这样的情况会被房东钻空子告我吗？
本帖最后由 abc_de 于 2011-8-24 23:38 编辑情况是这样的：
房子是5月20号开始入住的，签的合同是网上下载的模板，没有写搬出时间。房租和押金都是现金支付，他写个收据给我。
之后觉得房东人品有问题想尽快结束合同。7月份的时候，我口头提出要解约，房东说可以。然后我们达成了书面的协议，写明我住到10月20号为止，把当初交的两个月押金作为8月20号到10月20号的房租，等于说之后的房租不用交了，还补交了一下Nachzahlung的钱等。
近几天实在住不下去了..打算提前搬出..房东说如果我们撕毁所有的合同、补充的书面协议和收据的话..可以补偿我1个月房租..这也是口头的。当时实在是想要离开那鬼地方，所以一时不理智同意了，并销毁了所有书面的东西。
现在的情况是，我也不对那一个月房租的补偿抱有希望了。但是当时撕毁所有书面协议、合同的时候，房东保留的那份合同是不是原件，我并没有确认得很仔细。
现在的顾虑就是，万一房东耍了诈，保留了原件；而能证明我的利益的书面文件都已被销毁，也并未保留电子档案。那么有没有可能房东用他那份并未销毁的原件去法院控告我，说我并未kun房子也没交任何租金，并提出莫须有的损坏赔偿，而让我赔钱？
PS：房子应该并不是房东的私有，而是一个叫Gewobau的公司的。这样我们签的所谓的合同还有效吗？
PS2：经过这次的事情懂了很多，以后再也不会做这样的傻事了，希望高手们少拍砖。
望高人们解答一下，谢谢。 房子既然不是他的，如果他没有经过Gewobau公司的许可，是不能把房子出租给你的。如果这样的话，你们的合同是无效的 本帖最后由 abc_de 于 2011-8-25 01:20 编辑
rodersberlin 发表于 2011-8-25 00:58 static/image/common/back.gif
房子既然不是他的，如果他没有经过Gewobau公司的许可，是不能把房子出租给你的。如果这样的话，你们的合同是 ...
我不清楚他是否经过房屋公司的许可，但是他让我anmelden的时候不要提及他的名字，以及不希望我用转账的方式付房租，估计是为了避税或不让房屋公司知道。
我是希望那合同是一堆废纸，因为我已经逃出来了，而以后也至少不会让他钻什么空子。
如果他好心退一个月的租，我就算运气很好了。要是不退也就是花钱买教训，吃一堑长一智。
谢谢你的回答。
PS：房东并不是将整套房子转租给我，而是让我在他家的某间房间里住。 房东说如果我们撕毁所有的合同、补充的书面协议和收据的话..可以补偿我1个月房租..这也是口头的。当时实在是想要离开那鬼地方，所以一时不理智同意了，并销毁了所有书面的东西。
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{:4_297:} zj7776 发表于 2011-8-25 11:33 static/image/common/back.gif
房东说如果我们撕毁所有的合同、补充的书面协议和收据的话..可以补偿我1个月房租..这也是口头的。当时实在是 ...
至于补不补我已经无所谓了，就是担心他会钻我说的那个空子。
我知道这情况别人听来很无语，也知道自己干了蠢事儿，但是只是希望在这儿得到一些答复，而不是...... 你放心。只要他没有得到房屋公司的许可把房子租给你，哪怕只是一间，合同就是无效的。我以前住WG的经历。 abc_de 发表于 2011-8-25 12:30 static/image/common/back.gif
至于补不补我已经无所谓了，就是担心他会钻我说的那个空子。
我知道这情况别人听来很无语，也知道自己干 ...
Deine Erfahrung ist wirklich ............
Wenn wir wirklich nicht verarscht werden, dann mein Vorschlag sieht wie folgend aus:
Ruf den Vermieter an und nimm das Gespraesch auf. Es dient als Beweismittel, wenn etwas spaeter passieren könnte.
Oder schreib eine email. Seine Antwort geht auch, wenn er in email etwas zusagt.
rodersberlin 发表于 2011-8-25 12:51 static/image/common/back.gif
你放心。只要他没有得到房屋公司的许可把房子租给你，哪怕只是一间，合同就是无效的。我以前住WG的经历。
感谢你的回复，我会尝试跟房屋公司取得联系的，只要他们证实合同无效，我就算心定了。 zj7776 发表于 2011-8-25 13:23 static/image/common/back.gif
Deine Erfahrung ist wirklich ............
Wenn wir wirklich nicht verarscht werden, dann mein V ...
也谢谢你的建议，不过房东从不用电脑，而且英语德语都是半吊子，只会听说，不会读写。
而且事到如今，电话中再确认自己交过房租押金和Nachzahlung的事实，如果他有心要害我，那他也不是傻子就会这么承认的。如果他无意害我，那我上述的问题就是多虑了。
不过还是感谢你的回答，谢谢。 本帖最后由 rodersberlin 于 2011-8-25 15:19 编辑
zj7776 发表于 2011-8-25 13:23 static/image/common/back.gif
Deine Erfahrung ist wirklich ............
Wenn wir wirklich nicht verarscht werden, dann mein V ...
1.von wem wuerden wir verarscht?
2. In der Regel ist ein heimlich aufgenommenes Gespraech vor Gericht als Beweis unzuverlaessig.
3. Der zwischen den angeblichen Hauptmieter und Untermieter abgeschlossene Vertrag gilt ohne die Zustimmung des Vermieters als unwirksam. rodersberlin 发表于 2011-8-25 15:17 static/image/common/back.gif
1.von wem wuerden wir verarscht?
2. In der Regel ist ein heimlich aufgenommenes Gespraech vor...
请问以后租房怎么能得知房子是否属于房东？
如果合同是无效的，就等于相关押金的条款也是无效的？那押金就白交了？拿不回来了？如果是这样的话，以后租房要很小心了。:dizzy: abc_de 发表于 2011-8-25 19:26 static/image/common/back.gif
请问以后租房怎么能得知房子是否属于房东？
如果合同是无效的，就等于相关押金的条款也是无效的？那押金 ...
我不知道你该怎样去要押金。我当时住WG的时候没有交过押金。房租有时候给现金，有时候转账，反正都住一起的。后来我搬走一个人住了，房子是房子的拥有者委托授权房屋管理中心出租。当时签合同的时候，合同好厚。里面出了合同外，还有最近几年房租涨价的表格，比如什么原因涨的价，涨了那些项目，摊到每户按面积算是多少，Nebenkosten是那些，按面积算又是多少，等等。包括这个房屋公司得到的委托出租的所有房子的地址都有。至于交押金和租金还有协议，比如怎样支付租金，当然不是现金，是按月自动转账，还是自己去转。押金是转到一个统一放押金的账户，定期会结算利息并以书信形式通知。这些在你签合同的时候都是要注意的。 如果你是直接跟房东谈，金钱往来最好要有字据。
至于怎么知道房子是否属于租给你房子的人，在德国我还没有经验。不过以前在国内的时候我是让房东把房屋产权证给我看了的。你还是要小心，免得到时候你到时候被别人骗了，住进去了，突然来了人叫你搬出去，就晚了。 rodersberlin 发表于 2011-8-26 12:23 static/image/common/back.gif
我不知道你该怎样去要押金。我当时住WG的时候没有交过押金。房租有时候给现金，有时候转账，反正都住一起 ...
很感谢你的答复，很详细，懂了很多，谢谢。
看了你写的合同内容感觉好正规，我在网上下载的合同范本也不是很全，感觉太不正规了。
我说的这个房屋公司感觉跟你说的不太一样。我说的这个，在城市内拥有很多套公寓，有点像国内廉租楼的性质，租户大部分都是外国人家庭。看样子以后碰到这样的房子租起来需要谨慎。
再问一下，加押金，一般都存在银行而不是交现金是吧？
房租，如果是转账的话银行的那张纸就是凭证，否则就要立字据，而且就算我以后搬出来这些字据也全都可以自己保留是吧？
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