谁能帮我解读一下这张还贷清单
本帖最后由 igo 于 2012-4-22 00:43 编辑有人能我解读一下这张清单吗？（我是抱着学习的态度来向大家真心求教的。）
具体链接在这里 http://www.allkauf-ausbauhaus.de/finanzierung_ansicht/?int_id=Hessen&no_cache=1
然后点击展开 Finanzierungsbeispiel für Life 1
Finanzierungsbeispiel für Life 1
116.999 EURHauspreis inkl. Ausbaupaket 1 und 2
Wohnfläche ca. 114 qm
10.340 EURBodenplatte
100.035 EURGrundstück (585 qm)
26.000 EURBaunebenkosten
28.500 EUREigenleistungen (Muskelhypothek)
281.874 EURGesamtinvestition für Ihr allkauf Haus
14.374 EUREigenkapital
28.500 EUREigenleistungen
239.000 EURGesamtfinanzierungsbedarf
164.000 EURBHW Förder BauDarlehen ¹
533 EURmonatlicher Aufwand
164 EURTilgung mit BHW Dispo maXX
75.000 EURKfW-Darlehen ² "KfW-Wohneigentum", Programm Nr. 124
247 EURMonatlicher Aufwand
944 EURIhre monatliche Investition
Baufinanzierung mit BHW Wohn-Riester
Mit staatlichen Zulagen und Steuervorteilen mehrere Jahre schneller schuldenfrei und viele Tausend EUR gespart: Beispielsweise eine Familie mit 2 Kindern (1 Kind in 2008 geboren) erhält jährlich 793 EUR Zulagen und kann - abhängig vom Einkommen - zusätzlich noch Steuervorteile erhalten; Stiftung Warentest (Finanztest, Ausgabe 2/2009) sagt: "Mit einem Riester-Kredit sparen Bauherren und Käufer enorm - manche sogar 50.000 EUR".
1 BaufiOnline-Sonderkontingent Tageskonditionen; Zins nominal: 3,90 % p.a., anfängl. effektiv 4,05 % p.a., 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung, Stand: 22.04.2009, Monatlicher Aufwand 1. bis 10. Jahr 2 Zins nominal: 3,95 % p.a. (inkl. Zinsbonus von BHW in Höhe von 0,15 % p.a.nominal), anfängl. effektiv 4,01 % p.a. ,10 Jahre fest, 100 % Auszahlung, 5 Jahre tilgungsfrei, Laufzeit 35 Jahre, Stand: 22.04.2009, Monatlicher Aufwand 1. bis 5. Jahr
不知道你哪里不明白，还是一点都不明白？需要全部翻译一遍吗？ 不到200欧一平地皮
东德吗 ERICHANSA 发表于 2012-4-22 08:53 static/image/common/back.gif
不到200欧一平地皮
东德吗
这个也正常的。即使南德，偏僻的小村，50欧一平甚至更便宜的地皮也有的。城市里是不可能的。 满架蔷薇一院香 发表于 2012-4-22 08:13 static/image/common/back.gif
不知道你哪里不明白，还是一点都不明白？需要全部翻译一遍吗？
几乎一点都不明白。请你给大家说说。说个大概主要的就行。 igo 发表于 2012-4-22 12:14 static/image/common/back.gif
几乎一点都不明白。请你给大家说说。说个大概主要的就行。
咳咳，那我受累简要一下，说得不好别见怪：
第一段说得是房子总投资，其中28500欧是你的Eigenleistung，就是你要动手干的活，可折合价值这么多。据我所知这个公司 allkauf，是提供原材料，你自己动手盖的。
第二段是计算你需要的贷款数，去掉14374欧的首付（Eigenkapital）和你的Eigenleistung，还需要从银行贷款239000欧
第三段是计算你的月供：BHW 和 kfw 的贷款分别是多少，每月还贷分别是多少，最后总计你每月还贷944欧
最后一段是介绍BHW Wohn-Riester这种贷款。这个我不太了解，不多说了。文中举的例子也是2009年的数据，老皇历了，不说也罢。想贷款的时候，直接找银行就是了。 房子总价28万，自有资金14374，28500的活自己完成，不请人，月供944。补充一句，基本是要还40年的那种，因为我想你们可能没有多余的还每年5%的特别还款（贷款总额的5%，接近12000欧）
大概就是这样。
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