goldbear7 发表于 2012-6-21 21:39

关于贷款的问题

去银行谈贷款，说是NOTAR和中介的佣金是不能贷款的，只能贷房款，这样又要多准备相当于房价10%左右的现金。
是不是所有银行都是这样操作的，NOTAR,佣金不能贷款？请指教。

kaefer 发表于 2012-6-21 21:53

每个银行的计算方法不同。有的银行是可以的，贷的越多，利息也越高。

茶水泡白饭 发表于 2012-6-21 22:01

我的不可以

fourfour_dolc 发表于 2012-6-21 22:25

看银行了，有些银行可以，有些不可以，不过就算可以的话，一般利息都较高，

芝麻核桃 发表于 2012-6-21 22:25

我的好像也不可以

小金刚 发表于 2012-6-22 06:57

中介费不知道，公证人费用可以，第八

goldbear7 发表于 2012-6-22 21:58

本帖最后由 goldbear7 于 2012-6-22 23:08 编辑

谢各位，贷款开始做了，但是听中介说另有两买家也看中，贷款进行中，看谁先办好贷款谁就房子到手，看不懂，现在德国房市这么火吗，居然抢着买。

不过也有反例，前一阵还看过一套房，感觉也还行，价格也便宜，于是又上门看了一次，再和中介碰头谈了一次，没想到还没等我们开口还价，对方两次自残，后因中介不太靠谱，作罢。另有一套房，看了觉得不太满意，电话里回绝了中介，过一阵再上网看到这套房子还挂在那里，但是换了家中介公司，价格已经自刀了一万。看来关键还是房子本身的品质。

另问：一般银行多少天放贷？我这家说最近买房人多，要两周左右？是不是有点久？

豆娘 发表于 2012-6-22 22:32

goldbear7 发表于 2012-6-22 22:58 static/image/common/back.gif
谢各位，贷款开始做了，但是听中介说另有两买家也看中，贷款进行中，看谁先办好贷款谁就房子到手，看不懂， ...

高于房价的部分，分人分银行。我们认识的一个银行的人，他通过抬高房屋估价来降低房贷比率，从而达到低息。不过如果Eigenkapital不能覆盖房价的10%的话，利息会比较高。
银行工作时间2-3周。
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