chong790911 发表于 2012-2-13 00:52

选房,选房,挑花了眼了

本帖最后由 chong790911 于 2012-2-12 23:58 编辑

目前对两个房子挺感兴趣的,各有优劣,定不下。大家有空的说说想法。
第一个:主楼近100年历史。副楼近40年历史。副楼目前有一房间出租,租金约400欧。层高3.3米,房子的目前主人住着都有维修。质量和采光都不错。花园2000平,打理得也好。
缺点:客厅和餐厅的格局和面积布置不理想。另外,一层淋浴看起来要重装。二层的BAD 需要从新装,原来的风格实在太不能接受了. 顶层Elternschlafzimmer 没有洗手间。请看部分照片。
我心底还有一个疑问,那就是这些爬在房子上面的藤,好看是好看的,可是夏天到了会不会长虫子啊?











sophiefu 发表于 2012-2-13 01:14

很好的房子,就看价格和地段是否合适了

chong790911 发表于 2012-2-13 01:18

第二个房子的景色是没得说的。差不多200度的易北河景观,客厅和大人的卧室都是180度封的景观窗台。屋顶和heizung10年历史,看得出是新翻的。
可是俩个儿童房只有个窗,采光差。另外房主说房子只有60年的历史,可是除了新装的浴室和厨房外,其他地方的墙纸看起来都很老了。层高只有2米7, 有些地方的门框他都差不多要顶到。花园太大,4000多平,我怕忙不过来。

chong790911 发表于 2012-2-13 01:24

本帖最后由 chong790911 于 2012-2-13 00:31 编辑

sophiefu 发表于 2012-2-13 00:14 static/image/common/back.gif
很好的房子,就看价格和地段是否合适了

价格的话,第二个比第一高6万左右。地段的话开车到市中心和他工作的地方都差不多1个小时。公公交通是第一个房子更方便。
他一周内需2或3天去单位。我目前在家的米虫。平常的购物,附件都有lidl等商店。幼儿园到中学,附件也都有。

sophiefu 发表于 2012-2-13 01:28

第二个也漂亮,层高2米7现在算高的,新造的房子只有2米5.
4000多平,多好啊,等有钱了再造一个小楼。。。 嘿嘿

chong790911 发表于 2012-2-13 01:37

sophiefu 发表于 2012-2-13 00:28 static/image/common/back.gif
第二个也漂亮,层高2米7现在算高的,新造的房子只有2米5.
4000多平,多好啊,等有钱了再造一个小楼。。。...

主要是我们家的这位太高,低于2米7的房子他根本不能接受的。
花园里目前有3个小屋,挺不错的。我也是被第二个的 Blick给迷死了。他似乎倾向于第一个房子。因为高度和照片里那个和特别的Terrase

sophiefu 发表于 2012-2-13 01:42

chong790911 发表于 2012-2-13 00:37 static/image/common/back.gif
主要是我们家的这位太高,低于2米7的房子他根本不能接受的。
花园里目前有3个小屋,挺不错的。我也是被第 ...

原来太高不光衣服难买,房子也难买。。。 {:5_310:}

那就看你们自己衡量啦。。。两个都是不错的房子,各有特色

chong790911 发表于 2012-2-13 01:50

sophiefu 发表于 2012-2-13 00:42 static/image/common/back.gif
原来太高不光衣服难买,房子也难买。。。

那就看你们自己衡量啦。。。两个都是不错的房子, ...

是哎,我们自己也取决不下。所以上来问问大家的想法。
谢谢啦,晚安

Bulumen 发表于 2012-2-13 02:06

本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-13 01:08 编辑

第二个光看到风景,没看到房子,这种情况下:

我选第二个,4000qm花园,可以辟一个马场了。

lefthand 发表于 2012-2-13 02:19

第二个景色太漂亮了 天气好的时候 躺院子里露营

阿弟 发表于 2012-2-13 02:54

我赛。 这算是超级豪宅了吧, 能短个价格吗??

pattonoriental 发表于 2012-2-13 03:36

chong790911 发表于 2012-2-13 00:37 static/image/common/back.gif
主要是我们家的这位太高,低于2米7的房子他根本不能接受的。
花园里目前有3个小屋,挺不错的。我也是被第 ...

高度不能接受,就没什么好讨论的了。要能接受高度,还是靠河比较好

polo 发表于 2012-2-13 07:35

2,都是豪宅也,lz能不能公布下价格?

Dattel 发表于 2012-2-13 08:45

喜欢第二个

Bulumen 发表于 2012-2-13 11:38

本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-13 10:41 编辑

另外提请lz注意下,河边固然好,但要看房子与河的关系,如果在反弓位置则不吉,如。(,环抱位置则大好,如。)

。代表房子,)(代表河。

march 发表于 2012-2-13 12:22

2的景色无敌~而且看得出是在山坡上,也不太用担心hochwasser。 地皮大不用怕周围的邻居打扰,隐私更有保障。

lz lg多高阿?2,7的房子接受不了?

1看起来太老了~我们家人全都不是老房子的粉

茶水泡白饭 发表于 2012-2-13 14:00

{:5_318:}好漂亮的景色,房子真不错。
感觉从风景上看,2更好些,毕竟从窗户就能看到河流。
从教同上来说,1更好。。。所以难以抉择呢。。
建议MM再多放几个照片,再放几张mm觉得比较有争议的,这样大家好帮你提供建议噢

XIX公主 发表于 2012-2-13 14:48

本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-13 14:07 编辑

chong790911 发表于 2012-2-13 00:18 static/image/common/back.gif
第二个房子的景色是没得说的。差不多200度的易北河景观,客厅和大人的卧室都是180度封的景观窗台。屋顶和he ...

如果层高不是问题的话,我肯定选第2个!
理由如下:
1,风景好,这个是无法改变的优势
2,屋顶和heizung 还有新装的浴室和厨房都是属于老房子里必要更新的部分,这些都更新过了,你们能省很多事。
3,墙纸看起来都很老 这个问题不大,从新贴下墙纸,或者粉刷下都是小case了。
4,第1套房子你说客厅和餐厅的格局和面积布置不理想这个是硬伤,很可能没有办法改变,而且我认为一个房子客厅和餐厅是撑面子的地方,也是人呆的最久的地方,这里如果不符合自己的需要,会住得很别扭。
5,第一套房子顶层Elternschlafzimmer 没有洗手间,这个我也劝你最好能避免就避免,不然以后你会被繁死的。
6,爬在房子上面的藤,这个好看是不错,不过长期以往对墙体会有损伤的,最好能铲除。

当然,第2个房子你也要注意地下室潮湿问题,毕竟靠河那么近,容易地下室返潮,或者也要考虑到如果河长潮,地下室是不是会被淹等问题。根据我的经验,靠河的房子,一般地下室都是地上地砖,墙上铺满墙砖的,就是防止万一哪天发大水,地下室淹了,也不会损失过大,地砖墙砖的,擦擦干就好了。

chezshen 发表于 2012-2-13 14:49

好看,villa阿。。。。进门到家还要5分钟的那种,在我们这湖边这房子,估计没有200万估计下不来

foxtail_lb 发表于 2012-2-13 14:55

难道咱是邻居?没有grundriss不好说呢。太靠河边并不一定是好事。elbe比较经常发,如果kellerdaemmung做的不好的话,一定会返潮,很讨厌。

sophiefu 发表于 2012-2-13 15:02

俺老公看了嘴巴张的老大老大{:5_319:}

shuxiansheng 发表于 2012-2-13 15:06

( ⊙o⊙ )哇,好大好气派,不敢问价格。两个房子都好~,lz考虑高度的话,就选第一个吧
想起人家说,“不要问房子多大,问房子周围有多大”

天边的云 发表于 2012-2-13 15:47

楼主太牛了,好像看你的以前的帖子是家里有飞机的吧,又买房子了,不是家里有房的吗?
房子看着都很不错啊,羡慕

游戏规则 发表于 2012-2-13 19:20

本帖最后由 游戏规则 于 2012-2-13 18:22 编辑

第一个跟我在上海原来家里的房子有点像,国内叫:花园洋房,但是是72家房客挤在一起住着,共用花园{:5_383:}

游戏规则 发表于 2012-2-13 19:25

XIX公主 发表于 2012-2-13 13:48 static/image/common/back.gif
如果层高不是问题的话,我肯定选第2个!
理由如下:
1,风景好,这个是无法改变的优势


我也喜欢2,风景这是天然优势,买都买不到啊。但是价格贵6万啊,不知道6万对lz家算不算小case,搁我家,贵6万就得望而却步了

chong790911 发表于 2012-2-13 20:00

Bulumen 发表于 2012-2-13 01:06 static/image/common/back.gif
第二个光看到风景,没看到房子,这种情况下:

我选第二个,4000qm花园,可以辟一个马场了。

花园是个坡,跑不了马。种菜可以

chong790911 发表于 2012-2-13 20:01

lefthand 发表于 2012-2-13 01:19 static/image/common/back.gif
第二个景色太漂亮了 天气好的时候 躺院子里露营

对的。我想着夏天在那烧烤,晒太阳,数星星就有点hold不住。

chong790911 发表于 2012-2-13 20:13

Bulumen 发表于 2012-2-13 10:38 static/image/common/back.gif
另外提请lz注意下,河边固然好,但要看房子与河的关系,如果在反弓位置则不吉,如。(,环抱位置则大好,如 ...

你的怀抱是说聚气,聚财的意思吗?我看河流是直的,有小弯度。不过不远的地方是2水汇流处。请看图。

chong790911 发表于 2012-2-13 20:14

march 发表于 2012-2-13 11:22 static/image/common/back.gif
2的景色无敌~而且看得出是在山坡上,也不太用担心hochwasser。 地皮大不用怕周围的邻居打扰,隐私更有保障 ...

差不多1.95吧,要顶到门框是事实。另外是老房子的粉,我哭

chong790911 发表于 2012-2-13 20:16

chezshen 发表于 2012-2-13 13:49 static/image/common/back.gif
好看,villa阿。。。。进门到家还要5分钟的那种,在我们这湖边这房子,估计没有200万估计下不来

不是博登湖的花园洋房啊,就是小镇的比较有特色的房子。你价格的一半再打7折吧
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