maerk
Mark
叼无言 发表于 2012-5-25 07:56
原来如此哦~~
十分感谢
一般卖地盖房子难道都在敲定地的时候把房子也敲定了？那岂不是没什么时间比较建 ...
楼主是不用答案了，给其他买地建房的一点提示吧。
提供买地贷款的银行会在grundbuch的第一位，将来贷款建房的银行只能排在后面。如果需要收回房子，第一位的银行优先处理，排在后面的银行出了大头反尔处于劣势地位，所以一般都不愿再贷款或者开出很高的利息。
如果贷款买地，最好是variabel darleihen，就是还款期不绑定，随时可以全额还款。或者说，贷款建房的银行把地皮的贷款余款也接下来，这样在grundbuch上列在第一位了。提供variabel darleihen，并且利息比较低的是dsl bank，dbank集团下的子银行。不过我们的申请莫名其妙给拒了（贷款不多，一个德籍，双方都是全职不限期工作合同。拒绝理由是老婆还没长居）。不行的话就申请绑定期尽可能短的贷款，提前kun的损失小点。我们最后签了本地sparkasse的贷款，一年期，到期后自动转成variabel darleihen，利息略高。这样有足够的时间计划建房。
lz最后是在schworer家签的合同吗？造的fertighaus？我们最近也在跟他家谈呢
julinzhang 发表于 2015-12-10 13:51
lz最后是在schworer家签的合同吗？造的fertighaus？我们最近也在跟他家谈呢
我们最近也在找Fertighaus的公司，Hanse Haus的报价是30W，144平实用面积，没有Keller。你们跟Schwerer谈得怎么样啊？已经决定下来了吗？
Ok