linhuang 发表于 2012-5-8 22:01

Hausgeld

问一下大家，看中一个套房，97平左右的Wohnung，Hausgeld一个月350欧左右，是不是也太高了点？
这些钱是总共2幢Mehrfamilienhaus，一共16户人家按面积平摊的。。。

先谢谢大家。。。

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 22:20

跟我们家情况差不多，我们12户人家。85平米的房子。刚住进来的时候也是350。不过现在因为修了房顶和门口的路，现在450欧了。
我觉得挺高的。

linhuang 发表于 2012-5-8 22:37

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 21:20 static/image/common/back.gif
跟我们家情况差不多，我们12户人家。85平米的房子。刚住进来的时候也是350。不过现在因为修了房顶和门口的路 ...

对的，我看了一下中介提供的资料，一年光是税都要250左右，那个平摊下来的面积能有多少，怎么税要交这么多。。。

MM，Hausgeld高的话，算优点还是缺点？

优点我想只能是每年修修补补的项目多一点。房子的状况好一点点。。。

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 22:50

linhuang 发表于 2012-5-8 22:37 static/image/common/back.gif
对的，我看了一下中介提供的资料，一年光是税都要250左右，那个平摊下来的面积能有多少，怎么税要交这么多 ...

我目前看来还挺好的，我们的房子是60年代的，但是维修得非常的好，里里外外都很新，很干净。
花园也有园丁来修剪。Hausgeld的额度有的时候会涨，但是过几年又会降下来，我们家就是这样。

linhuang 发表于 2012-5-8 22:59

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 21:50 static/image/common/back.gif
我目前看来还挺好的，我们的房子是60年代的，但是维修得非常的好，里里外外都很新，很干净。
花园也有园 ...

嗯。。。道理我也明白的。
但是还是纠结啊。。。350。。。再加上电费，网费什么的。。。450了要。。。

小惠姐 发表于 2012-5-8 23:03

Hausgeld都包括啥？

linhuang 发表于 2012-5-8 23:18

小惠姐 发表于 2012-5-8 22:03 static/image/common/back.gif
Hausgeld都包括啥？

很多。。。我看列了起码有20项吧
比如冷水，热水，废水费用，税，房屋保险，公共照明，垃圾处理费，Hausmeister费用，草坪的Pflege费用，修理费用，管理费用，屋顶清理费等。。。

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 23:24

linhuang 发表于 2012-5-8 22:59 static/image/common/back.gif
嗯。。。道理我也明白的。
但是还是纠结啊。。。350。。。再加上电费，网费什么的。。。450了要。。。

其实买二手房子，如果维持到不好的状态，房子掉价是一样的。
Hausgeld多，维护上好一些，房子就会在好的状态，自己住着舒服，以后卖的时候也容易。
好在我们的hausgeld明年有望降一些。我们的包括暖气费，年中结算暖气费的时候也可能退一点回来。

小惠姐 发表于 2012-5-8 23:25

linhuang 发表于 2012-5-8 23:18 static/image/common/back.gif
很多。。。我看列了起码有20项吧
比如冷水，热水，废水费用，税，房屋保险，公共照明，垃圾处理费，Haus ...

就是说所有的nebenkosten都包括进去了？

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 23:26

对了，你还要看我们每个月Hausgeld里面有部分钱是会给储蓄下来，下次做房子的维修的时候用。

wzdg123 发表于 2012-5-8 23:38

linhuang 发表于 2012-5-8 23:18 static/image/common/back.gif
很多。。。我看列了起码有20项吧
比如冷水，热水，废水费用，税，房屋保险，公共照明，垃圾处理费，Haus ...

感觉比国内好很多呀，国内自己的房子通常会有物业费，包括了垃圾处理，维修什么的，但是冷热水，废水处理，暖气都要自己额外支付的，更别说房屋保险了。
请问MM这个房屋保险是指什么？

linhuang 发表于 2012-5-9 12:20

本帖最后由 linhuang 于 2012-5-9 11:21 编辑

wzdg123 发表于 2012-5-8 22:38 static/image/common/back.gif
感觉比国内好很多呀，国内自己的房子通常会有物业费，包括了垃圾处理，维修什么的，但是冷热水，废水处理 ...

一年100左右的保险
我想也保不了什么
具体保的什么也要再问一下中介

我大约知道一点
比如我们现在住的小区的大树在刮大风时倒了
压到停在路边的车了
这里的赔偿就会由这个保险出

linhuang 发表于 2012-5-9 12:22

小惠姐 发表于 2012-5-8 22:25 static/image/common/back.gif
就是说所有的nebenkosten都包括进去了？

电费啊还有网费
不包括的

linhuang 发表于 2012-5-9 12:22

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-8 22:26 static/image/common/back.gif
对了，你还要看我们每个月Hausgeld里面有部分钱是会给储蓄下来，下次做房子的维修的时候用。

是的
这个我也知道的

R211 发表于 2012-5-9 12:31

我们上周看的房子wohngeld是2.3欧一平米，新房可能就会低些。旧的房子如果以后有什么大修，就得大家平摊了

serenita 发表于 2012-5-9 12:43

4块钱一平米，你这个是对的三。

linhuang 发表于 2012-5-9 14:31

serenita 发表于 2012-5-9 11:43 static/image/common/back.gif
4块钱一平米，你这个是对的三。

???
MM指的是???

zhuoredlefsen 发表于 2012-5-9 17:58

本帖最后由 zhuoredlefsen 于 2012-5-9 17:59 编辑

飞去飞来 发表于 2012-5-9 12:26 static/image/common/back.gif
你家是奢侈型楼房？普通情况下85平的大概是250到300左右吧，包括暖气。

在70年代算是吧！现在也就是普通的，但是因为Grundstueck非常的大，有点像国内的小区一样，只有一道门进去，被围墙围起来的一块地。另外请园丁那块我看就比较高。我们贵是因为去年修了小区里面的路和屋顶翻修，所以今年的物业一下子就贵了好多。

R211 发表于 2012-5-9 19:09

飞去飞来 发表于 2012-5-9 18:26 static/image/common/back.gif
得出结论越是高档的房子Hausgeld越是高，应该算是好事吧。

正好相反吧？越新的房子应该越低

贞爱 发表于 2012-5-9 19:57

我们也是每个月五百瑞左右
俺家面积，人口都是最多的，所以分摊的也多。我们是八户分

linhuang 发表于 2012-5-9 20:58

贞爱 发表于 2012-5-9 18:57 static/image/common/back.gif
我们也是每个月五百瑞左右
俺家面积，人口都是最多的，所以分摊的也多。我们是八户分

瑞士我根本不了解的啊。。。
MM指的是500瑞在那里算高？算中等？

贞爱 发表于 2012-5-13 20:32

linhuang 发表于 2012-5-9 20:58 static/image/common/back.gif
瑞士我根本不了解的啊。。。
MM指的是500瑞在那里算高？算中等？

我诚实一般，但这个价格不算低的
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