Truecar 发表于 2012-4-11 14:37

黄蚂蚁 发表于 2012-4-11 14:40 static/image/common/back.gif
出租缴税多少啊

租金收入（冷租部分）相当于你的收入，按照收入纳税。贷款的利息可以用来退税，也就是说相当于国家给你出了贷款的利息。

鸡公 发表于 2012-4-11 15:10

今天真是学习了，谢谢各位！！！

chezshen 发表于 2012-4-11 15:17

鸡公 发表于 2012-4-11 15:34 static/image/common/back.gif
两套房子是同时进行时吗.一起贷款的吗？

一个先，一个后，之间没超过2年

Amatista 发表于 2012-4-11 16:53

本帖最后由 Amatista 于 2012-4-11 17:54 编辑

搞投资不是一朝一夕的。
如果准备搞投资，应该之前就开始做功课。而且即使做了功课，碰上经济危机天灾人祸等，投资的钱也可能打水漂了

如果可以保证投资100%盈利的，那么盈利一般也是很少的。回报率越高的，就越不可能保证一定盈利。

Amatista 发表于 2012-4-11 16:57

chezshen 发表于 2012-4-11 15:04 static/image/common/back.gif
能，我朋友买了，一套自己住，一套出租，贷款的出租的，只要没盈利，不收税吧

每套房子多少钱啊
我们当时贷款的时候，银行是要看我们两个的收入的。根据不同收入，贷款是有上限的。

鸡公 发表于 2012-4-11 22:42

Amatista 发表于 2012-4-11 17:57 static/image/common/back.gif
每套房子多少钱啊
我们当时贷款的时候，银行是要看我们两个的收入的。根据不同收入，贷款是有上限的。

我也觉得银行贷款应该有上线...估计首付多的话，也就无所谓了。:sleepy:

小小号 发表于 2012-4-12 15:56

本帖最后由 小小号 于 2012-4-12 16:57 编辑

Truecar 发表于 2012-4-11 15:35 static/image/common/back.gif
自己住的房子可以全款买，或者尽量用自己的钱，这样利息负担低。
出租的房子尽量贷款，利息可以用来退税 ...

利息可以用来退税

是房租收入用来退税吧？

或者说房租和贷款抵消的话，就不用上税了吧？

Truecar 发表于 2012-4-12 16:43

小小号 发表于 2012-4-12 16:56 static/image/common/back.gif
利息可以用来退税

是房租收入用来退税吧？


房租怎么能退税呢？这是你的收入，就要缴税的。

房租不能和贷款抵消，只能和贷款的利息抵消。
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