萍聚 › 德国法律 › 请问各位，小弟最近买了房子，notar合同都签了，现在卖家反悔了，怎么办？

乖乖熊 发表于 2011-11-5 11:52

请问各位，小弟最近买了房子，notar合同都签了，现在卖家反悔了，怎么办？

卖家是德国人，说原先谈好的价格他的银行不让他卖，说可能要再加钱。
关键问题在，房子的所有者不是他，他是代他岳母签的。
请问这样一份合同他能随便反悔吗？

小熊1027 发表于 2011-11-5 12:12

找律师啊？去Notar问一下也行吧？你们当时在Notar签字是否谁签的？应该和真正的房主他的岳母签的吧？这个不可以再反悔吧？

乖乖熊 发表于 2011-11-5 12:20

签字的时候是他代理房屋所有者（也就是他的岳母）签的，说她岳母身体不好没办法来notar，
反正到现在他岳母还没签字
另外问下，版里有律师吗？如果他们这样就能随便反悔的话那也太欺负人了吧，合同就变成了对我单方面制约

MrsCat 发表于 2011-11-5 13:16

在国内的情况是，签了就得卖给你。但比较恶心的是，如果他此时卖给另外一个人，你就没有办法了，可是也可以要求补偿。

一万 发表于 2011-11-5 13:21

什么狗屁他的银行不让卖.明摆着要再黑你一笔.这种情况直接律师吧.基本包赢的.最次结果是不成交然后你的律师费什么的对方付.

乖乖熊 发表于 2011-11-5 13:22

他跟我在notar签了合同还能卖给别人吗？

一颗松树 发表于 2011-11-5 13:57

本帖最后由 一颗松树 于 2011-11-5 13:57 编辑

乖乖熊 发表于 2011-11-5 13:22 static/image/common/back.gif
他跟我在notar签了合同还能卖给别人吗？

Notar，Grundbuch签完后不可以卖给别人，
但是房子是他岳母的，签字时要有岳母的Vollmacht及授权，不然他签字无效。
Notar是你和Notar没又看这个吗？不可能吧，不然谁都可以把别人的房子随便给卖了。

乖乖熊 发表于 2011-11-5 14:15

一颗松树 发表于 2011-11-5 13:57
Notar，Grundbuch签完后不可以卖给别人，
但是房子是他岳母的，签字时要有岳母的Vollmacht及授权，不然 ...

合同上写的是muendlich bevollmaechtigter vertreter, 是口头承认的全权代表

annie_1980 发表于 2014-4-27 13:08

mark!!!

tlwld20011 发表于 2014-4-27 13:34

我记得签合同的时候，Notar 会先确认签字人是否有权签字， 否则也太不专业了。一旦签了，就不能后悔，法则要赔偿的，我记得合同书里都写得。你的Notary应该知道的。 你可以先问问他。反正你是他的客户

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