明月寄相思 发表于 2012-6-11 09:59 static/image/common/back.gif
看来还是自己买材料建房子放心些，虽然过程很累，以后的烦恼会少很多。
这倒是的
本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-11 10:23 编辑
gin 发表于 2012-6-11 01:30 static/image/common/back.gif
恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这 ...
其实我觉得这对年轻夫妇和那个卖家夫妇都有倒霉的地方，这对年轻夫妇在银子和精力上倒霉。那个卖家和发霉的墙体共处了几年而不知情，听说这种霉对健康有影响，所以也挺无辜的。反正都是被开发商忽悠了，所以即便买新盖的房子，也要选值得信任或者口碑不错的开发商，并且最好自己再请个专业人士帮忙全程作好监督和把关。这方面的银子是不能省的。
Aquaspirit 发表于 2012-6-11 00:14 static/image/common/back.gif
开发商建筑商都是很黑的，所以很多权威机构才一直告诫买房建房人不能放松对房屋建筑质量的监控和检测啊。前 ...
是呀！很难说那个国家的人就一定诚信，老实，不能一概而论，还是多混这里学多点知识，充实自己。
gin 发表于 2012-6-11 01:30 static/image/common/back.gif
恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这 ...
都已经付了1万欧啦！他们卖房子也没有亏很多，所以说要出的时候，就想解决事情罢了， 那想到后面来得这么猛烈。。。
其实我觉得不管新房旧房，买房子都要睁大眼睛看仔细了，如果遇到你朋友那样的开发商造出那么不靠铺的房子，就算是新房几年后不是照样也会出问题？
gin 发表于 2012-6-11 01:30 static/image/common/back.gif
恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这 ...
那个暖气片有氧化迹象，反正也掏出1万欧了。
我觉得还是不能节约检验的费用，尤其自己不是特别懂建房的人。另外建房的时候都应该按照检验的结果建房，比如说Bodengutachten的要求，Bauleiter的建议。最好还能请一个Sachverstaendiger。
草草画画 发表于 2012-6-11 09:50 static/image/common/back.gif
求开发商的名字啊
这个我就没有问她。毕竟她心里不好过，其实她不是想说的， 不过刚好说到我们买房子，就提醒我们。
敏颀 发表于 2012-6-11 09:42 static/image/common/back.gif
那这个原房主背告，还是也要赔偿？ 要是无责的话，比较可怕，说不定很多人会明知道有问题，然后趁着房子好买 ...
我想朋友也是不知情的， 他们第二套房子离市中心近，地方大，她先生上班骑自行车15分钟，开车10分钟， 原来的房子要开车30分钟。
这个墙壁发霉很难说是不是建筑质量的问题。
房子里的热空气中含大量水气，这些被墙壁吸收后，进入墙壁内层，遇到外面的保温板后，没法再向外扩散了，保温板在最外层，温度大大低于室内温度，水气在那里凝结，天长日久，逐渐就在墙壁内部长了霉。所以这个现象在比较新的房子更容易出现。
很老的房子以前没有外面的泡沫保温板，整个墙壁都是atmungsaktiv，而且老房子的门窗密封性一般要差很多，比较通风，这样墙壁上不会存很多湿气，一般就没有这个现象。
所以，一定要注意开窗通风。每天，特别是冬天！一定要各个窗户大开至少15分钟，半个小时更好。准备自建新房的话，最好安装zentrale Be- und Entlueftungsanlage，能够自动通风。
还有就是能不用泡沫保温板也能保证kfw要求的，是上上之选！