建DHH和邻居的纠纷
是这样，我们建的是DHH，旁边的房子刚建好，我们还没开始动土。邻居在明知道我们也要造得情况下，还是把他的屋顶伸到我们的地上10几公分。我们的地比他的还高一些，这样导致我们屋顶建不了。按理应该是邻居去掉他伸出来的屋顶，并承担费用。他非但不原意，要我们自己去掉,同时还要我们赔偿他的损失。之所以如此，是因为他认为我们的Baugesuch需要他同意，否则我们就造不了房，还有我们的房子是有地下室的，和邻居一样，那势必要挖地，那势必影响到他的地，他的Terrasse那边我们也一定要Abstuetzen，大概4000欧，这点没得妥协。
现在的感觉就是，这不是敲竹杠嘛，我们除了低头还有什么办法呢，明显处境不平等嘛。
想请教请教，你们是怎么解决的？
他们的Baugesuch当时我们也收到Bauamt的信,让我们去看,如果有损害我们的地方,我们可以提出异议,当时压根没想过档人家,想Bauamt能通过的,我们不提啥异议.现在轮到我们了,但到就算我们和邻居一样的规划,他也要来一杠子嘛,有这个权利嘛,这不打劫嘛.
有没有人经历过类似的情况,赐教一二啊. 补充一下:他的Baugesuch里也没有屋檐伸到我们这边的情况. onlyhelen 发表于 2012-4-21 13:39 static/image/common/back.gif
补充一下:他的Baugesuch里也没有屋檐伸到我们这边的情况.
如果是这样的话，应该可以到bauamt那里去投诉他，并且说明这个影响了你们盖房。 onlyhelen 发表于 2012-4-21 14:39 static/image/common/back.gif
补充一下:他的Baugesuch里也没有屋檐伸到我们这边的情况.
我们当初造房子的时候也碰到过这种情况 。我们也是建DHH，旁边邻居的房子早就造好了。我们房子上屋顶的时候，发现邻居的屋檐突出到了我们的地皮这里了，导致我们的屋顶没法上去。跟邻居商量无果，当天我们联系了Bauamt，第二天Bauamtleiter亲自出马，上门跟邻居说了，屋顶这里必须缩回去，修改屋顶的费用我们承担（大概200欧元左右），邻居看到Bauamtleiter这么强势，只能很无奈的答应了。Bauamtleiter说这种事情在造DHH时常会发上的。所以建议你直接去找Bauamt，他们有处理这方面的经验。
挖Keller的时候，因为邻居房子早就造好了，她的Terrasse还有Teich是不允许我们有任何破坏的。所以我们后来跟造房子公司商量，就是Keller有一间房间缩进去点，这样挖Keller的时候，就跟邻居的地皮没有一点交集了。你们可以问下造房子公司，他们也有经验的。 我家下个月要开工，倒是两家里面先造的，旁边那家要到秋天才开工，估计入冬前只是把Keller造好。那我们和他家相邻的那堵墙只有24cm厚，这个冬天会不会比较冷呢？还有他家挖Keller时会不会影响我家？请有经验的MM也来说说。{:5_335:} cecilie 发表于 2012-4-21 22:36 static/image/common/back.gif
我家下个月要开工，倒是两家里面先造的，旁边那家要到秋天才开工，估计入冬前只是把Keller造好。那我们和他 ...
你们5月开工的话,如果是Massivebau,估计明年初春天才能搬进去吧. 如果你们计划冬天之前搬进去的话,冬天一定很冷的,要加临时的Daemmung,明年再拆掉.不太方便的.
所以要们你们明年搬,或者他们11月前Rohbau做好,听说Rohbau很快的. 满架蔷薇一院香 发表于 2012-4-21 17:15 static/image/common/back.gif
如果是这样的话，应该可以到bauamt那里去投诉他，并且说明这个影响了你们盖房。
就是怕他们脑羞成怒,没有Terrasse的北面也不让我们挖,虽然对他们没啥影响,但到底是他们的地,要是不要动,岂不又是4000欧. 感觉受人胁迫,不得不低头啊.
如果去屋顶只要几百欧,我们出也就算了,怕上千欧,还要我们赔损失. 本帖最后由 onlyhelen 于 2012-4-22 14:27 编辑
亭亭玉立 发表于 2012-4-21 19:07 static/image/common/back.gif
我们当初造房子的时候也碰到过这种情况 。我们也是建DHH，旁边邻居的房子早就造好了。我们房子上屋顶的时 ...
我们想,如果Baugesuch不要他们签字同意的话,这屋顶的事,等我们Keller弄好了再说,反正他的不占理.不过对方很精的,应该已经想到这一层了,他们认为要他们签字同意的,否则我们盖不了房的,所以说要在同意我们的Baugesuch之前,要书面达成协议,这样那样的,比如赔偿他们损失什么的,修路的钱要我们全出什么的（还有条Gemeinsam Weg）明显打劫了.
我们也小想过最多我们房子前后不跟他们平,我做短50公分啦,让他们Daummung Trennwand去,可是代价太大,还要改现在的设计.
不知道MM说的Keller缩进去一点是啥具体缩法.是Keller 倒个3角或缩一个小4方，Erdgeschoss再做出来，那下面是不是要给Erdgeschoss做个Daemmung，邻居的那小块Trennwand也Daemmung一下？ onlyhelen 发表于 2012-4-22 13:13 static/image/common/back.gif
就是怕他们脑羞成怒,没有Terrasse的北面也不让我们挖,虽然对他们没啥影响,但到底是他们的地,要是不要动,岂 ...
我用了投诉这个词，可能不太妥当。应该说是到bauamt去说明情况。根据亭亭玉立说的，这种情况很多。我想了一下，可能你的邻居并不是故意为难你们。或许是这样的：因为你们这边的房子没盖，他的房顶盖瓦的时候，必须伸出来一块，才能保证把那一面墙遮住，保证不漏进雨。等到你们盖的话，就要改动一下他的房顶边上的瓦，和你们家的房顶接起来，这个需要你们来弄，费用也你们出。如果是这样的话，那么属于正常程序，由bauamt跟他家说一声而已，他们不至于恼羞成怒，挖地的事还可以好好跟他们商量。如果他们真怒了，那么你们算是碰上了个麻烦邻居，只有你们自己跟建房公司商量解决办法了