jumi 发表于 2012-4-22 18:50

请大家帮忙看看这个银行贷款利率是否太高

最近刚看了房，和房屋中介谈妥了，准备下个月签购房合同了，本来和银行也谈好了，只是贷款合同还没有签，想下个月就签的，顺便来咱们这里看看大家买房的经验，还真看出问题来了。
我谈的是sparkasse的，他们给我的是10年固定利率3.5，tilgung1.5,我首付15%，月供640，本来还觉得是自己能承受的范围，来看了姐妹们的帖子，发现大家拿到的都比我的低，所以赶快在我签贷款合同前来求助下姐妹们，我这个是不是太高了，那么在那家银行比较好？现在的利率基本是多少，还有我的房子还是能贷到5w低利息的房子类型，怎么还这么高啊。谢谢大家了，给些建议吧。

草草画画 发表于 2012-4-22 18:55

本帖最后由 草草画画 于 2012-4-22 18:55 编辑

我的最新报价是2.1，就是sparkasse的，但是我首付65%。这是我目前拿到的最好报价了。kfw的是10年2.05

jumi 发表于 2012-4-22 19:14

难道利率的多少和首付多少有关系吗？银行的贷款的各项指标其实把我搞的挺晕的。

草草画画 发表于 2012-4-22 19:27

jumi 发表于 2012-4-22 19:14 static/image/common/back.gif
难道利率的多少和首付多少有关系吗？银行的贷款的各项指标其实把我搞的挺晕的。

有很大很大的关系，一般首付少于银行对标物估值的25%的话利息会很高。因为超过25%以后对银行来说是基本无风险投资

草草画画 发表于 2012-4-22 19:29

和首付，和还贷时间，和你的财务状况，个人信誉记录都有关系的。sparkasse的我知道是1到6年的还贷时间利息都是一档的，7年开始到10年是一档的

jumi 发表于 2012-4-22 19:43

谢谢楼上的mm，因为这个Angebot还是sparkasse自己给我们的呢，当时他还说首付不要太多。我还有些诧异呢。

草草画画 发表于 2012-4-22 19:55

jumi 发表于 2012-4-22 19:43 static/image/common/back.gif
谢谢楼上的mm，因为这个Angebot还是sparkasse自己给我们的呢，当时他还说首付不要太多。我还有些诧异呢。

你可以叫她多做几个angebot给你，我们当时就让他两种不同的首付每种都给我做5年，7年，10年的angebot。
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