notar的termin你可以说你什么什么时候才有空，中间urlaub了，可以拖一拖的，没有做notar都不算买了房，所以买房的希望你们赶紧去notar把合同签了。
付款什么时候付，分几次abrufen你们的贷款，notar的购房合同里都会写清的，如果你在时间上有困难，可以让买房的把他们标准合同里的日期往后推推，这些一般都是可商量的，我一个朋友当时首付就比别人晚付了近3个月呢。
在做Notar之前，开发商会先把合同发给你的，你看看，期房的合同大致都是相同的，一般是分7步付款的。
没有什么硬性规定的，这两个问题都是需要谈的，说到底就是你愿意什么时候做就什么时候做，只是卖方能不能接受，碰到这样的情况，建议你们还是尽量放慢节奏的好，没见过这么催人的，不会有什么问题吧？
想问一下，什么时候可以和银行签合同贷款呢？是找着地了需要盖了，还是只要和建筑商签了找地盖房的合同就可以申请贷款？我们的合同是由建筑商帮我们找地盖房。现在利率比较合适，想早点把贷款利息定下来。可是不知道什么时候才能具体签贷款合同。
小熊1027 发表于 2011-8-23 18:18 static/image/common/back.gif
签完Notar后并不是马上要付首付吧？你们是期房吗？
因为我们购的是期房，所以合同上写的，房子盖到什么程度 ...
看得我有点糊涂了。
我们也要买期房，在Notar那签过字以后等Notar通知下来，不是就应该把首付比如5万付给银行，然后银行根据房子盖得进度付钱么？难道首付也是按照房子盖得进度？{:5_383:}， 麻烦MM详点{:5_336:}{:5_335:}
ppaa 发表于 2011-8-23 18:31 static/image/common/back.gif
如果是期房,应该一步一步的交房款,没有首付一说,一般第一笔是房款的30%.我们三月的Notar,七月才付第一笔钱.
是期房，已经盖了一半了。如果不给银行付首付，银行会一步一步交房款么？这笔房款银行会划到我的帐户么？{:5_336:}
看你跟银行怎么谈的了,一般先将自己那部分款付了,然后让银行付,但银行不会将款转到你的帐户,而是直接划过去.
xingxing58 发表于 2011-12-23 11:32 static/image/common/back.gif
看得我有点糊涂了。
我们也要买期房，在Notar那签过字以后等Notar通知下来，不是就应该把首付比如5万付 ...
不好意思，我们没有向银行贷款，所以具体与银行的操作真不清楚啊。等达人来回答。
xingxing58 发表于 2011-12-23 11:35 static/image/common/back.gif
是期房，已经盖了一半了。如果不给银行付首付，银行会一步一步交房款么？这笔房款银行会划到我的帐户么？ ...
老帖了。但是还是很有意思的话题。
自己盖房子，不管是委托他人盖还是其他什么形式。首付是要nachwiesen,出示你的存款证明。因为已经有预算表，房子比如20万，你贷款18万。2万不要求你划入银行账户，而是让你证明。然后预算房子造价确实是20万而不是18万。
BAUEN房子，银行都是按照工期给钱。头款大概是30％，二款大概是20％。。。。。。
有的银行会直接把钱划给你，然后你再转付。有的会直接给建筑商。
你想把这钱拿来做的别的，理论上是可以的。
pidi 发表于 2012-10-16 13:17 static/image/common/back.gif
老帖了。但是还是很有意思的话题。
自己盖房子，不管是委托他人盖还是其他什么形式。首付是要nachwiesen ...
如果贷款时核算了首付eigenkapital，那么在你的首付没有完全付给卖方之前，银行是不会出一分钱贷款的吧