福源 发表于 2011-11-4 16:39 static/image/common/back.gif
不知道MM家的Dach的Isolierung是自己做的还是请公司的人做的？麻烦吗？这个工程需要几天？费用高吗？我现 ...
我们家的Dachisolierung是本来就做好的，你们没有Isolierung的一定要做，这个对节能保暖很重要的，至于价格和工程师否繁复，我就无法帮你了。我们Dach上面有2间屋子，一间朝东南有标准南窗，一间朝西北有一扇小一点的北窗和朝西的天窗，感觉这样分配亮度也够了，所以窗子不打算再做调整了。
都不知道到哪里去找，听说也有中国人做装修的，我也不知道他们的水平到底怎么样，也不知道这个工程是否很复杂，是否必须要德国人才能做。
提醒点其他的，楼主这种阁楼如果原先没有楼梯的话要考虑一下承载能力问题。不是所有的阁楼都能进行直接改建后住人的。如果仅仅是一层木头地板，那么改建的话往往要进行加固后才行，否则statik方面会有问题。
有道理，不过我去阁楼上看了，现在的房主是把阁楼当做储藏间在用，上面放了很多家具和杂物。估计如果进行加固的话又是一笔开支啊{:2_239:}，都不知道加楼梯是不是也是很大的工程，希望20平方的阁楼做成一个房间，最好再能换个大点的窗户，加上楼梯，1万5之内搞定就好了。
福源 发表于 2011-11-6 12:08 static/image/common/back.gif
有道理，不过我去阁楼上看了，现在的房主是把阁楼当做储藏间在用，上面放了很多家具和杂物。估计如果进行加 ...
关于咱们上次说FINANZAMT什么时候来检查房子的事情，我后来详细问了我们的朋友。
买了房子后，收到FINANZAMT的一个表格，需要填写房子各个方面的情况，设施，面积等等，之后
寄给FINANZAMT。这个我们已经填好寄出很久了。FINANZAMT最终要给房子出具一个Bewertung.
在这之期间，FINANZAMT的人会决定来房子核查后者不来，因地区而异。
如果他们不来人，你收到了Bewertung。这之后就可以开始装修顶楼了。
也就是说以收到那个Bewertung为准。
XIX公主 发表于 2011-10-31 16:08 static/image/common/back.gif
嗯，其实你们这样也够用了！德国房子还是够用就好，太大了，也都是耗能源的。
我们楼上铺地板很方便，本 ...
为啥一定要铺一层Ｌａｍｉｎａｔ，要是老地板质量还可以的话，Ａｂｓｃｈｌｅｉｆｅ一下，就和新的一样。我们家底层的地板就是有５０年的历史了（Ｅｃｈｅ的地板），搬进来前和铺地板的公司说了一下，就个摩了一下，在喷上油和新的地板没区别。
zihan 发表于 2011-11-17 16:45 static/image/common/back.gif
关于咱们上次说FINANZAMT什么时候来检查房子的事情，我后来详细问了我们的朋友。
买了房子后，收到FIN ...
谢谢回复，那这个申请如果批下来需要费用吗？如果我想搞个阳光房是不是也要申请？我听卖主说，阁楼其实大部分都自己悄悄做了，不会有人管的，花园的话，如果遇到比较八卦的邻居就比较麻烦了。
本帖最后由 XIX公主 于 2011-11-17 22:03 编辑
miaomiaotian 发表于 2011-11-17 19:05 static/image/common/back.gif
为啥一定要铺一层Ｌａｍｉｎａｔ，要是老地板质量还可以的话，Ａｂｓｃｈｌｅｉｆｅ一下，就和新的一样。 ...
因为我们楼上打算在地上再加一层隔热层，dach层不住人的，主要就当活动室，所以再加一层保暖层，这样一来原来的地板就没有了，所以就铺laminat。我们客厅餐厅还有2楼的房间也都是老的实木地板，我们也没有换。
zihan 发表于 2011-11-17 16:45 static/image/common/back.gif
关于咱们上次说FINANZAMT什么时候来检查房子的事情，我后来详细问了我们的朋友。
买了房子后，收到FIN ...
这个我至少没在慕尼黑听说，我只知道，如果你做Gaube的话，房子是Reihhaus,必须要邻居同意.修自己的Dach还要Finanzamt同意，还真没听说过。现在的新房，一般都是有Keller但是没有Dach,我同事什么的，都是马上就和房产商说加钱要装修好的Dach,甚至于Gaube都给弄好，因为你进去前弄好了，邻居就不能反对了。
福源 发表于 2011-11-17 21:55 static/image/common/back.gif
谢谢回复，那这个申请如果批下来需要费用吗？如果我想搞个阳光房是不是也要申请？我听卖主说，阁楼其实大 ...
房子是每年需要交税的。
FINANZMAT审核了房子后，发下Bewertung后，应该有一小部分手续费，这个应该不多，
具体我现在还不知道。之后我们就需要每年为房子交税了，这个是交到 FINANZMAT 的。：)
阁楼是房子内部的部分，所以只要在拿到Bewertung后就可以尽管开始修整装修了。
是这样的。阳光房我不太清楚，没有经验。