waxwings 发表于 2014-1-27 11:15

红酒蛋糕 发表于 2014-1-27 09:25
去年已经买好了，也是100%贷款，呵呵。现在亚历山大阿

现在辛苦点，以后就轻松了。加油{:5_346:}

红酒蛋糕 发表于 2014-1-27 11:28

waxwings 发表于 2014-1-27 10:15
现在辛苦点，以后就轻松了。加油

这以后可以好几十年以后，呵呵

xianwubo 发表于 2014-2-25 17:53

借贴问个问题，如果居住2-3年后要回国，买房是否划算？必须住满10年再卖才不收那个税吗？{:5_336:}

hyd198471 发表于 2014-5-22 12:31

100% 贷款压力太大了，一般50%比较理性的

zoushaopeng 发表于 2014-6-6 22:04

学习了！！！！

snowgirlcai 发表于 2014-7-1 16:34

jingnan 发表于 2013-5-6 16:36
楼上的意识，就是10年后，你只要不想搬，房东拿你没办法，又不能涨房租，还不和你的一样。




为什么不能涨房租？我现在住的wonung，就被房东寄信来涨了20欧啊

达拉然 发表于 2014-8-3 15:36

之前说租房相比买房最大的好处是灵活，想搬就搬。所以这点和“租了一定年限房东就不能赶走你不能涨房租差不多等于这房子就是你的了” 相矛盾么，如果我都决定在这住一辈子，那就买房啦。

bluecoral 发表于 2015-4-1 01:32

工作稳定还是要买的

uiaxm 发表于 2015-4-6 22:24

aroma 发表于 2012-5-10 10:08
看在哪儿了。像我们这种村子，我对面那户人家，二十好几万买的房，又投入了十好几万装修的，去年挂牌想卖26 ...

东德小村,
还有鲁尔区的小村,
估计比较难卖掉.
人口减少的厉害

莫南莫北911 发表于 2015-6-21 13:23

xianwubo 发表于 2014-2-25 17:53
借贴问个问题，如果居住2-3年后要回国，买房是否划算？必须住满10年再卖才不收那个税吗？

同同问 好纠结

xianwubo 发表于 2015-7-10 13:28

莫南莫北911 发表于 2015-6-21 13:23
同同问 好纠结

那个税的问题据说如果是自住，没有10年的限制，那个是针对出租的。
不过住2-3年就卖还是划不来，购买的时候需要缴纳一笔税费的，分担到2-3年的房租上，买房基本没有任何优势。除非预判所在地区放假增加幅度足以抵消这笔税费。

mading 发表于 2018-10-31 08:45

投机税自住3年或出租10年以后可以免。自住的意思是你在那个地址Anmelden。

我原来在北威的小村住过，100平的Wohnung，租金不到500欧，我觉得租房合适。

后来换工作搬到司徒附近的卫星城，100平的Wohnung，租金1150欧，而且每3年涨50欧。
再后来司徒附近的卫星城买的2手Haus，每月还贷1000欧，按这个比例要还29年，但是29年以后房子是我的。

rose122333 发表于 2019-12-25 14:45

无论如何都是买房是王道啊！

1.退休金将来会很少，扣除房屋租金，就够上贫困线了，所以必须在退休前讲房子买好，还清贷款。
2. 买房后，出租，利用别人的钱给你创造资本，天大的好事，必须要干的；
3. 只是看看如何能多买几套房子才是问题所在，不是买不买的，问题，是必须买，关键是买几套。

system111 发表于 2020-8-9 17:22

买房

glowworm 发表于 2021-8-31 23:35

rose122333 发表于 2019-12-25 14:45
无论如何都是买房是王道啊！

1.退休金将来会很少，扣除房屋租金，就够上贫困线了，所以必须在退休前讲房子 ...

说的好啊，牛人。
养老金标准跟Harz4的生活标准也差不多啊。。
最好房子是多买几套。。。

jewelry11 发表于 2021-9-12 23:39

{:2_229:}{:2_229:}{:2_229:}

Fumiko 发表于 2022-1-4 22:23

留不留德国和买不买房，在我看来没有什么关联。因为房子买了以后可以作为投资，海外投资和国内赚钱可以一起进行。房子放在那里总不会贬值快过钞票。
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