萍聚 › 我爱我家 › 和房东住一起，会有什么不便之处？

Casablanca 发表于 2011-10-31 15:14

和房东住一起，会有什么不便之处？

找房子真是折磨人。。。现在总算有一个可能的angebot，就是住一对老夫妻自家盖的hause的第二层。。
不知道，如果和房东住在一起的话，会不会有很多意想不到的麻烦或者不便之处？

希望有相关经验的讲一讲。。

xiaoman88 发表于 2011-10-31 15:29

这个看人，差别大了。

我以前租住过别人的二楼，楼下就是房东，也是老头老太太，
人就挺好，不罗嗦，除了下雨天盯着我房顶的天窗关了没有以外没啥限制，
也挺体谅我儿子在地板上折腾的丁丁当当的，不时还给他买点小东小西，
因为他们家每天中午必自做热饭菜，所以经常地多做一点给我们送热的午饭上来。
这样的房东真是没啥挑的。

但有的房东限制多，这样不准那样不喜欢，嫌这个嫌那个的同住起就比较郁闷。
所以一般来说不要和房东住一起，大家眼不见心就不烦，
实在避不过的只有自己感觉一下了，我当时的前住户是一朋友，所以对房东的情况和性情心里有一定的数才住那里的，
这种关系基本靠运气，然后双方都得考虑和体谅对方才行。

Casablanca 发表于 2011-10-31 15:35

xiaoman88 发表于 2011-10-31 14:29 static/image/common/back.gif
这个看人，差别大了。

我以前租住过别人的二楼，楼下就是房东，也是老头老太太，


多谢你这么详尽的回复！

我也有一个调皮的儿子，还很小，喜欢哭闹。。我倒是把这些情况和老头老太太都说过了，他们都说很正常，自己也走孙子什么的。。不知道是客套还是真的宽容。。

还有一点，老头说，冬天下雪，我要和他每周轮流铲雪，不知道是不是正常？

另外，听说Schwaben人很小气，希望不是真的。。。

cathy3128 发表于 2011-10-31 20:36

最好不要。即便房东人很好，彼此之间还是会有许多不同意见。你们的暖气是用油的吧？可以单独计算么？如果按面积摊，那房东肯定要过问你们是不是用的浪费。如果你们邀请朋友玩儿开party，太吵，超过时间他们还是要过问的。
轮流铲雪是正常的。

Casablanca 发表于 2011-10-31 20:51

cathy3128 发表于 2011-10-31 19:36 static/image/common/back.gif
最好不要。即便房东人很好，彼此之间还是会有许多不同意见。你们的暖气是用油的吧？可以单独计算么？如果按 ...

他们的房子是用gas的，反正我们是每个月直接给他们交暖租的费用

听说铲雪是半夜起来铲？如果是这样的话，感觉太辛苦了，ft。。

cathy3128 发表于 2011-10-31 21:14

Casablanca 发表于 2011-10-31 19:51 static/image/common/back.gif
他们的房子是用gas的，反正我们是每个月直接给他们交暖租的费用

听说铲雪是半夜起来铲？如果是这样的话 ...

你们交的是暖租，之后会按实际的多退少补么？如果不，他们肯定会过问。比如我做饭喜欢开窗，我的房东人还不错，但她也会说，冬天少开窗。明明多住了一户人，她也会说，怎么今天的暖气费这么贵。

铲雪是挺辛苦的，关键是德国冬天下雪的日子还挺多。不过不需要半夜起来铲。

Casablanca 发表于 2011-10-31 21:52

cathy3128 发表于 2011-10-31 20:14 static/image/common/back.gif
你们交的是暖租，之后会按实际的多退少补么？如果不，他们肯定会过问。比如我做饭喜欢开窗，我的房东人还 ...

关于暖租怎么算，没说这么详细呢还。。

铲雪一般是早上几天开始干活呀？ 如果太早的话，估计我也起不来。。

cathy3128 发表于 2011-10-31 22:03

如果你家里暖气上有个表的话，他就可以按实际用的算。如果你家里没这个表，就是说要按面积算，那他肯定要考虑你是不是用的浪费呀。
铲雪没什么规定吧，我不太知道。但是如果你第二天上班的话，肯定要早起些铲雪的，要不怎么能完成呢。

Casablanca 发表于 2011-10-31 22:52

cathy3128 发表于 2011-10-31 21:03 static/image/common/back.gif
如果你家里暖气上有个表的话，他就可以按实际用的算。如果你家里没这个表，就是说要按面积算，那他肯定要考 ...

哎，没有hausmeister就是麻烦，还是住公寓方便呀。。

mat38414 发表于 2011-10-31 23:37

如果你们住在SCHWABEN的话, 如果没有HAUSMEISTERSERVICE的话不管和谁住一起都要扫雪, 还有KEHRWOCHE

Casablanca 发表于 2011-10-31 23:44

mat38414 发表于 2011-10-31 22:37 static/image/common/back.gif
如果你们住在SCHWABEN的话, 如果没有HAUSMEISTERSERVICE的话不管和谁住一起都要扫雪, 还有KEHRWOCHE

kehrwoche 是啥？

mat38414 发表于 2011-10-31 23:58

Casablanca 发表于 2011-10-31 22:44 static/image/common/back.gif
kehrwoche 是啥？

扫院子, 扫公共的路. 冬天扫雪. 秋天扫树叶. 可以搜一下.

Casablanca 发表于 2011-11-1 00:17

mat38414 发表于 2011-10-31 22:58 static/image/common/back.gif
扫院子, 扫公共的路. 冬天扫雪. 秋天扫树叶. 可以搜一下.

多谢，看了一下，还挺麻烦的呢。。。

fusion 发表于 2011-11-1 00:50

{:5_334:}

aboo 发表于 2011-11-1 00:59

扫雪很重要的，德国人很看重，我被教育了好几次，而且不止扫一次，每次下都要扫，不过不光我扫，邻居大家都在扫，因为如果因为没扫雪在你家门口因雪滑出事故你要负责任的，不知道是吓唬我还是真的！！

和房东同住真的看人品了。人和人差别太大了。 我只举我挨着的2个邻居，都是老太太，一个见了面都不打招呼。给他送个礼物从来没有个回礼。另一个老太太只要我在超过1星期，保证送我自己烤得蛋糕。都已经吃了她无数的蛋糕了。当然我也送了她很多东西。不过给人感觉就是很温暖。

aboo 发表于 2011-11-1 01:01

再有，如果你和老人住，我觉得像扫雪，剪草之类的活你应该多干干，我每次扫雪都帮邻居老太太一起扫了，人家会看在心里的。

奥运宝 发表于 2011-11-1 11:17

有孩子的话根本没有办法住在房东楼上！我们遇到过JP房东，孩子小的时候还好，会走以后麻烦来了，简直没法放孩子下地，一下地跑或玩具掉在地上房东就会打电话过来，后期矛盾越来越大，孩子两岁前我们就搬走了。

六辞 发表于 2011-11-1 11:39

aboo 发表于 2011-10-31 23:59 static/image/common/back.gif
扫雪很重要的，德国人很看重，我被教育了好几次，而且不止扫一次，每次下都要扫，不过不光我扫，邻居大家都 ...

行人在你屋前因为你没有铲雪撒盐跌倒是要你付医药费的。

六辞 发表于 2011-11-1 11:48

本帖最后由 六辞 于 2011-11-1 10:50 编辑

我觉得你还是另外找吧，因为你现在拼得就是房东的人品，50% vs. 50%，如果你实在要租可以问问上个租户住了多久，换了多少个人了？假如换的比较频繁，任他理由再合理也不要租~！！

我是惨痛的教训啊，一把鼻涕一把眼泪的，被以前楼下的房东差点给折腾出神经病来。

他没事就来检查我们的生活，指指点点，而且上门的时候不预约，门铃一按就站那里，有时候碰到我们正在吃饭，灶台还没来得及收拾他就嚷嚷: “哎，这不行不行，太脏了。”第二天就会带着他的老太婆洗洁精塑料桶来帮我擦灶台说是要教教我们。
还时不时地掀开我们的垃圾桶检查我们扔得对不对。经常说我们太吵是不是带小孩回家来了？还说我们半夜搬了N个小时的家具。连我们搬走的那天因为另一个城市离得远卡车开来了两趟，最后一趟是开自己的PKW装了点灯具和音响，他也说：“太吵了，昨天我差点报警。”
临走前一天下水道也神奇堵住，敲了我们300多欧的竹杠。阳台上也一直有蜜蜂窝，本来还比较小，叫他清理他不肯，后来我被蛰了他还笑。

讲讲真是几火车皮的破事，从此以后我就有两条原则：1，不租老的Fachwerkhaus，隔音太差。2，不租和房东在一幢的屋子，最好离得比较远，不要经常见面。

Casablanca 发表于 2011-11-1 13:13

奥运宝 发表于 2011-11-1 10:17 static/image/common/back.gif
有孩子的话根本没有办法住在房东楼上！我们遇到过JP房东，孩子小的时候还好，会走以后麻烦来了，简直没法放 ...

哎，我儿子也差不多刚会跑，但是我看房子的时候已经强调过小孩的问题了，他们说这个正常，可以理解。。。

Casablanca 发表于 2011-11-1 13:15

六辞 发表于 2011-11-1 10:48 static/image/common/back.gif
我觉得你还是另外找吧，因为你现在拼得就是房东的人品，50% vs. 50%，如果你实在要租可以问问上个租户住了多 ...

1，不租老的Fachwerkhaus，隔音太差。2，不租和房东在一幢的屋子，最好离得比较远，不要经常见面。

好了，ms你总结的这两条我都占了。。

房子是1935年，老头的父母盖的。。还有，什么叫Fachwerkhaus？

Casablanca 发表于 2011-11-1 13:16

如果不租他们的房子，目前就只有一些房产公司的空房子了，得自己弄墙壁，装厨房，窗帘等等等等。。。好烦呐

貓貓 发表于 2011-11-1 13:21

打扫好像住哪里都是一样 吧，一般楼道都要轮流打扫得，冬天外边的小路也是的。
至于和不和房东住，这个镇的要看人了，以前一对认识的中国夫妇也是住房东的2楼，他们的Wohnung暖气电什么的都有表的，结果年底多用了400多欧，房东告诉他们了，但是没有明确和他们要，结果他们就没给，房东也没好意思再要。他们还和我得意地说呢，{:4_287:}，我都觉得丢人。平时房东对他们也挺好的。

六辞 发表于 2011-11-1 13:24

Casablanca 发表于 2011-11-1 12:15 static/image/common/back.gif
好了，ms你总结的这两条我都占了。。

房子是1935年，老头的父母盖的。。还有，什么叫Fachwerkhaus ...

Fachwerkhaus就是木结构的屋子，新屋子还好点，老屋子隔音都差。

貓貓 发表于 2011-11-1 13:27

不过我以前的房东也是，我们家来个朋友住1个月他也要收我150块的，尤其我们的水电暖气本来就是单算的他也没什么利益冲突。后来我们搬家我认为我打扫得挺干净的，结果他还是叫他上中学的女儿打扫了一便，给了我收费单，什么他女儿干了多少小时每小时多少工资等等，收了我200多。

Casablanca 发表于 2011-11-1 13:27

貓貓 发表于 2011-11-1 12:21 static/image/common/back.gif
打扫好像住哪里都是一样 吧，一般楼道都要轮流打扫得，冬天外边的小路也是的。
至于和不和房东住，这个镇的 ...

晕，我也住了很久的私房了，从来没有打扫过，因为有hausmeister的服务啊。
这次因为是私人的hause，没有hm，所以要扫雪我还是可以理解的。。

你的这对朋友真的是遇到了好房东啊，希望他们可以替我们其他同胞考虑一下声誉问题。。

Casablanca 发表于 2011-11-1 13:35

六辞 发表于 2011-11-1 12:24 static/image/common/back.gif
Fachwerkhaus就是木结构的屋子，新屋子还好点，老屋子隔音都差。

好像不是木头房子，虽然是老房子，但是umbau过很多次，我特意问了。老头其实是和我一个公司的退休同事，但是他也是ing，所以房子里面还是弄了很多设备，感觉硬件不是太差。。

六辞 发表于 2011-11-1 13:37

Casablanca 发表于 2011-11-1 12:35 static/image/common/back.gif
好像不是木头房子，虽然是老房子，但是umbau过很多次，我特意问了。老头其实是和我一个公司的退休同事，但 ...

看来你是想租了，那你就租吧，其实自己做决定做了就好，上网来问只是堵得慌，毕竟每个人经历不一样，你只能看个大概几率，自己觉得合适就行。

Casablanca 发表于 2011-11-1 14:09

六辞 发表于 2011-11-1 12:37 static/image/common/back.gif
看来你是想租了，那你就租吧，其实自己做决定做了就好，上网来问只是堵得慌，毕竟每个人经历不一样，你只 ...

其实你们说的都对，但是目前还没有其他的offer，特别是带厨房的。。哎，就这个房子，人家也还没说一定给我们呢，据说有20多个mitbewerber，ft。。

六辞 发表于 2011-11-1 14:12

Casablanca 发表于 2011-11-1 13:09 static/image/common/back.gif
其实你们说的都对，但是目前还没有其他的offer，特别是带厨房的。。哎，就这个房子，人家也还没说一定给我 ...

不要晕，很多时候就是噱头而已。我也算是换租过4,5次到了今年才稳定，把房子落实下来。
第一次租的时候就是在Fachwerkhaus，没有经验吃了苍蝇，现在也算是累积了一定经验了。

租房也是看缘分的。

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