catwyc 发表于 2012-6-18 10:09 static/image/common/back.gif
我覺得對老一代的德國人來說信用是比錢更重要的
正确！我的房东就是70多岁的老人了，他就是坚持先到先得原则，先答应卖给我们了，就不会反悔。
在我们约termin之后，这个房子卖家自己都在网上提价2万，后来不知道为什么，又恢复到原价。可能他也觉得自己一开始的定价有些低了，不过，和我们都约了termin，不好改了，只好采取这种竞价的方式。我之所以抬价，是因为抬价后我也觉得它值。再高了，我就不要了。
pirex 发表于 2012-6-18 10:10 static/image/common/back.gif
BTW，我就是"0"首付的那种。银行贷款比房价还多了500。LZ可以试一下PSD的, 我们的是10年，ST 5%，Tilgung 3 ...
和我们比，你们这个还算可以的，我们也是0首付，贷款=房价,其余杂费我们自己出的,利率和你们差不多. 不过你们贷款>房价的,所以我说你的这个贷款算不错的.
PS,我们当时也是评估师估的价比实际房价高
XIX公主 发表于 2012-6-18 11:11 static/image/common/back.gif
你是真心运气好！碰到好人了！我们被抢掉的那套房子就是有个买家比我们早半天拿到贷款证明。
塞翁失马焉知非福，你们最后还是买到了心仪的好房子，你们住的满意，而且在里面快乐悠然的养花弄草，研究烹饪，你们赚啦！{:5_335:}
芝麻核桃 发表于 2012-6-18 11:06 static/image/common/back.gif
说个招骂招拍的话——其实我也反感这种竞价，但是我是反感我被竞价，如果我是你，我不会加价，因为我抠 ...
怎么你们还能给定金呢？我之前也是想给定金的，但LG说德国法律不支持像国内那种的意向合同和定金，所以一切都只能到Notar才有效。
芝麻核桃 发表于 2012-6-18 10:19 static/image/common/back.gif
塞翁失马焉知非福，你们最后还是买到了心仪的好房子，你们住的满意，而且在里面快乐悠然的养花弄草，研 ...
这点倒是的，当时那套房子比现在的小了很多，总的来说，现在还是蛮庆幸当时贷款晚了半天的。
pirex 发表于 2012-6-18 10:21 static/image/common/back.gif
怎么你们还能给定金呢？我之前也是想给定金的，但LG说德国法律不支持像国内那种的意向合同和定金，所以一 ...
意向合同我们是签了，但是法律上来说是没有用的，和房子有关的合同都要到了notar那里才有效。不过老房东提出要签意向合同，我们也就随了他了，反正房子我们肯定要的，对我们来说是有利无害的。
我以前看过一个房子，是中介的，顺便问一下，怎么reservierung的事情，中介的人说，是有费用的，1%，如果最后因为我们的原因不买这个房子了，钱就不退了。
本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-18 11:32 编辑
pirex 发表于 2012-6-18 11:21 static/image/common/back.gif
怎么你们还能给定金呢？我之前也是想给定金的，但LG说德国法律不支持像国内那种的意向合同和定金，所以一 ...
notar是有最终法律效力。不过，定金当然可以付，为了表明我的诚心，我讲明如果非贷款原因我反悔买房，那么定金属于房东，还写在协议上了。不过如果房东反悔，他们什么都不损失。好在我们房东最终是讲信用的。
这个定金我觉得其实就是买卖双方私人的表明诚意的行为，仅此而已。要看个人。有的卖家就不收，买家也没有办法。
blumen2010 发表于 2012-6-18 10:27 static/image/common/back.gif
我以前看过一个房子，是中介的，顺便问一下，怎么reservierung的事情，中介的人说，是有费用的，1%，如果最 ...
其实想想你这个房子没有中介的，还是很划算的，省了一大笔中介费啊！