potentilla 发表于 2012-1-9 13:52

问个问题关于买房

如果买的房子，户主说半年一年的以后才可以交房的话应该怎么操作贷款付款，合同什么的问题啊。。。

看中了一个房子，但是房主因为自己正在建房，所以说不准什么时候可以搬出来。这种情况下一般都是怎么操作的阿。很没有概念，希望大家帮忙扫盲扫盲。

闲敲棋子落灯花 发表于 2012-1-9 14:00

你就把这个情况告诉银行，他们会告诉你怎么办的。

potentilla 发表于 2012-1-9 14:45

闲敲棋子落灯花 发表于 2012-1-9 14:00 static/image/common/back.gif
你就把这个情况告诉银行，他们会告诉你怎么办的。

我就是想在去银行之前，心里先有个底。到底会有些什么操作选择。。。

闲敲棋子落灯花 发表于 2012-1-9 20:56

我们的房子就是6个月以后交的。当时好像就直接告诉银行，我们从哪天开始需要贷款，银行这边准备合同，按照约定好的利率，6个月以后拿钱。

Benzin 发表于 2012-1-9 21:09

我知道的两种方法，一种是前面说的到房子正式交接后银行付款然后开始交每月的按揭，不过这种针对买新房期房的居多，对于买二手房，因为房子已经在那里，所以还有一种解决方案就是现在就交接，然后原先的房主按照市面价格交房租，也就是租房，合同中可以规定最多能住多久等等。其实这些银行不是很关心，银行关心的是贷款全部付出后贷款人是否有足够的不动产作为抵押以保证银行的贷款不会打水漂。
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