bigblue 发表于 2012-5-19 16:12

买二手WOHNUNG, 这种做法靠谱吗？

本帖最后由 bigblue 于 2012-5-19 17:13 编辑

    找到一套比较中意的二手房子，房子很新，是2010年入住的，今天去看了房子，对各方面都比较满意。不过房东没有通过中介卖房，自己挂在网上卖的。今天略微谈了一下价格问题，房主说可以考虑降价，但是那样的话，要我们付一定的CASH，2万左右吧，然后用比较低的价格走合同，这样的话我们可以少交税费，房主也能少缴税。
   我知道这种方法算是违法偷税的，不过考虑一下，确实双方都有利，不过担心里面会不会有高风险？请问大家，这种操作方式可行吗？如何规避风险呢。

茶水泡白饭 发表于 2012-5-19 18:03

对你完全没利，倒是对卖家有利。
我觉得这样风险太大了。卖家是德国人么？一般德国人都不会这么做，要是外国人更应该小心。
而且你先交钱给他，他万一不承认了怎么办？而且一般买房都是通过notar给钱，你把钱直接给他手里不安全。
就算是交税，多交一点总比被骗了好，得不偿失

丝瓜炒毛豆 发表于 2012-5-19 19:11

不靠谱.

小米88 发表于 2012-5-20 22:42

本帖最后由 小米88 于 2012-5-20 23:44 编辑

可能房东还没有住满两年，如果这样，房东就得交增值税，如果给现金，楼主会有麻烦的。

Truecar 发表于 2012-5-22 16:17

这样的话楼主属于协助偷漏税了。

不过可以把房子里的设备，比如家具电器之类，价格算得高一些，把房价算低一些，这样能合法省税。

另外，如果你在10年内卖这个房子，因为纸面上的买价低，如果房子到时候升值，你要交的投机税就高。

Aquaspirit 发表于 2012-5-23 10:53

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