raymanxxx 发表于 2012-1-25 12:44

Kapitalanlage的费用，和租金的组成

大家好，

如果买一套Wohnung然后出租的话，可以这样理解租金的组成么？

Miete = Wohngeld + Energie + 家具折旧 + 净赚部分

经常看到有些Kapitalanlage的Mieteinnahmen写的非常少。比如80平米就400多。是不是这个Mieteinnahmen是指净赚部分呢？

大家怎么看？

泛滥の小青春 发表于 2012-1-25 13:18

400多是kaltemiete，nebenkosten是mieter自己付的，赚就赚个冷租，本来就没多少

raymanxxx 发表于 2012-1-25 15:51

泛滥の小青春 发表于 2012-1-25 13:18 static/image/common/back.gif
400多是kaltemiete，nebenkosten是mieter自己付的，赚就赚个冷租，本来就没多少


嗯 就是在想合不合算。

那所谓的Wohngeld算在Nebenkost里面咩？

泛滥の小青春 发表于 2012-1-25 21:00

raymanxxx 发表于 2012-1-25 15:51 static/image/common/back.gif
嗯 就是在想合不合算。

那所谓的Wohngeld算在Nebenkost里面咩？

一部分分摊给房客，一部分得自己付

raymanxxx 发表于 2012-1-25 21:49

泛滥の小青春 发表于 2012-1-25 21:00 static/image/common/back.gif
一部分分摊给房客，一部分得自己付


恩 东西要是坏了 还是要自己掏钱啊～～

茶水泡白饭 发表于 2012-1-25 23:12

raymanxxx 发表于 2012-1-25 21:49 static/image/common/back.gif
恩 东西要是坏了 还是要自己掏钱啊～～

一般是的。除非是他不小心砸谁的。正常损坏都要房东来修
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