你要看你在德国那里，在慕尼黑的装修是绝对的贵，我们都是在拜仁州的某个小村庄找的装修队。我们家给房子做了Kernsanierung，这个不是自己愿意不愿意的问题，是Gesetzlich,因为我们是接手的60年代的旧房子，所以所有的电线都要全部的换新线（以前是2 Faser,现在都3 Faser,你不做的话，现在用电量大，很容易引起火灾），这个也是必须让有执照的Elektriker做，由于涉及到将来保质问题，肯定不能找黑工。还有就是我们家的水管，全部换成了新的材料，以前旧的绝对要在搬进前换掉，否则一旦出现问题，你的新瓷砖，新浴室全部都要刨。我们当时没钱只把居住的地方换成了新的电线和新的管道，地下室没管。就换电线花了近4k,水管道和浴室，厕所（包括浴室和一个厕所的用具在内，瓷砖另找的人）大约是8k，这个也是不能没有收据，万一漏水他们是要赔的. 我们家是不到1百10米的联体别墅，老房子地下室不算面积。
问题是这些工人，把整个房子刨个底朝天，只是把线和管道放到了里面，还都是我们自己把他们刨的线路Verputzen的，这就折唐我们快一周，买料，到抹墙，在把这些地方挂大白。
如果LZ买房一定要买基本装修好的房子，要不的话，就是你再有本事，很多钱是省不了的。很多基础的东西，是必须找人的，不象是铺地板还是瓷砖这样的事情，自己能做就做了。
叼无言 发表于 2011-9-8 14:04 static/image/common/back.gif
你的那个高楼我还在看,看了好几天了还是没有看完.因为你的帖子我才有了信心搞房子.呵呵毕竟你们双职都挤出 ...
恩，老房子一定要找基础好一点的，不然后面的装修改造真是无底洞的。
哎，干啥都是钱{:4_285:}
如果是需要Kernsanierung的房子，估计比买新房更贵，因为还得先把旧的东西清除，垃圾运走
优点就是地皮一般比较大，地段好
yueyuan 发表于 2011-9-8 22:07 static/image/common/back.gif
如果是需要Kernsanierung的房子，估计比买新房更贵，因为还得先把旧的东西清除，垃圾运走
优点就是地皮一般 ...
你说的这个是对的，就像慕尼黑现在在市里根本就找不到新的Haus的房源。
我们家附近的新盖了一桩双体别墅，听说是教会卖出去的，仅仅是地皮就卖得80万欧，可是现在建筑的过程中，已经在两个房上写了两家的名字。真不知道，这慕尼黑怎么人都这么疯狂，什么房子只要是市里的，马上就会被卖光，好像根本不看价钱。
昨天去看一套,到地方就超级失望,房子在rp州,离法国15km,离我现在的城市30kg,整个城市的感觉是老旧破,房子还在墓地旁边,看过直接pass,给多少钱都不要
miaomiaotian 发表于 2011-9-8 23:05 static/image/common/back.gif
你说的这个是对的，就像慕尼黑现在在市里根本就找不到新的Haus的房源。
我们家附近的新盖了一桩双体别墅 ...
我们这新房子也都很i偏,关键是新房子买不起,老房子地点都还凑合,现在就是老到什么程度的问题
周6除去看了3个房子,有一个还比较满意,就是距离我们这个城市远了点,离最近的大城市要开车半小时,不过周围购物幼儿园都很方便,邻居都是30-40岁之间,环境也很好,
房子是95年的,内部都很新,暖气都是05年换新的,,电也是10年内换过的,里面看着都很新,地下室也不潮.但是表面看不出的不代表不会有问题,不知道怎么找个专业人士去给看看呢?哪找?一般怎么收费?
谢谢xixi的意见，我打算再找个专业人士去看看，隔音什么的上次没有看，下次打算好好研究下
不客气 你有比较中意的房子的话 可以找个gutachter看下，这样心里比较放心。