goldbear7 发表于 2012-7-26 01:16

急：关于NOTARTERMIN的取消和产生的费用

本帖最后由 goldbear7 于 2012-7-26 01:17 编辑

约了NOTARTERMIN,NOTAR是中介找的。 VERTRAG也收到了，之后发现房子有些问题，问了几个朋友，都建议不要买。所以决定放弃，打电话给中介，提出取消NOTAR，中介口口声声说房子没问题的，说就算房子不买了，NOTAR的费用还是要全款付。

感觉好像不是很合理，取消NOTAR还是要收钱，而且是全额？是不是中介在吓唬我？

明天就是TERMIN的时间了，今晚刚打电话去取消，在时间上是不是晚了点？

请各位知道这种情况的帮忙解答一下，十分感谢。

pattonoriental 发表于 2012-7-26 01:18

听说过要付钱的，不过肯定不是全款，也听说过不要钱的

goldbear7 发表于 2012-7-26 07:51

谢楼上，还有知道的吗？

sdong 发表于 2012-7-26 08:41

建议给Notar直接打电话，取消Termin.你也可以问要付什么费用。他不会骗你。
然后再和中介说，你已经取消。中介说的肯定不对，他当然要卖掉拿他的Provision.

wuxiaojie 发表于 2012-7-26 09:20

肯定不要全付

ZSWX 发表于 2012-7-26 10:01

Notar是给政府干活的，费用是应该有规定的，轻易不敢乱收费。

goldbear7 发表于 2012-7-26 11:40

notar是中介找的，这个中介很有问题，房子的一些问题一直遮遮掩掩，直到notar订了，合同发来了，才又发信说有些情况要说明，又说要改合同的一些条款，总之就是卖家把房子卖了以后，房子再有什么问题不负任何责任的，实在过分。

上午和中介通了电话，坚持不要房子了，这次中介说总要付些费用的，大概四五百的样子，所以证明中介昨晚在唬我，昨晚说全款，现在又说她也不清楚具体费用，大概四五百。

现在等账单了，唉，买这个房子真是一波三折，起起落落，中间好多小插曲，中介为了赶快拿钱，不断在PUSH我们，说什么有其他人要了，其他人已经在谈银行贷款了，等等，现在看来都是她编的。所以虽然当初很喜欢这房子，最后还是坚决放弃。

感谢各位了，有人帮忙，一起出主意真好啊！

小金刚 发表于 2012-7-26 11:56

goldbear7 发表于 2012-7-26 11:40 static/image/common/back.gif
notar是中介找的，这个中介很有问题，房子的一些问题一直遮遮掩掩，直到notar订了，合同发来了，才又发信说 ...

我们是如果不签，要付500左右，肯定不是全款，他骗你

房子能说说有什莫问题吗

270304 发表于 2012-7-26 12:00

sdong 发表于 2012-7-26 08:41 static/image/common/back.gif
建议给Notar直接打电话，取消Termin.你也可以问要付什么费用。他不会骗你。
然后再和中介说，你已经取消。 ...

正解！不用怕中介的！

风铃声 发表于 2012-7-26 19:12

中介一分不要付。因为是中介约了Termin又通知你要改合同，问题出在中介，就是要付Notar钱也该中介付。我曾买过一块地，合同都签了，钱也付了，Notar的钱，中介的钱，以及各种税都付了。后来因为地的面积比合同中写的少十平方，我们退掉了合同，所有的钱都退回来，一分钱也没损失。

风铃声 发表于 2012-7-26 19:15

中介一分不要付。因为是中介约了Termin又通知你要改合同，问题出在中介，就是要付Notar钱也该中介付。我曾买过一块地，合同都签了，钱也付了，Notar的钱，中介的钱，以及各种税都付了。后来因为地的面积比合同中写的少十平方，我们退掉了合同，所有的钱都退回来，一分钱也没损失。

小米88 发表于 2012-7-26 22:06

自己跟Notar谈，可以将实情说明白，不要让中介忽悠你。

Aoinno 发表于 2012-7-26 22:38

mm查查有一个规范entwurf产生费用的条例。

我记得最多不超过1/2正常购房交付的notar费用。

goldbear7 发表于 2012-7-30 11:07

小金刚 发表于 2012-7-26 11:56 static/image/common/back.gif
我们是如果不签，要付500左右，肯定不是全款，他骗你

房子能说说有什莫问题吗

房子以前出现过发霉的问题，房东在出售前重新刷了一遍涂料。在第一次发来的合同里写明已经让我们知道了曾经发霉的事儿，并且现在已经修复了该问题。但是过了两天发来的修改合同中，说他们只是做了EINFACH Tapezierarbeiten，以后将不负任何法律责任。
另外在发来合同之后，中介又突然发了封信，说地下车库有些问题，该房的车位是双层立体车位，上面的车位好像是坏了，他们重新弄过了，下面的那个没有弄，中介是说下面那个没问题的可以用的，所以没有SANIEREN。但是他们随信发来的一个报告又说，车位是有问题的，最好要全弄。然后在修改合同中，他们又指出，车位的事情也已经通知我们了，他们不负任何法律责任。
你说说看，这么多问题冒出来，而且合同明显对他们有利，这房子我们怎么还敢买呢？

小金刚 发表于 2012-7-30 11:09

goldbear7 发表于 2012-7-30 11:07 static/image/common/back.gif
房子以前出现过发霉的问题，房东在出售前重新刷了一遍涂料。在第一次发来的合同里写明已经让我们知道了曾 ...

确实是，保险起见还是看看别的吧

Sarah允 发表于 2012-7-30 16:42

Sarah允 发表于 2012-7-30 16:42

子霁 发表于 2012-7-30 22:27

风铃声 发表于 2012-7-26 19:15 static/image/common/back.gif
中介一分不要付。因为是中介约了Termin又通知你要改合同，问题出在中介，就是要付Notar钱也该中介付。我曾买 ...

厉害，厉害，这是谁直接和谁沟通的结果？你们怎么发现地皮少了的？grundbuch上不是写多少就是多少吗？这个是准备合同前，就可以知道的阿。

zhiga_xi 发表于 2012-7-31 08:24

不要钱的

270304 发表于 2012-7-31 08:39

子霁 发表于 2012-7-30 22:27 static/image/common/back.gif
厉害，厉害，这是谁直接和谁沟通的结果？你们怎么发现地皮少了的？grundbuch上不是写多少就是多少吗？这个 ...

一朋友买地皮，也是什么手续都办了，因故需要退掉，肯定要产生费用。纠缠中发现Grundstueck少了2平米，以此为由，坚决退掉了，一分钱都没有化。
类似情况朋友中还有一例，开发商都给了补偿。不要迷信德国人的测量，尽管我们付了一大笔钱。等我们的房子建完，我也准备仔细丈量的。
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