写写贷款的经历
本帖最后由 zczu 于 2012-7-26 15:48 编辑经常在论坛里看别人的经验之谈，学习了不少东西，今天也来回报一下。
六月份的时候看中了一套房子，和国内的家里人商量了一下，决定买下，于是开始了我的贷款之路。
家里人帮我凑了些首付，但是需要两周时间才能汇给我，自己这里也存了一些首付，就先拿着自己这里的银行流水帐，工资单，房间的结构图，星期五请了一天的假，自己到市中心的银行一条街开始吓闯。
最先去stadtsparkasse了，那天几个berater都没有时间，说给我要约一周以后的时间，我先答应了，不过最后还是没有去。
出门又进了隔壁的commerzbank，开始问reception也是没有时间，不过正打算约时间的时候，那个beraterin跑了过来，一面和我道歉说今天没法和我详谈，她亲自来和我约时间并且了解个概况，因为五分钟后就有约好的顾客要来。她的干练利落给了我很好的印象，后面的事情也证明了她的工作能力，有时侯觉得，很多事情真的是缘分。她问了一下房子的价格，我的工资收入，首付情况然后就约好了周二的时间和我详谈。
出了commerzbank又进到LBS，他们到是有时间，还倒水和我详细谈了，他们问我对于买房贷款，我是想要有什么样的服务，什么对于我来说是最重要的，我告诉他们关键是利息，感觉beraterin有点失望，明确告诉我，他们给我提供的利息很有可能和我直接问银行的相同或者更高，但是他们提供所有的相关的服务，整个过程都会指导我怎么做。我想对于很多风险贷款或者零首付的贷款者通过这类中介，如LBS和finanzberater，相对于个人比较有把握获得银行的贷款。最后LBS说会尽快按照我的情况给我利息的angebot。
出了LBS又去了Sparda，他们也是没有时间和我面谈，让我先在他们家的网上咨询。
我已经没啥兴趣再问其他银行了，不过Wüsternrot就在旁边，之前因为他家没有限制的Sondentilgung，本来就想去的，就进去问问吧。没想到收获还是有的，负责人都有谈话，派了一个一看就是工作没多久的小伙子来接待我，我把几个信息给他，他就开始帮我找ANGEBOT了，他们也是在多家银行和保险公司里找最优惠的利息，他告诉我针对我的条件，他当天找到最好的利息是２，１５％，于是我心里有了底，约好了第二周的TERMIN，我终于算是结束了当天的贷款任务。
第二周房产商又介绍了个finanzberater，他周四上门来和我谈.
长话短说，周二commerzbank给了１，９０％，finanzberater周四给了Diba是1,95％. 周四EZB降息，于是我又联系两位再报价，Commerzbank给了1,82％，finanzberater给了Sparkasse 1,86％。周五去了Wusternrot，给了1,91％，已经不打算考虑他家的了。
上个星期就集中了commerzbank和finanzberater这两家，用来压低对方的报价，最后以1,76％，５年festzinsen和commerzbank签下了合同。我对这个利率已经很满意了.
经验就是和银行直接谈反馈很快，而且办事员有一定权利，她每次都告诉我这个贷款她有权利直接genehmigen的，不过也有可能我碰到的那个beraterin比较好，感觉她一直很积极，效率也高。我不知道是finanzberater个人的原因还是因为当中多了一道手续，每次他都告诉我他个人觉得给我的angebot很好了，每次我让他再帮我查利率，都有点心不甘心情不愿的，其实最后我发现他也就是锁定了一家Sparkasse，后面的Angebot也是他每次拿着我告诉他的commerzbank的利率减了个０，０１。直到最后，commerzbank下狠心从１，７９％到１，７６％，估计stadtsparkasse因为还要付Provision给这个finanzberater所以不干了。
首付多少?贷了多少? 各占５０％,每个人的情况不同，银行会相对调整的 这么多首付 ，而且才贷5年，估计贷了几万块，所以利息肯定不会高。我们也是commerz的 我是觉得这个经历挺有意思的，也是论坛上学来的。问过一个同事，他就是通过finanzberater贷款的，他说finanzberater告诉他，他也是各个银行比较最低的利息，而且通过银行内部关系，比个人去问要优惠，他的provision也是银行付给他。我的同事在网上看了看大概的利率，觉得确实比他提供的高，就在他给的angebot里面选了。我这次两个都找了，感觉如果个人有时间的话，最好也是锁定一个银行，一个finanzberater，让两家互相砍价。天上没有白掉的馅饼，finanzberater也要拿Provsion的，他们当然是和你越早签字越好，才不是站在你的立场上为你争取低利息的。 正打算贷款买房，很有帮助的信息！
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