德国退房琐事咨询
准备彻底回国了，房子租到年底，最近吧房东就隔三岔五带着看房大队前来骚扰。我其实心中一直有个疑问，我人还住着呢，房子还没还呢，房东能这么带人上门来我家这么私人的地方东看西看的么？不过也许是德国人的做事方式吧，留有疑问，但是也默默接受了。。一开始他把房屋信息po上网，莫名其妙地在网上留了我的手机号码！我一天接到好几个看房电话，后来就怒了，又不是我的房子要出租，为什么是我在接待啊，立马打电话给房东，让他自己更改网上信息并且让他亲自带人上门来看房，我就开门，不然什么陌生人都来，我一女生不安全
今天呢有人看房，对一处很不满意，有一块墙壁上稍微起了点霉点，房东要我及时处理掉，请有经验得jm支支招，如何去除霉点呢？还有霉点如果去除不掉的，一般要陪多少钱？有人有概念么？房东提出，要我搬走前得粉刷一下整个apartment，然后他顺势提出，我搬走的时候他其实可以请专业人士来打扫和粉刷的，我住的75平米的公寓，他说差不多收300欧清洁粉刷费，我也不知道这个价格算不算合理呢？还有，当初他是收了我1300欧的kaution的，清洁费可以算在kaution里面扣么？再有个问题，我马上要回国了，kaution他说要退房后半年才能算好有没有剩余退给我。。到时候我人都在国内了，他退给谁，不退我也没办法过来要了吧。。。 本帖最后由 Una 于 2011-10-10 23:14 编辑
雪兒520 发表于 2011-10-10 23:12 static/image/common/back.gif
如果MM要急著回國的話，還是請專業人員來弄，300歐的清潔費用是全部墻都刷了，房子又一新的結果。75平方米3 ...
恩，好的，了解了行情，我就放胆答应下来，毕竟我也想想刷那么些墙估计是会累的够呛。就是一些小霉点不知如何解决。。 雪兒520 发表于 2011-10-10 23:16 static/image/common/back.gif
最好是白紙黑字的讓他寫下來，說好300歐就300歐，別以後找人來翻修了，又一大筆多餘的錢出來就行了，那些 ...
他最近经常带人来看房，所以他就希望我是尽快把小霉点处理掉~周四又有人要来看房，他当然是希望在这之前就霉点消失咯~所以我得搜寻搜寻去除小霉点的东西 雪兒520 发表于 2011-10-10 23:20 static/image/common/back.gif
那就去OBI與BAUMARKT看看，有那個出去霉點的小東西的。
{:4_299:}谢谢mm 去DM买gegen Schimmel的喷剂就可以，然后顺便在DM买个刷子，把子长一些的。
买好了回家喷上，好像是过15分还是30分（具体参见你买的那瓶说明），再拿刷子刷掉就可以了。
我在obi买的那个去霉菌的挺好用的，喷上之后等1-2天用湿布一擦就行了。
关于那300欧一定让他写下来。 还有你搬出去时候一定让他写好房子她接受了，什么问题都没有了。坚持让他当场退kaution给你，要不你回国了怎么办？ 一定要现在就跟他说，实在说不下来再让她把钱退到你朋友的账户里。不过最好不要这么做，先坚持让他当场退。 争取在德国退，原来回国的朋友退押金都是拿着注销帐户的证明退现金的。和他说情况特殊，MM可以用之前的水电费帐单做参考，哪怕算多一点，也要和他商量你离开德国之前退。 酱油打手 发表于 2011-10-11 10:23 static/image/common/back.gif
去DM买gegen Schimmel的喷剂就可以，然后顺便在DM买个刷子，把子长一些的。
买好了回家喷上，好像是过15分 ...
大家都很有经验呀~谢谢啦 紫色 发表于 2011-10-11 10:41 static/image/common/back.gif
我在obi买的那个去霉菌的挺好用的，喷上之后等1-2天用湿布一擦就行了。
关于那300欧一定让他写下来。 还有 ...
300欧清洁费估计是可以让他写下来，但是我看kaution想当场要太悬了，我已经试探过了 10的1010 发表于 2011-10-11 11:07 static/image/common/back.gif
争取在德国退，原来回国的朋友退押金都是拿着注销帐户的证明退现金的。和他说情况特殊，MM可以用之前的水电 ...
恩，试试看 不对呀。。。自从2006年开始（时间应该没有记错）搬出房子就不用再粉刷了，除非你的房子合同上写着，但是要复原成你租来的时候的样子（据说就算写着也可以不做的，当然不排除人家用了法律险啥的去争辩的）。但是如果入住的话得要自己粉刷，当然如果你觉得没问题可以不用粉刷的。如果你的房子是在2006年之前租的，还要粉刷的，根据老的条文来的。。。。如果你是学生的话去法律咨询看看是不是的确如此。我的房子是很早以前的，不能修改的，所以只是听说的 本帖最后由 小雅@我来自东 于 2011-10-11 17:07 编辑
75平方米300歐 的确合理。
还有就是去霉菌的，mm去DM看看，有3.75欧元左右一瓶的Schimmelfrei的含氯喷液，非常好使！喷上后等15-20分钟，然后用湿的Schwamm擦掉. 过程注意带口罩，保护好眼睛！ xuxij 发表于 2011-10-11 14:32 static/image/common/back.gif
不对呀。。。自从2006年开始（时间应该没有记错）搬出房子就不用再粉刷了，除非你的房子合同上写着，但是要 ...
如果住的时间小于1年是不用粉刷,如果超过1年还是要粉刷的 MM如果不想房东带人来看房的话，有权利不开门的
网上可以查到德国最高法院审过一个案子，说的就是这个事儿，房客有权拒绝在搬出去之前，房东带人来看房子 witch942 发表于 2011-10-11 23:29 static/image/common/back.gif
MM如果不想房东带人来看房的话，有权利不开门的
网上可以查到德国最高法院审过一个案子，说的就是这个事 ...
虽然我心里不太情愿，可是我比较善良~还是不要断了人家的财路，让他早点再找到nachmieter好了{:5_363:} xuxij 发表于 2011-10-11 14:32 static/image/common/back.gif
不对呀。。。自从2006年开始（时间应该没有记错）搬出房子就不用再粉刷了，除非你的房子合同上写着，但是要 ...
反了吧，我记得是08年前入住的，退房不用粉刷，之后的要粉刷的。{:5_339:}
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