买个商铺投资，靠谱不？
看中一个Laden，想买下来出租，但我目前自己还在租房住，不知道银行会不会给贷款？在德国买商铺，要不要每年交很多税费之类的啊？JMS,有了解的吗？ 有闲钱才投资阿，自己都租的，哪来钱投资〉〉？？还是先把自己的房子搞定呢〉〉？ 全民都在搞投资？ 在大都市不错无论是德国还是国内 有钱藏着好，不然FA找你麻烦 明月寄相思 发表于 2011-9-9 15:03 static/image/common/back.gif
在大都市不错
无论是德国还是国内
商铺好麻烦的，
你要自己站在街口，掐表算人流，还要看来往人的阶层，
要看地段，看周边铺头，还要看风水。
好麻烦的。
我去年也有这个打算，后来，打退堂鼓了。 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:14 static/image/common/back.gif
商铺好麻烦的，
你要自己站在街口，掐表算人流，还要看来往人的阶层，
要看地段，看周边铺头，还要看风 ...
不用呀，租给别人可以的，我LG的亲戚买了，租给人做个小超市，还不错。
国内的商铺就更好了，还有物业公司帮你和别人的铺子一起统一出租，钱每个月准备到账，可惜旺铺太贵，没有牛买。{:5_313:} 明月寄相思 发表于 2011-9-9 15:18 static/image/common/back.gif
不用呀，租给别人可以的，我LG的亲戚买了，租给人做个小超市，还不错。
国内的商铺就更好了，还有物业公 ...
你租给别人，也要自身条件好啊。
否则，人家租了，市头冷清，改年就未必续租了。 明月寄相思 发表于 2011-9-9 15:18 static/image/common/back.gif
不用呀，租给别人可以的，我LG的亲戚买了，租给人做个小超市，还不错。
国内的商铺就更好了，还有物业公 ...
做小超市的话，得至少100平以上吧？我看中的只有70平米，很小。 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:14 static/image/common/back.gif
商铺好麻烦的，
你要自己站在街口，掐表算人流，还要看来往人的阶层，
要看地段，看周边铺头，还要看风 ...
太专业了。请教一下，怎么掐算人流呢？看一个小时内有多少人经过？看周边铺头，是什么意思。还有这风水，怎么看呵？一定要指点指点我啊，谢谢啦！ 孔雀豆豆 发表于 2011-9-9 13:37 static/image/common/back.gif
全民都在搞投资？
可以理解。
90年代末，21世纪初，是来德国的大潮。
你看DOLC的年年热门议题就知道，这个主题的年龄格局了。
以前是写论文，找实习职位，求职，回国，跳槽，结婚，生娃，买房，
现在就该是----投资。
到了年纪了，社会地位，财富积累到了这一步。
必然的。 chezshen 发表于 2011-9-9 13:28 static/image/common/back.gif
有闲钱才投资阿，自己都租的，哪来钱投资〉〉？？还是先把自己的房子搞定呢〉〉？
我确实倾向于先买自住的房子，但是一直没有看中的 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:25 static/image/common/back.gif
可以理解。
90年代末，21世纪初，是来德国的大潮。
看来大家都发展的不错！ vitella 发表于 2011-9-9 15:23 static/image/common/back.gif
太专业了。请教一下，怎么掐算人流呢？看一个小时内有多少人经过？看周边铺头，是什么意思。还有这风水， ...
所谓人流，你要看，一日早中晚三个时段。
周边铺头，
你的邻居的经营（领域）要和你相辅相成，互相刺激，带动消费人群。
极端的例子，你能想象时装店隔壁是修车铺么？
或者一个Doener店旁边还是家Doener店。
所谓风水，不是迷信的东西。
指的是你周边的环境。
你开餐馆，周边有没有Parking？
你在十字路口开餐馆，和巷子深处开餐馆，不一样的。
这个极端了点，
但是，有时，往往就是十几米的距离，人家就是懒得跨那30步路。
Aquaspirit 发表于 2011-9-9 13:16 static/image/common/back.gif
你要投资啊？
如果照我的观点，就先等等再下手，如今市场泡沫太多了点。
可是，如果欧元真的崩溃了的话，那岂不是更惨？
另外，Amatista的观点是什么？ 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:25 static/image/common/back.gif
可以理解。
90年代末，21世纪初，是来德国的大潮。
你说得真没错，哈哈 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:31 static/image/common/back.gif
所谓人流，你要看，一日早中晚三个时段。
周边铺头，
多谢指点哦！那有多少人流，算人流大呢？ 本帖最后由 老太爷2008 于 2011-9-9 15:39 编辑
孔雀豆豆 发表于 2011-9-9 15:29 static/image/common/back.gif
看来大家都发展的不错！
未必是发展得不错。
手上其实就那么点钱，想过好日子，享有社会地位，你得钱生钱。
就象我，很穷，
可是我想去龙华买滨江的房子。
我不能因为我收入少，我就放弃。
我得去‘搏’，我就得想办法，去‘投资赚钱’。
这样，才有买更大更好房子的可能性。 lektinol 发表于 2011-9-9 15:35 static/image/common/back.gif
可是，如果欧元真的崩溃了的话，那岂不是更惨？
另外，Amatista的观点是什么？
Amatista的观点是什么？我也想知道 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:38 static/image/common/back.gif
未必是发展得不错。
手上其实就那么点钱，想过好日子，享有社会地位，你得钱生钱。
你讲的好，真的小振奋了一下。
我也不能自暴自弃阿
找钱，找钱去，，，，，，，， vitella 发表于 2011-9-9 15:38 static/image/common/back.gif
多谢指点哦！那有多少人流，算人流大呢？
有的人是过路的，你不能算真正的人流。
你得自己去琢磨。
你不能来个人，就算人头，你要观察，要细化年龄，层次。
你要开家具饰品店，中学生就不要计算入人流了。
难民长相的也算了。
老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:38 static/image/common/back.gif
未必是发展得不错。
手上其实就那么点钱，想过好日子，享有社会地位，你得钱生钱。
说到我心坎里了。 孔雀豆豆 发表于 2011-9-9 15:41 static/image/common/back.gif
你讲的好，真的小振奋了一下。
我也不能自暴自弃阿
找钱，找钱去，，，，，，，，
我手机闹钟的描述语言就是“起床啦，赚钱啦” {:5_348:} Bai 发表于 2011-9-9 15:46 static/image/common/back.gif
我手机闹钟的描述语言就是“起床啦，赚钱啦”
{:6_414:} Bai 发表于 2011-9-9 15:46 static/image/common/back.gif
我手机闹钟的描述语言就是“起床啦，赚钱啦”
{:5_340:} vitella 发表于 2011-9-9 16:11 static/image/common/back.gif
见笑见笑 {:5_336:} vitella 发表于 2011-9-9 15:26 static/image/common/back.gif
我确实倾向于先买自住的房子，但是一直没有看中的
万一租不出去，贷款自己交，2头贷款，万一谁失业了，又要生孩子了，把最坏打算最好，能挺得过，就买，不然就算了 chezshen 发表于 2011-9-9 17:20 static/image/common/back.gif
万一租不出去，贷款自己交，2头贷款，万一谁失业了，又要生孩子了，把最坏打算最好，能挺得过，就买，不然 ...
同意，
投资有风险， 能承担起风险在想着盈利吧
这种事也不能太勉强自己了 老太爷2008 发表于 2011-9-9 15:21 static/image/common/back.gif
你租给别人，也要自身条件好啊。
否则，人家租了，市头冷清，改年就未必续租了。
是呀，所以要买旺铺呀，价格也贵。
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