-4 14:36 编辑
终于找到也在慕尼黑买房的姐妹了!!
我们也准备买房,因为还没有孩子,所以只想买个3 zi到4zi的公寓. 新公寓的价位我们是不敢想了,都已经超过4000欧每平方了.老房子的房型真的很难挑到好的,而且有些老房子的hausgeld奇高,我们周末刚看的一个公寓,77平方,hausgeld要450欧,还说以后可能还会涨.
还有就是看中的房子可以还价吗? 慕尼黑的房子这么抢手,我们都不知道还能不能还价.如果能还价,一般还多少?5% oder mehr? 如果我们告诉买家我们能全额付清不用贷款,这算个优势吗,可以以此为由多还点价吗?
回复 47# nutrilite
hausgeld确实不少，我也看了一些wohnung带花园的，最少也在350欧一个月，有得好的要500一个月，而且一楼带花园的wohnung光线不是太好，价钱也不便宜，想想还不如再多花点买个房子，呵呵，好歹地方大阿{:5_328:}
讲价估计比较难，如果房子好的话，竞争太大，估计还没来得及问就被别人定了，慕尼黑有钱人多阿。如果房子很老很旧没什么人买，也许可以试试，不过那样的估计你也看不上阿，买回来光翻修花钱花力花时间，不知道是否值得。
另外买房跟买主都是一次性付清的吧，你就是贷款也是跟银行的事，跟买主没关系。
呵呵，买房还是要仔细多看看，如果太勉强买了，住着不舒心阿
回复 43# 天边的云
为什么mm放弃南面了? 我现在住在Hadern, 不知道这个算不算南面,看到周围(Hadern,Laim)有一些老的haus,150平方左右居住面积,两三百的地皮,卖大概40多万,不知道算不算便宜? 还是mm只想买新房,不看老房子.
回复 49# nutrilite
通常所只的南边大概是sollen,harlaching, gruenwald这片儿，算是富人区，学校据说很好，去看了很久，房子是买不起，所以曾经一度考虑wohnung了，后来仔细看了看，好的wohnung也要5，60万了，实在不想还个2，30年的债阿，在加上hausgeld 很高，不想买了房子失去所有的生活乐趣，毕竟买房是在一定程度上为了提高生活质量才买的，如果买了房子，不能再度假，不能再回国玩，省吃俭用过日子就得不偿失了。
hadern我没去过，因该也还可以吧，obermenzing也算好的区，可惜价钱也在那里摆着，dhh新的也要6，70万，老房如果好我也很愿意看，可惜没什么房源，没见有卖的，如果有，价钱适中的话估计又抢不到，很难阿。前天跟中介通电话，人家说，55万以下想再稍微好点的区买dhh或eckhaus，260平方左右的地皮估计可能性不大，我听了那叫一个郁闷阿。
没办法，只能慢慢找了，在不行周边看看，关键是周边好的交通方便的，也便宜不了很多，mm多比较看看就知道了。本来还觉得预算挺高的了，谁知道越看越伤心，看上的买不起，买的起的看不上，郁闷阿