pirex 发表于 2012-6-15 15:21 static/image/common/back.gif
我才拿的，eff. 利息2.97%，贷的全部房款，10年。PSD的。最近是低了。
贷的全部房款 意思是 没有egentel capital吗？
radu 发表于 2012-6-15 14:06 static/image/common/back.gif
大部分银行是这样，也有银行可以谈的
eigenkapital当然可以后付，但是后付的话需要付相应的利息，我们的berater是这么跟我们说的
pirex 发表于 2012-6-15 15:21 static/image/common/back.gif
我才拿的，eff. 利息2.97%，贷的全部房款，10年。PSD的。最近是低了。
零首付？！
我的理解是，现在的利息低，能多贷就多贷。要是把钱放在银行，1贷1存也不会损失多少利息，万一哪天失业了，还能还上1段时间。要是能用来投资，那就可能增值了。除了购房能拿到那么低的利率，其他的一般商业贷款很难。
radu 发表于 2012-6-15 15:22 static/image/common/back.gif
贷的全部房款 意思是 没有egentel capital吗？
egentel capital用来付中介等手续费。但是没用完的，银行也没管。就跟Berate说能贷多少就贷多少，就得到这数。昨天B说银行已经同意了。
本帖最后由 radu 于 2012-6-15 15:48 编辑
pirex 发表于 2012-6-15 15:36 static/image/common/back.gif
我的理解是，现在的利息低，能多贷就多贷。要是把钱放在银行，1贷1存也不会损失多少利息，万一哪天失业了， ...
似乎有道理
你是１０年还清吗？
以为你在哪里 发表于 2012-6-15 15:32 static/image/common/back.gif
eigenkapital当然可以后付，但是后付的话需要付相应的利息，我们的berater是这么跟我们说的
买了房后，很多地方都要用钱，先把钱放在身边，用不完的就还Sondartilgung，减少贷款利息。要是不够钱，去银行找一般的商贷，利息就高很多了。虽然现在很多点都在搞无息贷款，但价格不一定最低，最终是省了还是亏了，都是未知数。
pirex 发表于 2012-6-15 15:47 static/image/common/back.gif
买了房后，很多地方都要用钱，先把钱放在身边，用不完的就还Sondartilgung，减少贷款利息。要是不够钱，去 ...
可是你有考虑过负一定的egentel capital可以降低你的利息，长期来看的话你也可以省下不少利息钱
radu 发表于 2012-6-15 15:45 static/image/common/back.gif
似乎有道理
你是１０年还清吗？
不是，要是我们每年都还清ST的话，不到11年。这10年是指利息不变的时间，万一没还清，就签新的续贷。10年还清的，压力大，而且利率好像要高点。我觉得tilgung+sondertilgung是最好的选择，压力少，利息也不会多多少。
radu 发表于 2012-6-15 15:51 static/image/common/back.gif
可是你有考虑过负一定的egentel capital可以降低你的利息，长期来看的话你也可以省下不少利息钱
是那样，但是买了房子后，装修，新家具，电器那些都要钱。现在1年期的利息是2,*,5年的就更高了。这样给自己更多的空间，和一点可能增值的机会。