穿山大马甲 发表于 2011-9-12 14:33

请教买房的grundgewebesteuer

如题，最近看中一个二手房，gruundstuck的面积是3000，在Gewerbegebiet，不太清楚这个地税的问题，除了买房是要交的第一笔税，每年还要教固定的税，这个税大概是多少呢，我们这里查了一下，好像是355%的税率，但是就是不清楚，Gewerbegebiet有什么其他的特殊的税率吗，一年大概要交多少的税，这个税只是grundstuck还是包括wohnflsche，菜鸟，请教各位

ERICHANSA 发表于 2011-9-12 14:43

我记得除了农业用地税低外,其他的差不多.
355%的挺低的,1000平要一年300欧吧(我估计的)

穿山大马甲 发表于 2011-9-12 14:45

哦，好的，谢谢了，还行，不贵

XIX公主 发表于 2011-9-12 14:48

每年要交的就是根据gruundstuck的面积x你们那里每平米的单价 （至少我家是如此）这个单价每个地方都不同的 有些地方贵，有些地方便宜，比如说我们家2200多平米，每年交80欧，还分4个季度交。这个你可以问原房主要下相关的账单，就知道了。

另外，我们家的地不是Gewerbegebiet，是wohngebiet，不知道这个里面有什么区别。

穿山大马甲 发表于 2011-9-12 15:42

好的 谢谢 。

ERICHANSA 发表于 2011-9-12 19:51

XIX公主 发表于 2011-9-12 14:48 static/image/common/back.gif
每年要交的就是根据gruundstuck的面积x你们那里每平米的单价 （至少我家是如此）这个单价每个地方都不同的...

你那真便宜，我这600平要交250欧元

sfde 发表于 2011-9-12 20:59

ERICHANSA 发表于 2011-9-12 20:51 static/image/common/back.gif
你那真便宜，我这600平要交250欧元

你那也不算太贵，我这400平米要每年625。

ERICHANSA 发表于 2011-9-12 22:05

sfde 发表于 2011-9-12 20:59 static/image/common/back.gif
你那也不算太贵，我这400平米要每年625。

哪里啊?德国吗?没听说过这么贵的地方.我们这我觉得已经很贵了.

sfde 发表于 2011-9-13 08:13

ERICHANSA 发表于 2011-9-12 23:05 static/image/common/back.gif
哪里啊?德国吗?没听说过这么贵的地方.我们这我觉得已经很贵了.

汉堡北边

ERICHANSA 发表于 2011-9-13 08:16

sfde 发表于 2011-9-13 08:13 static/image/common/back.gif
汉堡北边

你那是不是在400平上盖了200平的房子?这个税是按地皮使用来算的.
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