L.G. 发表于 2011-7-21 18:16

07年建的房子有必要请Gutachter吗？

我们自己看状况很好，保养得不错看着很新，也没有裂缝什么的。还有必要请人来看吗？？

2wsx2wsx 发表于 2011-7-22 11:03

最好请一个，也不差那一两千块钱了，有的房子的暖气什么有问题也看不出来，稳妥起见还是请一个，要不买个房子心理总是不稳当，花钱买个稳当，另外也确实很保险。

elapsewithu 发表于 2011-7-22 11:18

L.G. 发表于 2011-7-22 13:25

最好请一个，也不差那一两千块钱了，有的房子的暖气什么有问题也看不出来，稳妥起见还是请一个，要不买个房 ...
2wsx2wsx 发表于 2011-7-22 12:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个房子是地暖的，gutachter是有什么仪器还是就用眼睛看看就好了？

一切尽在掌握 发表于 2011-7-22 23:10

本帖最后由 一切尽在掌握 于 2011-7-23 00:14 编辑

不需要，07年的房子还有1年的Garantie呢
我买的08年的房子，还有2年的Garantie。

Neubau有5年Garantie，自动转到新房主的身上。Notar会为你写在购房合同，写出截止日期。
此事乃法律规定的，不会因为你作为二手房买的而没有Garantie的。

meimei 发表于 2011-8-12 10:41

问句题外话，这种房子是不是比较贵？因为比较新，又装修的好好的。。。。

cronus 发表于 2011-8-12 14:07

如果你有熟人懂水管和电工，就带着熟人看看。不用花那么多钱。

买haus要特别注意看房顶，是不是有瓦片和雨水管的问题。还要看看房顶的隔热层做得如何，门窗是不是隔热功能也良好？还有有没有老鼠在墙壁夹层或者屋顶夹层安家？还有下水道，生活污水如何排放？马桶污水又是如何排放的？污水坑的位置是不是合理？地下室的防潮功能如何？grundwasser又是如何排放的？阳台顶蓬和阳台地板漏水吗？

gutachter也未必会这么仔细的给你看的。如果有熟人自己有房，并懂房的，不一定比gutachter差。

夏普 发表于 2011-8-12 16:15

新房子质量往往不如老房子好，这个看价格就明白了，所以必须检查
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