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pengpengxiaoxia 发表于 2012-6-24 13:43

大家对柏林的房产市场怎么看? 今年在那里买个小wohnung 当投资房合适吗?

请同学帮忙分析一下 在柏林买投资房性价比怎么样？因为手里钱不多，所以去德国别的大城市买个小Wohnung太不现实了。
我看柏林的房价这两年上涨的很快，现在买是不是错过最好的时候了呢。当然比起其他很多国家的首都的房价，柏林的房价还是很有吸引力的。大家认为柏林的房价上涨空间还有多大呢？
最近看网上提供的新的房源很多都在Friedrichshain这个区。因为本人不在柏林，也不知道这个区环境怎么样？比如在这个区 12万欧元能买48平米的全新的Wohnung，是2间房.

大家觉得这个价格合适吗？这个区的出租性价比高不高呢？

茶水泡白饭 发表于 2012-6-24 13:58

首先提醒下lz，如果你投资的房产和你离得远管理起来是很麻烦的。。。这点要考虑下。。
因为作为房东，房子有什么问题都要自己过来看

pengpengxiaoxia 发表于 2012-6-24 14:07

谢谢妹妹提醒。还有不知道Friedrichshain这个区环境怎么样，以后有没有上涨的空间？

pattonoriental 发表于 2012-6-24 14:15

自己去考察考察吧。

pengpengxiaoxia 发表于 2012-6-24 14:19

肯定是要亲自看看的。 不过想去之前多了解了解。

pattonoriental 发表于 2012-6-24 14:24

帮不上忙，不在柏林

flyingbullet 发表于 2012-6-24 16:00

Friedrichshain的某些地方是我的天堂。 呵呵

Bobbyschatz 发表于 2012-6-24 16:15

你说的那个区不太了解，Charlottenburg区可以投资，出租率很高。

pengpengxiaoxia 发表于 2012-6-24 21:28

请具体说说Friedrichshain的哪些地方是你的天堂呀。你觉得这个区总体上怎么样呢? 还有Charlottenburg区土人是不是很多呀。谢谢！

kaefer 发表于 2012-6-24 21:54

想投资的话不用买新房的，地段好的旧房子收益更高的。
不过如果你不在柏林的话管理起来还是挺麻烦的，最后算下来收益也大打折扣了。

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