你这个问题很好，管这个问题的法律叫Gesetz über das Wohnungseigentum und das
Dauerwohnrecht，简称Wohnungseigentumsgesetz。简单讲，居住面积是分摊的，非居住面积共有。理论上你有的就是你有的那间的下面那块，只是你和楼上楼下人按份共有（民法典1008条）。所以绝对不是谁要给谁，也不用另外给钱。如果你买的楼，它的地皮也是租来的，则你只能有地上权，像中国的做法。你要付租金给地主。尽管到期后，土地被收回的可能性几乎为0，但因为现在利息很低，不建议购买这样的房屋。