feuerzeug 发表于 2012-1-5 23:32 static/image/common/back.gif
可以再等等，如果不着急的话。二月份应该会有新的联排卖的。他们需要时间消化去年的剩余，还有这么多Wo ...
MM写的真好！我说的那片地区就是die weiße stadt, 现在有房的地方就是那个altkönigblick区了。。。我看了下地产商给的那个规划图，基本上地改开发的都开发了，就剩靠近autobahn的那片儿了。。。过两天再去那里的info问问看，他们一直到8号才开门呢。。
谢谢lz给的那个连接，我说的就是sachsenhausen那里，请问lz之前去那里问过价钱吗？大概是个什么价儿呢？我说的是haus还有跃层。谢啦
厉害厉害，司徒啥时候也出一个就好了
本帖最后由 蝴蝶发夹 于 2012-1-7 15:48 编辑
金瓶梅 发表于 2012-1-4 16:11 static/image/common/back.gif
说实话， 我就去过 riedberg 一次， 感觉那里的房子缺少"精神"。 很有国内大兴土木的气势
同感，很有国内的感觉。不过生活是非常便利，很符合咱们大多数中国人买房的要求。我们也在09年关注了Riedberg的房子一段时间，后来衡量了利弊因素还是放弃了。
利：生活方便，去法兰市中心购物方便，超市餐馆小购物街一应俱全。幼儿园，小学，中学，大学也都有。
弊：房子和房子之间盖的非常密集，人口密度比较大，自己要买地盖房子限制很多，周边的环境不算好，开车十分钟的距离有土人比较集中的地区，最害怕的就是将来大学城搬进去会带动周边行业，譬如：便宜便利的洗衣店，快餐店等等。并且那里政府开发了学生宿舍，可能会带来不同层次的人的搬入，并且大学城的迁入并不一定太会促进房租的价格。
我最想买那里的原因就是私心孩子将来读书也可以住在家里，后来朋友说，你怎么就知道孩子一定会读大这个大学呢？！后来想想也是对的。 并且这两年房价涨的也太离谱了，就更加坚定了不买的决心。
feuerzeug 发表于 2012-1-6 00:01 static/image/common/back.gif
如果你指Wohnung的话，我完全赞同你的观点。不在涨幅大小，而是它的WOHNUNG的价位在目前法兰所有在建新房 ...
那里靠地铁近点的地方现在开发的大多都是Wohnung了，09年的时候我们当时关注过联排和自己买地盖，那时候价位还算可以。联排实在是盖的非常的密集，自己买地盖限制特别多，申请也很麻烦。后来就放弃了。当然主要是价位的投入和生活的享受不太符合我想要期待的吧。{:5_338:}
不过我倒是有几个朋友买在那里，买的比较早，08，09年买的，价格那个时候还算可以。
本帖最后由 蝴蝶发夹 于 2012-1-8 12:10 编辑
gleich2008 发表于 2012-1-8 11:19 static/image/common/back.gif
Riedberg的Wohnung租客用户群不可能是大学生，因为riedberg除了老人公寓之外，都是2房以上的房型，这个价 ...
Riedberg放出来的租房还不多啊？每天我email都收到很多，3房和2房的居多。大学生合租WG的现象在很多城市都也非常的普遍。
买房为了投资这个就仁者见仁，智者见智了。
本帖最后由 蝴蝶发夹 于 2012-1-8 13:35 编辑
gleich2008 发表于 2012-1-8 11:19 static/image/common/back.gif
Riedberg的Wohnung租客用户群不可能是大学生，因为riedberg除了老人公寓之外，都是2房以上的房型，这个价 ...
你可以去immobilienscout24去看看，我是因为当初在Riedberg看房子，找了几个那里的中介，每次有新的房源或者地，无论是出租的还是出售的，都会发email提醒我。应该是多少的比例，我不是房产公司的也不是搞调查的，不知道应该放出多少才按照你说的是合理的？！
还有，租房的有Dr。头衔的公司能说明什么呢？他们又不一定住在那里。买房子就是一个见仁见智的问题，Riedberg有自己的优势，但是也不是一点缺陷没有的。何况未来Riedberg的房价的走向不是任何人讨论讨论就依照主观意志涨或者跌的，它总会有自己的走向，涨或者跌或者平，不外乎这3种。何况大多数人买房都是为了自住的，如果不买不卖，也没有所谓的赚和赔。
本帖最后由 蝴蝶发夹 于 2012-1-8 20:01 编辑
gleich2008 发表于 2012-1-8 16:26 static/image/common/back.gif
我在Immobilienscout24查了一下，就用今天的数据吧，全法兰可供出租的房子一共1958个（按地段分法兰可以 ...
法兰的平均1958个房平均就按你说的40个区，(事实上法兰克福好像应该有43个区吧) 每个区48，95. Riedberg也不能算非常低，并且Riedberg还仅仅是一个还在开发的新区。而和Riedberg紧邻的Kalbach只有18套房源出租。
但是你上个帖子里面说去年二手房（08年）出售放租不超过5套，这个我就不敢苟同了。我2010年收到的中介发的二手房源，RH的二手房年出售的就不仅仅5套。
不过咱们两个也别争论了，喜欢那里环境的，觉得那边利大于弊的肯定还是会买那里的。不喜欢那里，觉得弊大于利的肯定会考虑法兰别的区或者周边的。{:5_338:}