本帖最后由 chezshen 于 2011-12-13 16:40 编辑
貌似也可以。。。等高人来回答，但是也有风险，万一房子没住处去，就要付2分房租，压力也很大，不过也没事，实在不行，自己住到wohnung，不租haus，不过干嘛这么折腾了，还不如就买个wohnung住了
看看你们的讨论结果，我们15年以后能参考不{:5_360:}
反正我估计15年内估计我家都是负债的
本帖最后由 zhaoguwo 于 2011-12-13 16:51 编辑
天天在想这问题，但是我觉得你的不可行，15年Haus 的租金差不多可以买下个Wohnung了。
我倒是觉得根据家庭情况决定是买Haus还是买Wohnung。其实都挺好的，各有利弊。
Wohnung 的压力小点，等待款还清了以后有条件再用10年贷款买个Wohnung. 用来收租。两个孩子以后各有一套。
Haus的压力大点，等20年还清了把它卖掉换成2套小点的Wohnung，一个自住，一个收租养老。两个孩子以后各有一套。
其实万变不离其中。结果都是差不多。还有最重要忽视的地方就是wohnung灵活些，容易租出去或者卖出去。工作变动也不怕。
不过你这个konzept我还是很赞成的，用还贷的钱租房可以住的更好更舒适。也可以选择更适合自己的地方。
买房就可以买到有潜力的地方，说不定老了还能赚一笔退休金呢
beatrice2006 发表于 2011-12-13 16:41 static/image/common/back.gif
看看你们的讨论结果，我们15年以后能参考不
反正我估计15年内估计我家都是负债的
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买wohnung要每月付hausgeld300到500的样子，收租也只能每月800差不多，也赚不到Haus的租金啊，希望高人指点。
你这样设计的前提是 租客月月按时付房租
反正你whg就是为了养老用的 为什么要多此一举 直接买haus 老了把haus卖掉买whg
有两个小孩都是大家庭啦！
本帖最后由 Benzin 于 2011-12-13 20:58 编辑
楼主何必搞得这么复杂呢，现在就买个huas，等到孩子大了不想住了卖了再买个wohnung，卖haus然后买个wohnung在德国来说还是很普遍的，但是自己租haus然后买个wohnung出租从来没见过。要知道，德国haus的购买成本一般是这个haus冷租的200到300倍，算下来就一般也就15到25年左右，一般能承受租haus的人单单从经济能力角度上讲都能买得起所住的haus。楼主现在孩子还小，等真全部离开家估计也是15到20年后的事情了，这个打算不就是白送钱吗？