bai1tuo 发表于 2011-8-18 09:46

房东把房nach给别人，要提前赶我走，怎么办

我房东是个中国人，我们之间有合同，解约时间是2个月，昨天他突然说要我9月底搬走，因为他要把房nach给其他两个人，这是个2 Zimmer的wohnung, 所以说我得搬走，可是这没有按合同提前2各月啊，我说不行，他说到时候直接跟那两个人去房屋公司签合同（房子是房屋公司的），那9月底房子就不是他的了，我不搬也得搬，大家有什么好的建议吗？我现在也在找房，可现在新生来很多，根本就找不到，谢谢大家帮忙

pattonoriental 发表于 2011-8-18 10:08

签了合同也赶不走你

sdong 发表于 2011-8-18 10:30

>我房东是个中国人
>房子是房屋公司的

到底房子是谁的? {:5_339:}

xueli 发表于 2011-8-18 10:55

你就呆着不走，警察来了也没你的事。

yxcv 发表于 2011-8-18 13:01

房子是房屋公司的，那他就根本不是房东，只是私底下把他的房子租给你的吧，那你就没办法了

明日之星 发表于 2011-8-18 13:04

房子肯定不是你那个所谓房东的如果那个房子是房屋公司的话。你的合同估计是无效的！

gdgdgd 发表于 2011-8-18 15:08

那个是个二房东。房子是房屋公司的。他的合同有没有效还是个疑问。

听涛小筑 发表于 2011-8-18 15:18

他哪里称得上是二房东啊，他也只是Vormieter而已，一般房屋公司是绝对不会房屋转手，因为他们本来就是受房东委托管理房屋，挣得中间钱，怎么可能再允许私自nach，所以你的合同肯定是无效的，赶紧找房搬家，网上也有很多，坑同胞的人最可恨了。

realxin 发表于 2011-8-18 16:52

提前一个半月通知你，也不算太过分吧。

Meng2011 发表于 2011-8-18 17:34

合同要是无效，你也要告他拟虚假的合同

bingxu 发表于 2011-8-18 17:49

为什么9月底房子就不是他的了？ 房子到底是谁的？

你和他签的是什么？我指的是正式的租房合同。不是指留学生想去打工，把WOHNUNG租给NACHMIETER的那种啊。

VW_POLO 发表于 2011-8-18 22:32

又是中国人为难自己的同胞。

mo010481 发表于 2011-8-18 23:01

janejjjj 发表于 2011-8-19 16:44

是转租的房间吧。 赶紧在网上找房子是正解。

转租合同的两个月期限一般是指在他还有租房合同的前提下，如果他想跟你解约需要提前2个月通知你。现在他都要昆房子了，当然你也不能住了。

不过，还有一个可能是你跟他商量，让你跟房管公司直接签合同，即你全部接手他的房间。
然后你再转租好了。一般作为已经住在里面的住客应该有点儿优先权的。
就怕他找nachmieter有条件，比如接手厨房什么的你不同意，那就没办法了。

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:38

bingxu 发表于 2011-8-18 17:49 static/image/common/back.gif
为什么9月底房子就不是他的了？ 房子到底是谁的？

你和他签的是什么？我指的是正式的租房合同。不是指留 ...

合同是他从网上下的一个模板，然后填上相应的内容，他有正式工作了，
房子是房屋公司的，他要nach给其他人，看大家的回复来看我是没戏了
注定流落街头了，现在房子好难找啊

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:39

mo010481 发表于 2011-8-18 23:01 static/image/common/back.gif
看不明白，房子不是他的怎么又能成为房东呢？不是说房东要自己住才能赶走房客的吗？

房子是房屋公司的，他跟房屋公司签的合同，我跟他签的，等于untermieter，看大家的回复，我感觉我是没戏了

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:41

janejjjj 发表于 2011-8-19 16:44 static/image/common/back.gif
是转租的房间吧。 赶紧在网上找房子是正解。

转租合同的两个月期限一般是指在他还有租房合同的前提下，如 ...

非常感谢。现在正找着呢，好难啊，wggesuch上发了消息人家都不回，估计看是外国人的名字就不理了，悲剧

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:41

sdong 发表于 2011-8-18 10:30 static/image/common/back.gif
>我房东是个中国人
>房子是房屋公司的



房东跟房屋公司签的合同，我untermieter

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:41

xueli 发表于 2011-8-18 10:55 static/image/common/back.gif
你就呆着不走，警察来了也没你的事。

这...

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:42

yxcv 发表于 2011-8-18 13:01 static/image/common/back.gif
房子是房屋公司的，那他就根本不是房东，只是私底下把他的房子租给你的吧，那你就没办法了

看来是没办法了，55555

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:42

明日之星 发表于 2011-8-18 13:04 static/image/common/back.gif
房子肯定不是你那个所谓房东的如果那个房子是房屋公司的话。你的合同估计是无效的！

我也感觉是~
真悲剧

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:44

听涛小筑 发表于 2011-8-18 15:18 static/image/common/back.gif
他哪里称得上是二房东啊，他也只是Vormieter而已，一般房屋公司是绝对不会房屋转手，因为他们本来就是受房东 ...

非常感谢，现在在找了，studentenwerk不给房，说是给新生留着，wggesuch上留言都没回，中文论坛上也都是找房的帖，我怎么就碰上这个黄金时段了呢

bingxu 发表于 2011-8-24 13:03

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:38 static/image/common/back.gif
合同是他从网上下的一个模板，然后填上相应的内容，他有正式工作了，
房子是房屋公司的，他要nach给其他 ...

你去房屋公司一趟，重点说明你有收入，绝不会拖欠MIETE.

还有上网看网络版报纸的租房信息，不要PROVISION的广告。如果有要接手的EINBAUKUECHE，也没关系，千个KAUFVERTRAG，你报税时，能要回来。你以后KUN的时候可以卖出去， 还能多挣到钱。

abc_de 发表于 2011-8-24 13:43

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:44 static/image/common/back.gif
非常感谢，现在在找了，studentenwerk不给房，说是给新生留着，wggesuch上留言都没回，中文论坛上也都是找 ...

感觉自己的情况跟LZ有点像...
如果房子是房屋公司的，那我就只能算是个Untermieter？ 跟所谓的房东签的合同也是无效的？

abc_de 发表于 2011-8-24 13:43

bai1tuo 发表于 2011-8-24 08:44 static/image/common/back.gif
非常感谢，现在在找了，studentenwerk不给房，说是给新生留着，wggesuch上留言都没回，中文论坛上也都是找 ...

感觉自己的情况跟LZ有点像...
如果房子是房屋公司的，那我就只能算是个Untermieter？ 跟所谓的房东签的合同也是无效的？

bai1tuo 发表于 2011-8-28 17:36

abc_de 发表于 2011-8-24 13:43 static/image/common/back.gif
感觉自己的情况跟LZ有点像...
如果房子是房屋公司的，那我就只能算是个Untermieter？ 跟所谓的房东签的合 ...

看他们的回复貌似是这样的

无心 发表于 2011-8-28 22:03

我觉得你如果还找不到合适的房，不如就报警，告前租客欺诈，你不一定要这么去做，但你用这个来威胁他，让他去跟房屋公司讲，你是他的下家，由你接手这房。我估计他转租给另外的人一定是收了别人的中介费。
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