本帖最后由 chezshen 于 2011-11-8 21:40 编辑
wawj2011 发表于 2011-11-8 21:18 static/image/common/back.gif
有钱人真多阿。。。
才32万。。。
看看我们这里得房价，32万人家买了个90多平的wohung，lz都可以买rh了。。。。。不管有没有钱，就这个购买力给力吧。。。反正都是贷款，当然同样的价钱能买大房子核算拉，，跟有钱没钱没关系好不好。
lz该庆幸没在我这个城市生活。。。。。唉！
wawj2011 发表于 2011-11-7 11:35 static/image/common/back.gif
。。。其实有点说到我心眼里了。。。老公是搞投资的，一年以前就很肯定地告诉我，中国的楼市要开始走低， ...
请问是现在谈好利息划算还是再等两个月？
chezshen 发表于 2011-11-8 21:39 static/image/common/back.gif
看看我们这里得房价，32万人家买了个90多平的wohung，lz都可以买rh了。。。。。不管有没有钱，就这个购 ...
你们那是哪里啊？汉堡，慕尼黑还是。。。？比法兰还贵的城市还有哪些？
法兰其实也一样，这个Parkend的公寓，不到100平，4Zi, 也要到30万以上。一期全卖光了。
WYMF 发表于 2011-11-8 22:02 static/image/common/back.gif
请问是现在谈好利息划算还是再等两个月？
这个问题嘛，不好简单的回答是还是不是。因为我们和一两家的银行Finanzberater就贷款谈过了。目前利息绝对是史无前例的低，但是会不会再低，就众说纷纭了。而且，我觉得如果真是为了自住而买房，就不能只图利息低，当然这是个很大吸引。不过一定要综合考虑。。。比如房产购置税Grunderwerbsteuer，黑森现在还是3.5%，听说明年要涨到5%，和巴符，北威一样。而且全德国都要涨到5%。30万房款就是15000的Nebenkosten. 还有就是要看是不是买新的节能放更划算。我们知道的买节能房，现在能得到kfw的5万低息优惠贷款。
前提是，如果其他条件都理想，我想我回现在就谈好利息，而且是固定利率的那种。
wawj2011 发表于 2011-11-9 10:06 static/image/common/back.gif
这个问题嘛，不好简单的回答是还是不是。因为我们和一两家的银行Finanzberater就贷款谈过了。目前利息绝对 ...
恩谢谢你，为啥今天约的那个人说节能房可以贷到75k啊，不过说到一月份就没有了
wawj2011 发表于 2011-11-9 09:58 static/image/common/back.gif
你们那是哪里啊？汉堡，慕尼黑还是。。。？比法兰还贵的城市还有哪些？
法兰其实也一样，这个Parkend的 ...
konstanz
,隔壁是瑞士
据说那里一期的买家30%是中国人。
chezshen 发表于 2011-11-9 20:21 static/image/common/back.gif
konstanz
,隔壁是瑞士
乖乖，不用多说了。。。
WYMF 发表于 2011-11-9 18:45 static/image/common/back.gif
恩谢谢你，为啥今天约的那个人说节能房可以贷到75k啊，不过说到一月份就没有了
我只知道我们问的是这个情况，具体是不是也要看是什么房，在哪个州吧？反正如果肯定自住需求，刚需的这种，那眼下应该是抓紧时间，早下决心。一两年后的价格，只怕是只涨不跌。。。
tikibuy 发表于 2011-11-9 20:57 static/image/common/back.gif
据说那里一期的买家30%是中国人。
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