chezshen 发表于 2012-7-31 12:19 static/image/common/back.gif
肯定不是一点点脏了，不然也不会去弄，肯定比需要修才修的，我们这个5户人家的haus屋顶50多年了没换瓦勒， ...
我是说我现在租的Wohnung的这幢房子，现在要重新刷外墙。但是外墙在我跟我LG看来，还没到需要重新刷的地步。
50多年没换瓦片，这个很强。听说20、30年就要换了啊
Amatista 发表于 2012-7-31 13:37 static/image/common/back.gif
我是说我现在租的Wohnung的这幢房子，现在要重新刷外墙。但是外墙在我跟我LG看来，还没到需要重新刷的地步 ...
我知道你说的是现在住的。。。。可能很多蜘蛛网，哈哈哈
我们这个59年的房子阿，还是蛮老的了
chezshen 发表于 2012-7-31 13:38 static/image/common/back.gif
我知道你说的是现在住的。。。。可能很多蜘蛛网，哈哈哈
我们这个59年的房子阿，还是蛮老的了
蜘蛛网是肯定有的。
不过那个墙的颜色是淡粉红色的，我觉得还挺耐脏的。
我之前住的一ZFH，那外墙有一块很脏，应该是潮湿发霉了，脏的就是发霉的地方吧。到我搬走都没刷墙。那房子就房东一人的。房东就光想从我这个房客上赚钱了，维护都不做的。
本帖最后由 oah 于 2012-7-31 14:42 编辑
还有一个有趣的问题是,物管公司说,修车库的钱要我们楼的全体业主分摊,而不是按车位分摊.
该车库是属于我们楼的物业,但车位当时是单独卖的.即有的业主没要车位,有的业主多个车位.
没车位的业主,要负担修车库的钱,似乎不合理.但没车位的业主,也没见反对.
不知在德国对此有什么规定?
就像楼里住底层的业主,也同样要付电梯费用一样,尽管从没使用过电梯.
这贴打消了我买高楼的想法。。。
oah 发表于 2012-7-31 14:37 static/image/common/back.gif
还有一个有趣的问题是,物管公司说,修车库的钱要我们楼的全体业主分摊,而不是按车位分摊.
该车库是属于我们 ...
车库维修的费用这么平摊，我觉得是不合理的。
当然不是律师，同等高人解说。
姽婳将军 发表于 2012-7-31 14:01 static/image/common/back.gif
这贴打消了我买高楼的想法。。。
哈哈 ｍｅ ｔｏｏ
oah 发表于 2012-7-31 13:37 static/image/common/back.gif
还有一个有趣的问题是,物管公司说,修车库的钱要我们楼的全体业主分摊,而不是按车位分摊.
该车库是属于我们 ...
确实不合理，没有使用权利的不应该付这个钱
oah 发表于 2012-7-31 14:37 static/image/common/back.gif
还有一个有趣的问题是,物管公司说,修车库的钱要我们楼的全体业主分摊,而不是按车位分摊.
该车库是属于我们 ...
你们那时买的时候，一定有一个Teilungserklaerung，里面写清你的Wohnung是属于全部房产的百分子几。
你到时候就付50万里的这个百分比。
这个百分比是根据你的面积来算，车库应该是分开的。你每年拿到的Wohngeld-Bescheid里应该都有这样
的信息。
我们以前也住过Eigentum-Wohnung，比起现在的Haus是贵了点。但总共还是比租房便宜。
而且如果有几户人家不付钱了，那么其他几户人家都要承担的。