小小腹婆 发表于 2011-7-28 13:35

1940年建的房子值得买么？

房子去年才做过装修。。。但是毕竟是1940年的。。。心里没有底。。。
请高人指教

Claudia2009 发表于 2011-7-28 15:45

光说个房子的年份，怕是不好评论呀，这房子卖什么价？什么地段？什么构造？需不需要大改？需不需要大翻新？装修的部分是否有可取之处？很多很多都会影响购买决定。

ERICHANSA 发表于 2011-7-28 16:08

就是嘛,1940年建的别墅肯定值得买.

小小腹婆 发表于 2011-7-29 09:02

Claudia2009 发表于 2011-7-28 16:45 static/image/common/back.gif
光说个房子的年份，怕是不好评论呀，这房子卖什么价？什么地段？什么构造？需不需要大改？需不需要大翻新？ ...

谢谢回复。。。具体的还没有去看。。
价格大概是15万欧，地点在一个几万人的小城市，算是市中心吧，离Koeln有80KM
构造有哪些种类？我不是很懂
翻新是去年做的
装修的话因为还没看，所以不太清楚
Grundstueck大概有600平，居住面积大概110平

小小腹婆 发表于 2011-7-29 09:07

ERICHANSA 发表于 2011-7-28 17:08 static/image/common/back.gif
就是嘛,1940年建的别墅肯定值得买.

为啥1940年的Haus值得买呢？ 请指教{:5_335:}

yxcv 发表于 2011-7-29 09:51

110平居住面积小了

vitella 发表于 2011-7-29 10:28

德国房子评估一般分成四个等级。德国1949年以前建的，并且在最近几年大修过的房子，和1980年以后建的房子一样都是得分最高的。

XIX公主 发表于 2011-7-29 10:58

这个你要具体看得，老房子不一定就那么可怕的。我们家的就是1935年还不是37年建的（具体哪年我记不清了）但是在最近几年大修过，包括各种管道，暖气设备，电路，水路都是新的。当然门窗，保暖，屋顶也都是在过往10-15年内都翻新过了的。所以我们当时看完后觉得灰常值得，就买下了。

XIX公主 发表于 2011-7-29 10:59

vitella 发表于 2011-7-29 11:28 static/image/common/back.gif
德国房子评估一般分成四个等级。德国1949年以前建的，并且在最近几年大修过的房子，和1980年以后建的房子一 ...

哈，偶们家就是“德国1949年以前建的，并且在最近几年大修过的房子“

XIX公主 发表于 2011-7-29 11:00

心理没有底，有必要的时候可以找个评估师来把关。
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