sofine 发表于 2011-7-14 12:49

求助！我们有没有权利自己找Nachmieter?

各位大大好！我们现在租的房子在当初接手时，里面的所有的地板，家具，包括厨房，都是从Vormieter的手里接手过来的，为此付了一大笔钱。因为当时的Hausmeister说这个房子是全空的，到时候我们走的时候也可以卖给Nachmieter。最近我们正式跟房东提出要搬家昆房以后，房东现在说想装修下卫生间，然后以此为借口，不让我们自己找Nachmiete了。房间里的东西让我自己处理掉，原来那个Hausmeister已经不干了，所以我们连个证人都找不到。
想请教下这里的大大们，像我们这样情况，从法律角度来说，我们有权利自己找Nachmieter吗？
还有从朋友那里听说，如果我们找到3个以上的Nachmieter 愿意接手我们的家具住进来的话，房东就必须从中挑选一个，请教下，是不是真有这么一条法律呢？
多谢指教啊！

phebee 发表于 2011-7-14 13:08

我跟你一样的情况，最后就是把自己的东西清空，房子给了房东找的人，你找的人再多，房东不答应，没用

polo 发表于 2011-7-14 13:11

我觉得不可能有这种法律的

sofine 发表于 2011-7-14 14:29

回复 2# phebee

看样子，希望很渺茫呢。。。你们有自己铺木地板吗？难道地板也要撬掉？

phebee 发表于 2011-7-14 15:56

回复phebee

看样子，希望很渺茫呢。。。你们有自己铺木地板吗？难道地板也要撬掉？
sofine 发表于 2011-7-14 14:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们连整体厨房都拆了，敲地板比起来真不算什么了

gdgdgd 发表于 2011-7-14 16:29

你有权利找，但是房东租不租给他是房东的事。 就是说你找到了，但是房东可以不租给他。房东不一定非要接受你找到的nachmieter

pattonoriental 发表于 2011-7-14 16:34

有权利找，房东有权利不满意你的人选

sofine 发表于 2011-7-14 23:31

回复 5# phebee

我们也有个整体厨房啊。。。。:dizzy:

sofine 发表于 2011-7-14 23:33

那这么说来，主动权完全在房东手里呢？
那德国的法律不是号称保护弱势群体的么？像我们这种情况，损失完全由租房的一方来承担，法律保护弱者的精神又体现在哪里呢？？

pattonoriental 发表于 2011-7-15 00:09

楼主是要把房东最后点权利都给剥夺了

kingd 发表于 2011-7-15 12:48

放弃吧，你有你的权利，房东有房东的权利，这种事只有你们之间相互商量

icesnow 发表于 2011-7-15 12:57

那这么说来，主动权完全在房东手里呢？
那德国的法律不是号称保护弱势群体的么？像我们这种情况，损失完全 ...
sofine 发表于 2011-7-14 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

德国总体上还是保护房客的利益的，但是并不等于说一边倒，剥夺了房东的所有权利。
挑选房客就是房东的权利之一。

kaiserswasser 发表于 2011-7-15 15:48

回复 12# icesnow

我完全同意如果在正常情况下， 房东可以完全自由选择租客，但是我们现在的情况时有特殊性的，就是在她行使自己的权利的同时会极大损害我们的利益。
她提供的只是一个毛胚房，然后经过好多任的房客自己的改造，有了地板，厨房，家具，之前相当一部分东西都vormieter卖给nachmieter的，为什么到了我们这里就要啪一下，都自己处理掉呢？我觉得这样对我们是相当地不公平。。。。

将翱将翔 发表于 2011-7-15 15:58

房子是人家的,法律再保护弱势群体,也不能剥夺房东找房客这项基本的权利吧?lz还是想办法把东西卖的卖，扔的扔吧！

大花猫 发表于 2011-7-15 15:59

回复 13# kaiserswasser
你从

    前任卖给你的东西是你们之间的买卖，又不是房东要你买的。你当时完全可以不买要他把自己东西都带走。

将翱将翔 发表于 2011-7-15 16:02

回复 13# kaiserswasser
当初你买下Vormieter的那些东西也是自愿的吧？！如果你不愿意，也可以让Vormieter处理干净。这其实你们租房的人之间协商的事情，和房东扯不上关系。你不住了，自然有义务把属于自己的物品安排好。

kaiserswasser 发表于 2011-7-17 01:53

回复 16# 将翱将翔


是自愿的，但是是在当时的Hausmeister对我们承诺，我们搬走后可以同样卖给Nachmieter的情况下，我们才愿意买的。我们的房子是房东通过一个Hausverwaltung的公司出租的，这个Hausmeister就是这个公司的负责人，房东在我们签租房合同的时候根本没有出现过。也就是说现在这个房子里的东西虽然是我们的，但是因为这个房子本身是毛胚房，我们为了在里面居住，不得不买下来的。跟我凭自己的喜好去买个衣服鞋子应该不一样吧？？

将翱将翔 发表于 2011-7-17 12:57

回复将翱将翔


是自愿的，但是是在当时的Hausmeister对我们承诺，我们搬走后可以同样卖给Nachmiete ...
kaiserswasser 发表于 2011-7-17 01:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你把HM的话理解成承诺，我却认为他只不过提了一种建议。当然我不知道原话是什么，无从判断。但这也是你们和中介的问题，仍然牵扯不到房东。而且我觉得这事情很难追究中介的责任，即使是他们让你买下家具的，当初你同样有权利选择不住这房子不是？说到底还是自愿啊。
PS我当初也遇到过类似的情况，理解你的心情。
页: [1]
查看完整版本: 求助！我们有没有权利自己找Nachmieter?