huijiaba 发表于 2012-3-23 20:16

nebenkosten的问题

本帖最后由 huijiaba 于 2012-3-23 19:17 编辑

我们住的房子是租的，一般每个月是房租加三分之2的nebenkosten，年底不足再补
都住了几年了，房东突然要求把每个月的全部nebenkosten每个月付清，他的这个要求合理吗？谢谢

huijiaba 发表于 2012-3-23 20:42

{:5_312:}

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 21:02

合同上怎么写的？

huijiaba 发表于 2012-3-23 21:06

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 20:02 static/image/common/back.gif
合同上怎么写的？

合同上倒是写了每个月是房租加nebenkosten的三分之二，年底多退少补

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 21:54

huijiaba 发表于 2012-3-23 21:06 static/image/common/back.gif
合同上倒是写了每个月是房租加nebenkosten的三分之二，年底多退少补

那就该按合同办事

huijiaba 发表于 2012-3-23 21:57

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 20:54 static/image/common/back.gif
那就该按合同办事

ai,房东如果自己有什么想法，一点事情就不断打电话，每天都打，打到我们同意为止， 烦啊

狼崽 发表于 2012-3-23 21:59

huijiaba 发表于 2012-3-23 20:57 static/image/common/back.gif
ai,房东如果自己有什么想法，一点事情就不断打电话，每天都打，打到我们同意为止， 烦啊

拔电话线，如果没完没了的话，告诉他，再打就报警，告他骚扰

huijiaba 发表于 2012-3-23 22:10

狼崽 发表于 2012-3-23 20:59 static/image/common/back.gif
拔电话线，如果没完没了的话，告诉他，再打就报警，告他骚扰

下午就拔了，说不准下个星期还会登门拜访，我家在2楼，楼梯是外面的，他能不按门铃，直接出现在我家阳台

狼崽 发表于 2012-3-23 22:54

huijiaba 发表于 2012-3-23 21:10 static/image/common/back.gif
下午就拔了，说不准下个星期还会登门拜访，我家在2楼，楼梯是外面的，他能不按门铃，直接出现在我家阳台

这个算私闯民宅了吧。。。

huijiaba 发表于 2012-3-23 23:25

狼崽 发表于 2012-3-23 21:54 static/image/common/back.gif
这个算私闯民宅了吧。。。

是的，我家朝阳台有玻璃门，他就这么上来，我能一眼看到他，被吓过几次

狼崽 发表于 2012-3-23 23:49

huijiaba 发表于 2012-3-23 22:25 static/image/common/back.gif
是的，我家朝阳台有玻璃门，他就这么上来，我能一眼看到他，被吓过几次

你应该书面警告你的房东，如果再电话骚扰，或者私闯民宅，你们就anzeigen 他

huijiaba 发表于 2012-3-23 23:59

狼崽 发表于 2012-3-23 22:49 static/image/common/back.gif
你应该书面警告你的房东，如果再电话骚扰，或者私闯民宅，你们就anzeigen 他

不知道这个有用吗？每次有什么事情，我们和他说，他好像听不进的，把他自己的话说话就走人

狼崽 发表于 2012-3-24 00:02

huijiaba 发表于 2012-3-23 22:59 static/image/common/back.gif
不知道这个有用吗？每次有什么事情，我们和他说，他好像听不进的，把他自己的话说话就走人

要写信的，就算告，也是证据，记得跟你的房东无论大事小事，只要有事，一定要用写的，备案，以后有什么问题，好作为证据，这个是我的律师嘱咐的

huijiaba 发表于 2012-3-24 00:06

狼崽 发表于 2012-3-23 23:02 static/image/common/back.gif
要写信的，就算告，也是证据，记得跟你的房东无论大事小事，只要有事，一定要用写的，备案，以后有什么问 ...

这样啊，谢谢提醒

狼崽 发表于 2012-3-24 00:11

huijiaba 发表于 2012-3-23 23:06 static/image/common/back.gif
这样啊，谢谢提醒

如果你们都上班的话，上个rechtschutz versicherung 吧，找律师咨询用，还是很有用的。或者，去mieter verein 大概50欧-200欧一年，不过要在网上研究下，哪个比较好。我们跟房东有过非常不好的经历，所以，现在很小心，只要一天不买房，就要跟房东打交道

huijiaba 发表于 2012-3-24 08:52

狼崽 发表于 2012-3-23 23:11 static/image/common/back.gif
如果你们都上班的话，上个rechtschutz versicherung 吧，找律师咨询用，还是很有用的。或者，去mieter ve ...

谢谢，我正在找工作中，住别人的房子就是麻烦啊，头疼死了

完美卷卷 发表于 2012-3-24 09:52

我在德国租过两次房子，一次是特别不好的房东，当时我刚来德国，不会德语，什么都靠公司的秘书帮忙，也不好意思总麻烦人家，很多事情应该抗争的就忍了。

后来到了新城市，房东可好可好了。虽然没见过面，因为房东在瑞士，但什么事情都有商量，如果我们什么东西坏了，比如烤箱这种大件人家都没有犹豫过，立马让我们买一个新的，他们再给我们钱。

所以我走的时候还花了好多时间帮他们找nachmieter了。

狼崽 发表于 2012-3-24 11:17

huijiaba 发表于 2012-3-24 07:52 static/image/common/back.gif
谢谢，我正在找工作中，住别人的房子就是麻烦啊，头疼死了

那就上个rechtschutz versicherung 吧，还是很有用的
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