janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20 static/image/common/back.gif
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
要看什么格局的顶楼，如果是层高特别高，还有就是复式结构，楼上层高也特别高阔的，南北通透，这样的房型
只能说用舒服两字形容了。
chezshen 发表于 2012-6-22 09:31 static/image/common/back.gif
是啊，这几天太阳那么大，要西面的，不要热死人阿，从下午2点就能一直晒到下午8点多，，天，家里就是大烤 ...
南北朝向，由于夏天的太阳在头顶部移动，所以夏天太阳最热的时候，屋子里没有太阳。冬天正好相反，太阳在前方移动，所以满屋阳光，暖气都很少开。
我们斜对面的朝西的邻居，夏天一到下午，必须要拉chalosi，否则里面的老人孩子动物都吃不消，最糟糕的是厨房朝西，下午都不敢进。
KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:30 static/image/common/back.gif
要看什么格局的顶楼，如果是层高特别高，还有就是复式结构，楼上层高也特别高阔的，南北通透，这样的房型 ...
南北通透，你是说一个大屋，南面北面都有窗户吗？
KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:38 static/image/common/back.gif
南北朝向，由于夏天的太阳在头顶部移动，所以夏天太阳最热的时候，屋子里没有太阳。冬天正好相反，太阳在 ...
嗯，德国的夕晒威力蛮强！
janejjjj 发表于 2012-6-22 16:52 static/image/common/back.gif
南北通透，你是说一个大屋，南面北面都有窗户吗？
比如客厅朝南，厕所朝北这样的格局，每个房间都有窗户。
茶水泡白饭 发表于 2012-6-22 14:08 static/image/common/back.gif
penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家，penthaus就是最顶层那家，并且只有一户，整一层，不是越层的。 ...
越层的说法可能不太准确，但是德国楼都是斜顶的，所以阁楼部分就都属于顶层的住户使用了嘛。。。而且可以做成hobbyraum用的。
saleonline 发表于 2012-6-22 15:39 static/image/common/back.gif
就是不管楼下几户人家，顶层就只此一家的意思吧？
一般是这样的。。。反正就是顶楼平层大居室。。。
janejjjj 发表于 2012-6-22 16:59 static/image/common/back.gif
越层的说法可能不太准确，但是德国楼都是斜顶的，所以阁楼部分就都属于顶层的住户使用了嘛。。。而且可以 ...
ok。。。那咱俩说的不是一个东西，嫩说的是dachgeschoss，我说的这个是penthaus。。
KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:54 static/image/common/back.gif
比如客厅朝南，厕所朝北这样的格局，每个房间都有窗户。
我家就这个格局。我妈说夏天不会热，南北都开窗，对流空气，很凉快
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20 static/image/common/back.gif
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
现在盖的房子的隔热层技术非常成熟，不像以前那么东冷夏热了。加上有平台的顶楼的视野非常好，更安静，所以价格是最高的。我家旁边(giesing那块)正在盖楼，顶楼普遍比其他的要贵差不多5万欧，面积一样