abadebadu 发表于 2011-9-6 11:21 static/image/common/back.gif
10%的ST是不是有些过了，ST本来就是为特殊情况考虑的，如果成为常态，那就不如每月的RATE多一些了，更何况 ...
非常感谢你的建议！我们后来也有同样的想法，所以把ST改到5%了。还有我们把每月的RATE设的比较低，目的是让每个月多一些盈余以应对失业等紧急情况，这样节省下来的钱可以还ST或是等5年以后一次性付清尾款。我们的做法比较保守，相应付出的代价也许就是要多付些利息了。
还有个问题想请教你，我们的贷款大概要7年才能还清，在这种情况下zinsbindung应该选5年还是10年啊？我们本来想选5年的，5年后的尾款即使不能一次性付清也只剩下一小部分了。不过我们的Finanzberater建议我们选10年，因为他觉得现在的利率比较低，如果5年以后再延长合同的话也许就拿不到这么优惠的Angebot了。我们现在有些犹豫，所以想听听别人的意见。
谢谢了。
sos11 发表于 2011-9-6 13:33 static/image/common/back.gif
非常感谢你的建议！我们后来也有同样的想法，所以把ST改到5%了。还有我们把每月的RATE设的比较低，目的是 ...
不敢当，互相交流经验吧。
我只能说我的看法，就是说如果是我的话，我会选５年期。除了前面说过的原因以外，我现在不太相信五年后经济会有大好转，如果没有的话，ZINSATZ也不会有太大变化。好像我２００４年签的，当时大部分预测是要涨，七年过去了没大变化。再比如我大学毕业的时候日本就是危机，２０年过去了，还没出来呢，而且没人说什么时候危机结束了。
再一个就是我们买房的时候，一般是事业开始的时候，以后会愈来愈好，收入也会愈来愈多。５年后一般要比现在宽裕。我当时和你一样的想法，压低RATE，以免压力太大。
就算５年后利率高了，可是你贷的总额要低好多，也就是说按照现在的收入水平，也就是两年而已，我觉得没必要担心。
当然续贷款也还是有些麻烦的，不是说换就换的。
abadebadu 发表于 2011-9-6 23:21 static/image/common/back.gif
不敢当，互相交流经验吧。
我只能说我的看法，就是说如果是我的话，我会选５年期。除了前面说过的原因以 ...
谢谢你给了这么多的建议和经验{:5_335:}{:5_335:}我们现在基本上决定签5年了，如果到时候实在还不清尾款的话就再续两年吧。按照银行的说法如果5年后想续贷的话只要提前半年和他们再签一个合同就行了，能麻烦你再给说说你所指的麻烦大概会是哪些呢？
baobell 发表于 2011-8-9 15:42 static/image/common/back.gif
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.
同求berater{:5_335:}
sos11 发表于 2011-9-7 11:40 static/image/common/back.gif
谢谢你给了这么多的建议和经验我们现在基本上决定签5年了，如果到时候实在还不清尾款 ...
我也没延过，我的贷款还有３年到期。
我听说的是这样的，比如延贷款的手续费，如果你直接签了７年，当然就不用再交手续费了。如果你去别的银行了那就涉及到GRUNDBUCH了，据说相当复杂，一般不值得去改了，也就是说你只能接受原来银行的条件，那就几乎可以肯定不是对你最有利的合同。
本帖最后由 newnewfly 于 2011-9-8 20:49 编辑
三只小猪 发表于 2011-9-3 22:45 static/image/common/back.gif
我们也是找了个免费的finanzberater，最后给我们的利息比interhyp的还低
在斯图大区附近买房的可以给推荐
可以告诉一下berater的联系方式吗，多谢。
这个礼拜10年的利息3,09. 我个人觉得找个有经验的berater比自己瞎琢磨的好，反正berater也是免费的，他熟知各个贷款，会帮你找最便宜的。他而且会交你很多还款的技巧。
jinghu 发表于 2011-9-20 21:03 static/image/common/back.gif
这个礼拜10年的利息3,09. 我个人觉得找个有经验的berater比自己瞎琢磨的好，反正berater也是免费的，他熟知 ...
还款技巧是指什么?
jinghu 发表于 2011-9-20 22:03 static/image/common/back.gif
这个礼拜10年的利息3,09. 我个人觉得找个有经验的berater比自己瞎琢磨的好，反正berater也是免费的，他熟知 ...
请问berater在哪里找？
欧债危机，贷款利率又跌了，上周lbs又给了新的利率，6年是2.65%。前天意大利又被降级，估计还要跌。仅供参考～
建议要个berater或者多找几家银行问问。