Wichtig 发表于 2012-4-23 09:43

外地的承建商可信吗

本帖最后由 Wichtig 于 2012-4-23 10:44 编辑

最近看了个房子，价格位置都挺好的，可是那个承建商不是我们这个城市的，是外地的，而且是个09年刚起来的小公司，他之前也没有什么reference object就是今年同时做五个不同的项目，他就是负责projektieren，制图造房子应该都是外包给别人的，这个公司本身是在法兰克福不在慕尼黑的，貌似就只有三个人的样子，做销售的是个德国女的，还有个男的是懂点建筑之类的，公司是个女的土耳其人开的，stammkapital是25000欧，这个公司在immobilienscount24上好像也注册了，不过我今天看他给我发的reservierungsdokument时候我发现押金是转到这个女的的账户的，也就是kontoinhaber是公司老板的名字，不是公司的名字，我觉得好像有点不靠谱，所以想问问大家，这种外地的小承包商可信吗，买房子本来是挺高兴的事情，不想因为发生点意外弄得不开心，还有就是他的reservierungsbetrag是2000欧，一签reservierungsdokument后就得ueberweisen到那个公司老板的sparkasse账户里面，我现在的问题是，会不会有这种可能，就是我付了钱，他们公司就失踪了，因为他们的房子很划算同期看其他项目的还有好多人，要都预订了，也有好几万欧了吧

chezshen 发表于 2012-4-23 09:47

我们买的也是外地的，不过就是距离我们20公里城市的一个开发商，有点历史， 我们都没有预约金

Wichtig 发表于 2012-4-23 09:51

chezshen 发表于 2012-4-23 10:47 static/image/common/back.gif
我们买的也是外地的，不过就是距离我们20公里城市的一个开发商，有点历史， 我们都没有预约金

其实他要有点reference object我也不担心了，就是他一个reference都没有，就是今年一下子有个五个新项目，当然每个都是那种小项目，而且他公司在法兰，所有的项目都是在慕尼黑，他的价格而且也很便宜，比那些大承建商的要低了两三万左右了，这个我倒能理解，小公司要竞争，我就是觉得他那个账户名字是公司老板的名字挺怪的，不是应该都是公司名的吗

chezshen 发表于 2012-4-23 09:53

Wichtig 发表于 2012-4-23 10:51 static/image/common/back.gif
其实他要有点reference object我也不担心了，就是他一个reference都没有，就是今年一下子有个五个新项目， ...

这个还不清楚。一般是公司的

beatrice2006 发表于 2012-4-23 10:41

外不外地不重要，重要的是公司的口碑，业绩，可信度，我不太敢信任小公司

草草画画 发表于 2012-4-23 13:12

去credit reform 查他们的信用评估，就是可能要付百来欧元

金水仙 发表于 2012-4-23 20:34

这样的公司他一旦破产了，你家五年的Garantie谁负责啊

dore3 发表于 2012-4-23 22:22

金水仙 发表于 2012-4-23 21:34 static/image/common/back.gif
这样的公司他一旦破产了，你家五年的Garantie谁负责啊

造好了破产倒好了, 就怕正造的时候破产是最烦的了....{:5_383:}

小米88 发表于 2012-4-23 22:34

建议好好考虑，我们看过一套新建的房子，也是一家新的公司第一套建的房子，是最后的一套，不到两年的楼龄，主外墙开始渗水。

金水仙 发表于 2012-4-24 07:31

dore3 发表于 2012-4-23 23:22 static/image/common/back.gif
造好了破产倒好了, 就怕正造的时候破产是最烦的了....

太有道理了{:5_383:}
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