八阿哥 发表于 2011-10-9 18:34

在德国婚后再购买的不动产是否可以做公正划为个人财产

本帖最后由 八阿哥 于 2011-10-9 19:41 编辑

前两天跟我老婆讨论到这里。
我跟她各持己见，所以想问问大家真相到底是怎么样的。
不知道标题是不是容易理解，就是比如我老婆的父母为她买一套房子，然后做公正说明这是她个人财产不作为夫妻共有财产

yuhe 发表于 2011-10-9 18:50

可以做。如果买房子的款是她家人赠送的 那就不算共同财产了。

八阿哥 发表于 2011-10-9 18:52

yuhe 发表于 2011-10-9 19:50 static/image/common/back.gif
可以做。如果买房子的款是她家人赠送的 那就不算共同财产了。

谢谢，请问如果是他人赠送的财产不用做公正都是她的私有财产吗？

yuhe 发表于 2011-10-9 18:55

八阿哥 发表于 2011-10-9 19:52 static/image/common/back.gif
谢谢，请问如果是他人赠送的财产不用做公正都是她的私有财产吗？

应该是这样子的

chengchengli 发表于 2011-10-9 20:37

我记得买房合同公证上写的是两个人的名字，因为结婚了吗！当时公证的那个人说了一句，如果想就归其中的一方，要另外公证，不然就是默认两个人的了。

chezshen 发表于 2011-10-9 20:57

八阿哥 发表于 2011-10-9 19:52 static/image/common/back.gif
谢谢，请问如果是他人赠送的财产不用做公正都是她的私有财产吗？

那个12万？？？/

八阿哥 发表于 2011-10-10 17:01

chezshen 发表于 2011-10-9 21:57 static/image/common/back.gif
那个12万？？？/

是的我岳父母准备在德国买房，老婆想做公证。

chezshen 发表于 2011-10-10 17:09

八阿哥 发表于 2011-10-10 18:01 static/image/common/back.gif
是的我岳父母准备在德国买房，老婆想做公证。

是给你们自己住，还是投资，看样子是投资，那就要选对地方，然后还要找对房客，太烦，而且升值潜力不大，不算是很好的投资方式。我们看的一块地，人家5年前买的也是现在这个价格，就是说地皮更本没长，长得只是通货膨胀，你也知道德国的通货根国内没法比，所以基本不增值，只能保值，这钱还不如回国方银行国内到了周末假期然后辗转各个银行，一年下来的利息比你这里的房租肯定多

八阿哥 发表于 2011-10-10 17:11

chezshen 发表于 2011-10-10 18:09 static/image/common/back.gif
是给你们自己住，还是投资，看样子是投资，那就要选对地方，然后还要找对房客，太烦，而且升值潜力不大， ...

恩 我也是这么认为的，但是老婆的父母有这个想法 我也不好否定
否则人家老人家可能会认为我们不愿意他们以后过来探亲，那就不好了
我也知道其实这种想法有点不成熟。

chezshen 发表于 2011-10-10 17:18

八阿哥 发表于 2011-10-10 18:11 static/image/common/back.gif
恩 我也是这么认为的，但是老婆的父母有这个想法 我也不好否定
否则人家老人家可能会认为我们不愿意他们 ...

如果你们住的不大，可以用这个钱加点，换一个大的haus什么的，改善条件，老人老了以后也有事情做，也方便居住，如果你们已经haus了，那当我没说，钱多得花，那就买吧，就当保值了，不过看你在德国哪里，据说德国南边好点，大城市还可以，其他地方房价还在降呢，你别12万买了，收了几年租，还要交维修费，税费，保险费，而且租金还要交税，因为算家庭收入了，，过了几年卖出去，也就这个价钱，还要损失前期的公证钱之类的。。
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