大家可以可以再等几天，
银行说下周可能还会降一点点
zhiga_xi 发表于 2012-7-14 11:06 static/image/common/back.gif
大家可以可以再等几天，
银行说下周可能还会降一点点
真的还会再降吗？
jumi 发表于 2012-7-16 01:28 static/image/common/back.gif
真的还会再降吗？
上周银行的人说的，
明天等回信
zhiga_xi 发表于 2012-7-17 21:05 static/image/common/back.gif
上周银行的人说的，
明天等回信
有消息了的话，mm能短我通知一下吗？我也面临要签银行合同了。如果真的降的话，我想看看和银行还有的谈没有了？谢谢。
jumi 发表于 2012-7-17 23:35 static/image/common/back.gif
有消息了的话，mm能短我通知一下吗？我也面临要签银行合同了。如果真的降的话，我想看看和银行还有的谈没 ...
这周利率和上周一样， 没有变化
大蚂蚁 发表于 2012-7-12 16:50 static/image/common/back.gif
太高了，KFW的只有1.2
不会这么低吧？
银行岂不是要亏本了。
我们Tagsgeld, 好像2.4。。。
蔚蓝的天空 发表于 2012-7-20 21:05 static/image/common/back.gif
不会这么低吧？
银行岂不是要亏本了。
我家更低呢， kfw 0，85
我们选了sparkasse， sparkasse贷款部分利率是1，95
pentaho 发表于 2012-7-20 22:37 static/image/common/back.gif
我家更低呢， kfw 0，85
嫩时哪家银行啊？？？？？
额的神啊。。。。{:5_391:}
很合算，我们多贷了款，把多余的钱存定期了，5年的sparbrief，利率是3
pentaho 发表于 2012-7-20 22:44 static/image/common/back.gif
很合算，我们多贷了款，把多余的钱存定期了，5年的sparbrief，利率是3
那1，95是啥麻，最终利率是1。95还是3{:4_294:}
本帖最后由 pentaho 于 2012-7-20 21:59 编辑
芝麻核桃 发表于 2012-7-20 21:49 static/image/common/back.gif
那1，95是啥麻，最终利率是1。95还是3
3是我们自己存sparbrief的利率，是存款，和贷款没有关系。只是想说明现在贷款利率比较低，大家能多贷点就多贷点，因为买了房子后后续开销还很大。
房子贷款是1，95，kfw那部分是0，85，最终利率不到1，95
pentaho 发表于 2012-7-20 22:55 static/image/common/back.gif
3是我们自己存sparbrief的利率，和贷款没有关系
啊！！现在跌到如此地步！！已经比2低老！！偶心痛啊！！{:4_297:}
pentaho 发表于 2012-7-20 22:55 static/image/common/back.gif
3是我们自己存sparbrief的利率，是存款，和贷款没有关系。只是想说明现在贷款利率比较低，大家能多贷点 ...
能问问嫩家每月还多少吗？
想年底贷款 利率走势会怎么样啊 有了解行情的么
昨天听说下星期Sparkasse有Angbot是1，99还是1，95，当时在电脑上扫了一眼，没太看清。不知楼上说的kfw0,85是全德统一的吗？还是不同州情况不同？
我也说说我的情况吧. 我们也是期房大概明年2月入住,首付20% . 也是银行贷部分. KFW 50w .
我们去spakass咨询过 给我我们2.90%(之前有个人在我之前买的这个地方的房子,他网上查的说spakass利息最便宜.),也找个中介顾问他推荐的是volksbank.2.95%
我问中介那人干嘛让我们去volksbank,利息不便宜.他说因为灵活.我们贷款买房,双方父母出一部分.我老公他妈退休后有保险5年后给5万.所以我们贷款是我老公和他父母一起贷款.因为我还没毕业.volksbank说.我们要签3个合同.一个是他目前退休后给5万的.然后是其他正常2个.等5年后他母亲把钱给我们之后,我那会也有工作了.贷款人就改成.我和我先生的.这样在我们以后出现危机时不过牵扯他父母.这是volksbank指的灵活性.但昨天我去银行问.你和spakass 有什么区别,有什么优势吗?他说他们真对个人业务,服务好提高这方面,我一听,和中介说的2马事啊.今天他们打电话说可以把zusagung给我们了.可是我还是想去spakass问问.看看是否以后也可以换名.我估计也行吧.而且贷款利率也低,在这上我看大家说还有的可以商量和银行.而且在这好像地区和地区不一样.相同银行的利息和政策也有所区别.大家给点意见.我这个情况.贷款利率是不是有点高.是不是还是自己去银行比找中介那人要便宜呢.我总觉得他们赚我们钱,虽然他从银行拿提成.但...我不知道,希望前辈指点指点.谢谢
pentaho 发表于 2012-7-20 22:55 static/image/common/back.gif
3是我们自己存sparbrief的利率，是存款，和贷款没有关系。只是想说明现在贷款利率比较低，大家能多贷点 ...
因为最近也准备贷款了，能请教一下，你们是几年的？本金和贷款额是多少么？
不想误导了大家，在这里简单做个说明。因为我们的特殊性，所以才会有相对低的利息，请大家以各自银行询问为准。
对于银行询问，希望大家能多询问几家，最后找出最便宜的的angebot。以我们自己的经验，因为即使同一家银行，不同的工作人员都有不同的报价
jumi 发表于 2012-7-12 21:15 static/image/common/back.gif
听说现在的利率涨了，基本上都过3了
额，没有那么高吧。都低于3
lili5267 发表于 2012-7-27 13:18 static/image/common/back.gif
我也说说我的情况吧. 我们也是期房大概明年2月入住,首付20% . 也是银行贷部分. KFW 50w .
我们去spakass咨 ...
那房本肯定是你LG和他父母的名吧?{:5_383:}
dore3 发表于 2012-8-4 23:18 static/image/common/back.gif
那房本肯定是你LG和他父母的名吧?
为什么是他们的名呢?
问你道数学题
以下2个条件都可以每年年底多支付5%的本金.
选择1:
贷款从银行 191000利息2.85%
贷款从机构50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
10年以后还剩: 191000+50000-91035=149965
未来的利息无法预算.但是10年后如果有钱可以尽量多还,剩下的钱重新计算贷款.
选择2
贷款从银行 191000利息2.85%
贷款从机构50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
10年后剩的钱，在前10年还够一半，剩下的钱10年后利息是1%。149965/2=74982.5
50000保险钱在5年后有一次性收入
那就要74982.5-50000=24982.5
24982.5需要在10年内分月支付 24982.5/10/12=208
问题10年之后的利息谁也不知道是高是低,但是可以保证不能低于1%.
但是如果把第2种条件里面的208算在第一种里面的本金里.那么每月还款的金额总额将降低.
这2个条件哪个更划算些?
lili5267 发表于 2012-8-27 08:33 static/image/common/back.gif
为什么是他们的名呢?
德国贷款的人是一定要是房主的。{:5_383:}