很多零碎的问题，请大家帮忙。
本帖最后由 菲8899 于 2012-6-8 04:09 编辑零零碎碎很多问题，恳求大家帮忙解答一下，多谢多谢！
1 地下室没有暖气，只有接口，想让开发商装上，但是他们说，法律上不允许，如果装了暖气，就有把地下室当成居住面积来算的嫌疑，但是如果房子转到我们名下后，我们可以自己找专业公司来装，真的有这样的法律条文吗？
2 Sonderwünscheau的东西要全部都写进合同吗？还是主要的大件写进去就可以了。象添加一个插座要多少钱，这些都要写进去吗？
3 Baubeschreibung上面有些概念很模糊，比如Rolläden，上面写着Kunstoff- und/oder Alu-Rolläden，需要让他们明确写出到底是哪一个吗？又比如Die tragenden Innenwände im Keller werden aus Kalksandstein und/oder Porenbeton-Steinen(PPW4) von Xella/Hebel/Ytong oder gleichwertig und aus Stahlbeton mit entsprechender Dämmung nach Angaben der z. Zt. gültigen ENEV in einer Stärke gem. Statik errichtet. 这句话里面的und/oder, oder gleichwertig, gem. Statik, 感觉这些概念都非常的模糊，能让他们在合同上明确写出是什么吗？
4 如果厨房地砖用大块的乳白色，会不会太难打理？
5 本来想用U型的厨房，但是厨房窗户下面是暖气，如果这块地方上面只用Arbeitsplatte，下面不带柜子，会不会很丑，但是如果不利用起来，又觉得有点浪费，另外一直想有一个带转盘的转角柜，用来放锅子。做成ll型的厨房，就不能用那个转角柜了。房产商说暖气可以换个地方的，但是我能想到的地方就是门边上一点点的地方，也许能弄个悬挂式的，不知道浴室里面用的那种Handtuchwärmekörper能放在厨房用吗？这样的话，还可以挂挂Trockentücher。
6 我们现在用的是ll型的厨房，如果U型的话，Arbeitsplatte就不能是整体的一块，而是要3块拼接起来，拼接处不会很明显吧？
1，应该是的，因为有暖气可能会算作居住面积了 ，具体的等高人来回来
2，能细就细，不过插座多少钱这种问题，应该不算在sw里面吧 ，最多 你跟他说，除了你给我的这些插座，你在送我 20个 ，免费，这个倒是可以写进去。
3，不好回答，不懂
4，乳白色的，肯定难打理，第一滴水 ，脚踩上去，里面就脏了， 太难 伺候了
5窗台下是暖气片，我朋友家就是在窗台延伸出来，用了 30cm宽 的 台面，当酒吧台用，也挺好的，放个高椅 ，不过它这块台面跟其它台面不连接，不存在什么高低差问题 ，单独的 。
6， 没问题的，放心好了，人家都要打磨的 ，最后看不出来的 本帖最后由 dore3 于 2012-6-8 11:37 编辑
1. 没有这个说法, 不是你们误解了, 就是建筑商忽悠你们.
暖气是可以加的, 但不知你们建的是不是KFW的房子, 如果是的话, 那么在KELLER加暖气的话, KELLER有暖气的房间就要全部DAEMMUNG, 要加不少钱, 估计建筑商指的是这个吧? 如果不是KFW的房子应该无所谓的.
2. Sonderwunsch 先写上的话,有好处也有坏处, 好处是你多算房价可以多贷款, 坏处是, 如果你地和房一起买的话, 要多交税. 而且如果建筑商已经订货了的话, 就不能改了.
3. und oder, 就是你在建房的时候可以自已选, 所以无所谓的. dore3 发表于 2012-6-8 11:36 static/image/common/back.gif
1. 没有这个说法, 不是你们误解了, 就是建筑商忽悠你们.
暖气是可以加的, 但不知你们建的是不是KFW的房子 ...
我朋友房子kfw，地下室没有暖气，就是做了保暖。 mm里面说的那个1，就是纯忽悠。。。根本没这个说法。。 我们地下室是配制里已带地暖,但没算使用面积里. chezshen 发表于 2012-6-8 12:49 static/image/common/back.gif
我朋友房子kfw，地下室没有暖气，就是做了保暖。
地下室没暖气的话, 那个地下室的Vorraum, 是一定要作保暖的, 别的房间可做可不做的, 但是有暖气的话, 那个房间是一定要做的, 不然通不过KFW的标准 chezshen 发表于 2012-6-8 10:06 static/image/common/back.gif
1，应该是的，因为有暖气可能会算作居住面积了 ，具体的等高人来回来
2，能细就细，不过插座多少钱这种 ...
谢谢
插座这些问题，你们也是签合同之前就谈好的吗？我和老公都不知道怎么还价，正愁怎么开口。
那你们都用什么颜色的地砖啊，深色的我怕房间显得太暗了，毕竟厨房不大。 dore3 发表于 2012-6-8 11:36 static/image/common/back.gif
1. 没有这个说法, 不是你们误解了, 就是建筑商忽悠你们.
暖气是可以加的, 但不知你们建的是不是KFW的房子 ...
谢谢
应该没有误解，也许真是忽悠我们吧。但要真是这样，我不理解他们为什么要这么做，又不是让他们免费装，而且Keller是有Dämmung的。
今天问了房产商，他们说Rolläden是Kunststoff的，房产商看来真是很狡猾的，Baubeschreibung上写的好像可以是ALU的，其实根本没得选，只有Kunststoff的。
页:
[1]
2